Важно! Брачный договор касается только имущественных отношений супругов и не может регулировать другие вопросы.
Как Разделить Квартиру по Брачному Договору
Так, например, если супруги поставили действие брачного договора в зависимость от наступления определенной даты, то понятно, что она наступит и контракт вступит в силу. Если условием является алкоголизм или измена, то, во-первых, доказать наступление события будет крайне сложно. А, во-вторых, это будет не чем иным, как попыткой урегулировать неимущественные отношения супругов, что запрещено.
В случае заключения брачного договора очень важно внимательно читать то, что вы подписываете. Это главное.
Все будет зависеть от того, для чего заключается брачный договор. Возможны варианты. Например, брачный договор для ипотеки по требованию банка. Тогда пара, берущая кредит, ограничивается тем, что просит указать в договоре банк. Как правило, прописывается, что приобретаемое с использованием кредитных средств имущество поступает в долевую собственность супругов, а также что они совместно отвечают по кредитному договору. Таким образом банк старается не допустить ухудшения своего положения в случае возникновения между мужем и женой спора о разделе имущества.
Можно ли прописать в брачном договоре, что он вступает в силу в случае какого-то события: супружеская неверность, алкоголизм одного из супругов?
Брачный договор: зачем заключать?
Заключение брачного договора: документы и оформление
Изменение брачного контракта возможно по соглашению сторон. Порядок тот же, что и при заключении договора. И соглашение снова должно быть нотариально удостоверено.
ПОЛУЧАЕТСЯ, ЧТО ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ о разделе долей в квартире, Вам необходимо предусмотреть в документе три основных момента:
Как Разделить Квартиру по Брачному Договору
Договор можно составить в простом письменном виде. Единственное, на что требуется обратить внимание – это его форма, установленная законодательством. Если быть точным, закон устанавливает не форму, а содержание – условия, без которых соглашение о разделе квартиры можно будет признать недействительным, об этом мы расскажем ниже и выложим его образец для скачивания.
Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
1. Реквизиты и данные сторон — Фамилия, Имя, Отчество, дата и место рождения, паспорт, информацию о месте проживания, контакты для связи, сведения о правоспособности, основания для возникновения права на заключение договора (напр. общая долевая собственности и др.).
Что должен содержать такой документ?
Наиболее предпочтительным является мирное решение вопроса — через подписание супругами соглашения о разделе долей в квартире.
Соглашение о разделе квартиры
Можно ли поделить жилище не в равных долях?
В ПЕРВОМ СЛУЧАЕ супруги имеют возможность договориться мирным путём, подписав соответствующее соглашение или договор о разделе принадлежащей им по праву собственности квартиры или комнаты, входящих в состав совместно нажитого имущества.
Размеры получаемых долей определяются одним из 3 способов, перечисленных ниже:
Как Разделить Квартиру по Брачному Договору
Многие супруги, приняв решение развестись, задаются вопросом, как разделить квартиру после развода. Процесс проходит в соответствии с 38 статьёй СК РФ, однако не стоит забывать, что только совместно нажитое в период брачных отношений недвижимое имущество подлежит разделу.
Разделу подлежит только жильё, принадлежащее обеим сторонам. Квартира, приобретённая во время брака и не полученная в результате безвозмездной сделки (например, по наследству либо в дар), признаётся общей собственностью супругов (первая часть 36 и 34 статей СК РФ) .
Законодательство выделяет 2 основания для начала процесса раздела совместного жилья как до официального развода, так и после:
Процесс раздела жилья
- по брачному договору, подписанному бывшими супругами ещё до бракоразводного процесса;
- по обоюдному соглашению сторон, с образцом которого возможно ознакомиться здесь (семейное законодательство не запрещает бывшим супругам самостоятельно решить, как произойдёт раздел нажитого в браке имущества, даже если жильё останется только у одного из них);
- по судебному заключению (один из наиболее распространённых способов решения спора, однако более продолжительный и затратный).
Раздел в судебном порядке
Особенности процедуры с приватизированным жильём
При разделе жилья между супругами судом учитываются многие моменты для определения доли: наличие детей, цель приобретения квартиры и её характеристика (число комнат, размеры площади и т. д.), кем покупалась из супругов и т. п.
Часто супруги, которые имеют разные гражданства, но живут периодически в разных странах, узаконивают свои отношения в обеих. Таким образом, при разводе требуется обращаться в суд одной из стран. Важно понимать, что российское законодательство в области семейного права отличается от законов других стран, поэтому требуется учитывать это при разделе имущества.
Как Разделить Квартиру по Брачному Договору
Стоит отметить, что решение можно оспорить, если одну из сторон не устраивает решение. Для этого требуется обращаться в суд следующей инстанции. При этом потребуется снова собирать все документы, а дополнительно прикладывать судебное решение. Для подачи апелляции нужно обладать весомыми основаниями. В противном случае результат останется тем же.
Во время судебного разбирательства присутствуют оба супруга. Но для того, чтобы доказать позицию одного из них, требуются дополнительно свидетели или документы, из-за чего снова переносится судебное заседание.
Согласно положениям Семейного кодекса, во время развода имущество необходимо делить пропорционально. Если детей нет, то необходимо осуществлять его раздел поровну. Однако при наличии общих несовершеннолетних лиц требуется учитывать, с кем они останутся.
Раздел имущества при заключении соглашения
Раздел имущества с использованием брачного договора
Как происходит раздел имущества при разводе
- выделение доли в нем, за счет чего прибыль будет делиться пропорционально количеству долей в компании;
- продажа компании и раздел денег поровну.
