Что дает генеральная доверенность на объект недвижимости, можно понять из перечня типовых прав:
Как Оформить Генеральную Доверенность на Продажу Дома
Важно! Бессрочные документы такой категории в нотариальных конторах оформляют неохотно. В подобных ситуациях увеличиваются подозрения в совершении неправомочных мошеннических операций.
Что такое генеральная доверенность на операции с недвижимым имуществом без ограничений, подробно описано выше. Но даже при максимальных полномочиях сделки по переоформлению на самого себя запрещены. Нет исключений даже для близких родственников. Задачу решают с применением дополнительного документа (промежуточного третьего лица).
Определяя этот параметр, надо помнить, что выписанная доверенность не лишает собственника права самостоятельно выполнять рассмотренные выше действия с объектом недвижимости. При этом одновременное совершение сделок предотвращается унифицированным порядком госрегистрации. Если собственник и поверенный одновременно продадут жилье разным людям, регистрация прав в ЕГРН будет приостановлена до выяснения ситуации.
Сколько стоит доверенность
Доверенность при дарении
Образец доверенности
- поиск потенциальных покупателей с публикацией в средствах массовой информации рекламных материалов;
- подготовка и проведение маркетинговых акций;
- демонстрация недвижимости;
- получение залога и полной оплаты в наличной форме и переводом на счет;
- подписание предварительного (итогового) договора купли-продажи;
- получение справок и подтверждений в государственных учреждениях, имеющих отношение к сделке;
- оформление в залог кредитному учреждению с последующим выполнением финансовых транзакций;
- сдача в краткосрочную (длительную) аренду всего объекта или отдельных помещений;
- проведение обменных операций на рынке недвижимости.
По усмотрению доверителя, полномочия по одной сделке могут передаваться нескольким лицам. И напротив – одному лицу может быть делегировано право заниматься доверительным управлением всем недвижимым имуществом. В том числе, с правом совершать имущественные сделки.
Как Сделать Доверенность на Продажу Дома
Сама по себе доверенность представляет собой документ, которым подтверждаются полномочия определенного гражданина на то, чтобы представлять интересы третьего лица в различных правоотношениях, а также действовать от его имени в процессе проведения всевозможных сделок, которые являются для него значимыми. В качестве сторон доверенности всегда выступают доверитель и поверенный.
Может выступать в роли покупателя, дарителя или продавца недвижимости, которому потребовалось представление интересов. В статусе доверителя выступает после оформления и передачи доверительной документации. Поверенный – получатель доверенности. Им может выступить:
СПРАВКА: Фамилия, имя и отчество доверителя пишется в именительном падеже, а поверенного – в дательном.
Стороны, составляющие бумагу
- получение (передача) денег поверенным;
- иной способ передачи денег, полученных по сделке.
Основные понятия
Образец доверенности на продажу земельного участка
Более подробно о стоимости оформления доверенности у нотариуса можно узнать тут.
Доверенность на продажу дома с земельным участком имеет ряд рисков для каждой из сторон сделки – для продавца и покупателя.
Как Сделать Доверенность на Продажу Дома
Доверитель (собственник доверенности) – гражданин, который выявил волю доверить свои права другому гражданину в соответствии с законодательством Российской Федерации.
На сегодняшний день доверенность на имя представителя составляют для проведения целого ряда сделок. Полномочия доверителя будут напрямую зависеть от типа доверенности.
Генеральная доверенность на проведение купли-продажи дома с земельным участком является документом, который имеет юридическую силу и даёт законное право доверенному лицу действовать от лица собственника доверенности, представлять его интересы, проводить сделки, принимать решения, подписывать документы. На основании данной доверенности гражданин получает великий спектр полномочий.
Для каких целей составляют
Основные понятия
Срок действия
Срок действия доверенности зависит от указанного и оговорённого термина между собственником доверенности и доверенным лицом. В самом содержании документа стороны обязательно должны прописать сроки действия. В случае если сроков нет, то доверенность действует ровно год с момента её нотариального заверения.