Цель, которую преследует прошивка документов – исключение вероятности подмены листов или вставки новых документов.
Как Сшить Договор Купли Продажи Квартиры Образец
Заверительной надписью считается запись, которая содержит указание количества и физического состояния листов дела, подлежащего постоянному или срочному хранению. Наклейка с заверительной надписью может иметь размер от 2 до 4 см в ширину и 5-7 см в длину. Приклеить лист необходимо так, чтобы он полностью закрыл узел и большую часть длины нитей. Их концы при этом обязательно должны оставаться свободными.
Если обнаруженная ошибка в нумерации более серьезна – можно зачеркнуть написанные цифры и пронумеровать листы снова. Если сбилась нумерация листов, указанных в заверительной надписи – в нее также следует внести исправления.
Таким образом, к этому моменту оба конца нити должны оказаться с тыльной стороны листа, продетые через отверстия № 1 и №3.
Сколько хранить?
Чья это обязанность?
Как правильно сшить документы?
Печать, проставленная на наклейку с заверительной надписью, должна захватывать часть листа под ней, а также узел и приклеенные нити. Это служит индикационным маркером, свидетельствующим о неприкосновенности прошитого документа.
После подписания документа покупатель регистрирует право собственности в Росреестре. Сделать это можно двумя способами:
Как Сшить Договор Купли Продажи Квартиры Образец
Данные объекта недвижимости. Чтобы исключить разногласия, нужно описывать его максимально подробно. Укажите точный и полный адрес, этажность, количество жилых комнат, площадь. Обязательно нужен номер технического паспорта и наименование органа, который его выдал.
В обоих случаях нужно заплатить государственную пошлину. Обычно она составляет 2 000 ₽ за регистрацию сделки, но бывают исключения. Полный прайс можно посмотреть на сайте Росреестра .
Когда продаете или покупаете жилье, важно все правильно оформить, чтобы потом без проблем перерегистрировать право собственности. Рассказываем, как оформить договор купли-продажи квартиры : какие данные для него нужны, надо ли идти к нотариусу, что делать после подписания. Предлагаем понятную пошаговую инструкцию и шаблон.
Особенности заключения договора
Как правильно составить договор купли-продажи квартиры
Повторим, как оформить договор купли-продажи квартиры
- дата и место его составления;
- паспортные данные продавца и покупателя;
- адрес недвижимости;
- сведения о праве собственности продавца;
- технические характеристики объекта недвижимости;
- цена и порядок расчета;
- условия передачи квартиры.
Сделка считается завершённой только тогда, когда участники оповестили о ней Кадастровую палату.
Как Сшить Договор Купли Продажи Квартиры Образец
Договор составляется и подписывается в присутствии нотариуса, если:
- Визуальный осмотр;
- Ознакомление с документами на квартиру;
- Внесение аванса или задатка (необязательно).
Перед тем, как заключать договор, покупатель должен убедиться, что квартира ему полностью подходит.
Что предшествует составлению договора
Что требуется от продавца для заключения сделки
Что нужно подготовить покупателю
На рассмотрение заявки уходит 10-14 дней, за это время в кадастровый паспорт помещения вносятся поправки о собственнике, и новый владелец получает выписку ЕГРН (современный вариант свидетельства о праве собственности).
- Кадастровый номер _______
- Общая площадь ______
- Количество комнат ______
- Жилая площадь ______
- Расположение: на __ этаже жилого многоквартирного дома по адресу ____________.
Как Сшить Договор Купли Продажи Квартиры Образец
5.7 На момент заключения настоящего Договора совместно с Продавцом в квартире проживают следующие лица _______. Продавец обязуется обеспечить прекращение их проживания и регистрации по месту жительства в течение 14 рабочих дней после заключения настоящего Договора.
- Выписка из ЕГРН и кадастровый план
- Перечень передаваемого имущества.
- Форма акта приема-передачи
Аккредитив является платной услугой. Размер комиссии за его открытие обычно зависит от задействованных сумм. Его можно уточнить в банке, через который будут осуществляться расчеты.
Образец договора
Оформление аккредитива
Механизм аккредитива
Договор купли-продажи квартиры с аккредитивом заключается точно так же, как и любой другой – в письменной форме, и переход права собственности по нему будет подлежат государственной регистрации.
