Если у дела нет прецедента, судом назначается экспертно-строительная комиссия, задача которой выяснить наличие у сторон имущественных прав. На основании полученных сведений судом выносится окончательный вердикт.
Как Разделить Общую Долевую Собственность на Дом
Если согласия между собственниками достигнуть не удалось, то единственной возможностью для инициатора выделить из общедолевой собственности причитающиеся ему части дома и земельного участка является направление искового заявления в районный суд.
Вместе с иском в секретариат районного суда необходимо сдать копии документов.
Первое, что следует сделать при разделе земельного участка и дома — пригласить всех совладельцев и попытаться мирно договориться. Рассмотрим подробнее, как это сделать.
Пошаговая инструкция
Порядок раздела дома и земли по соглашению
Документы
В других субъектах РФ эти параметры могут отличаться и регулироваться местными подзаконными актами. Выделение из общедолевой собственности меньшего по площади участка возможен только при условии, что недостающая часть будет возмещена в денежном эквиваленте.
- название суда, в который подается заявление;
- все данные сторон – истца и ответчиков (ФИО, адрес проживания, контактный номер телефона для связи);
- цену иска;
- порядок получения и использования спорного имущества;
- законодательные основания для судебного решения вопроса;
- описать все попытки мирного решения проблемы;
- предложения по разделу дома и участка земли;
- дата и подпись заявителя.
Как Разделить Общую Долевую Собственность на Дом
Образец искового заявления на раздел домовладения и земельного участка можно найти на нашем сайте.
Рассмотрим, что собой представляет процедура разделения частного дома в натуре.
- Проведение совместной консультации при участии всех домашних.
- Подача заявки в Росреестр на проведение процедуры межевания земельного участка.
- Выезд кадастрового инженера на место и проведение необходимых измерений.
- Составление технических планов на все новые наделы.
- Присвоение кадастровых номеров вновь образованным земельным участкам.
- Подача заявок на регистрацию права собственности на землю от имени каждого владельца в Росреестре.
Что такое реальный раздел дома в натуре
Земельного участка
Порядок действий
- Собраться вместе и обговорить спорные моменты.
- Составить технический паспорт на дом в целом и на планируемые части отдельно.
- Подписать соглашение о разделении долей в совместном имуществе с указанием данных из новых паспортов (например, площадь, перечень конкретных помещений и т.д.).
- Присвоение кадастровых номеров вновь образованным объектам частной собственности.
- Регистрация прекращения общей долевой собственности в органах Росреестра непосредственно либо через МФЦ.
Сделать это возможно при помощи выделения части дома и территории под ним, иными словами – путем реального разделения.
Как Разделить Дом в Натуре Между Собственниками
Раздел дома начинается с определения размера долей и людей, имеющих права на долю. При расторжении брака, собственниками долей будут являться супруги, а при наследовании, соответственно, наследники.
Это возможно лишь при делении на самостоятельные помещения, имеющие отдельный вход.
После одобрения экспертизы, владельцы обязаны оформить разрешение на перепланировку. Это можно сделать в органах местного самоуправления.
- Как разделить общедолевую собственность на дом
- Дом в долевой собственности как его разделить
- Сколько стоит разделить дом на два хозяина
Старые деревянные окна в доме: менять или можно отремонтировать?
Как разделяют частные дома?
Как правильно красить стены в доме?
Для того чтобы совершить реальный раздел, владельцы должны определить рыночную цену недвижимости, принимая во внимание и цену придомовых сооружений. Для этих целей можно заказать проведение независимой экспертизы, по результатам которой, определить, допустим ли передел с соблюдением равенства частей.
