Как Сшить Договор Купли Продажи Квартиры Образец

Цель, которую преследует прошивка документов – исключение вероятности подмены листов или вставки новых документов.

Как Сшить Договор Купли Продажи Квартиры Образец

Заверительной надписью считается запись, которая содержит указание количества и физического состояния листов дела, подлежащего постоянному или срочному хранению. Наклейка с заверительной надписью может иметь размер от 2 до 4 см в ширину и 5-7 см в длину. Приклеить лист необходимо так, чтобы он полностью закрыл узел и большую часть длины нитей. Их концы при этом обязательно должны оставаться свободными.

Если обнаруженная ошибка в нумерации более серьезна – можно зачеркнуть написанные цифры и пронумеровать листы снова. Если сбилась нумерация листов, указанных в заверительной надписи – в нее также следует внести исправления.

Можно ли вложить недостающую часть? (читать далее...)

Заверительная надпись и как её сделать?

При госрегистрации ДКП в Росреестре на документ ставится отметка с государственным регистрационным номером. При этом, в случае регистрации перехода права собственности на нежилую недвижимость на соглашении купли-продажи должен быть проставлен штамп о регистрации перехода права собственности по этому договору, при этом сам договор регистрации не подлежит.

Таким образом, к этому моменту оба конца нити должны оказаться с тыльной стороны листа, продетые через отверстия № 1 и №3.

Сколько хранить?

Купля-продажа квартиры: как правильно прошить договор? Образец
Специалисты рекомендуют хранить документы, связанные со сделками по отчуждению жилья дольше, не менее 12-15 лет.

Чья это обязанность?

Как правильно сшить документы?
Печать, проставленная на наклейку с заверительной надписью, должна захватывать часть листа под ней, а также узел и приклеенные нити. Это служит индикационным маркером, свидетельствующим о неприкосновенности прошитого документа.

После подписания документа покупатель регистрирует право собственности в Росреестре. Сделать это можно двумя способами:

Как Сшить Договор Купли Продажи Квартиры Образец

Данные объекта недвижимости. Чтобы исключить разногласия, нужно описывать его максимально подробно. Укажите точный и полный адрес, этажность, количество жилых комнат, площадь. Обязательно нужен номер технического паспорта и наименование органа, который его выдал.

В обоих случаях нужно заплатить государственную пошлину. Обычно она составляет 2 000 ₽ за регистрацию сделки, но бывают исключения. Полный прайс можно посмотреть на сайте Росреестра .

Что делать после оформления договора купли-продажи квартиры (читать далее...)

Что должно быть в договоре купли-продажи

Также в некоторых случаях понадобятся дополнительные документы. Желательно заключать акт приема-передачи квартиры — он гарантирует, что продавец передает ее в надлежащем состоянии, а покупатель не имеет претензий. Но этот пункт можно указать сразу в договоре купли-продажи. А вот если деньги передают наличными, обязательна расписка. Продавец пишет ее, чтобы подтвердить получение денег.

Когда продаете или покупаете жилье, важно все правильно оформить, чтобы потом без проблем перерегистрировать право собственности. Рассказываем, как оформить договор купли-продажи квартиры : какие данные для него нужны, надо ли идти к нотариусу, что делать после подписания. Предлагаем понятную пошаговую инструкцию и шаблон.

Особенности заключения договора

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры шаблон
Сам договор нужно пронумеровать, а еще лучше — скрепить между собой клейкой лентой или обычным лейкопластырем. И расписаться на нем так, чтобы часть текста была на лейкопластыре, часть — на бумаге. Также подпишите каждую страницу внизу листа, и не забудьте поставить подписи в конце.

Как правильно составить договор купли-продажи квартиры

Повторим, как оформить договор купли-продажи квартиры

  • дата и место его составления;
  • паспортные данные продавца и покупателя;
  • адрес недвижимости;
  • сведения о праве собственности продавца;
  • технические характеристики объекта недвижимости;
  • цена и порядок расчета;
  • условия передачи квартиры.

Сделка считается завершённой только тогда, когда участники оповестили о ней Кадастровую палату.

Как Сшить Договор Купли Продажи Квартиры Образец

Договор составляется и подписывается в присутствии нотариуса, если:

  • Визуальный осмотр;
  • Ознакомление с документами на квартиру;
  • Внесение аванса или задатка (необязательно).
Регистрация (читать далее...)

Простая письменная сделка

Подписывая документ о переходе права собственности, покупатель подтверждает, что он согласен с условиями сделки.

Перед тем, как заключать договор, покупатель должен убедиться, что квартира ему полностью подходит.

Что предшествует составлению договора

Договор купли продажи квартиры между физическими лицами
Кроме самостоятельного заполнения возможен вариант, когда договор заполняет агент или риэлтор. Например, при покупке жилья в новостройке документы готовит юрист компании-застройщика. Таким образом, можно обезопасить себя от рисков и несколько сэкономить, так как услуги нотариуса оцениваются высоко.

Что требуется от продавца для заключения сделки

Что нужно подготовить покупателю
На рассмотрение заявки уходит 10-14 дней, за это время в кадастровый паспорт помещения вносятся поправки о собственнике, и новый владелец получает выписку ЕГРН (современный вариант свидетельства о праве собственности).

  • Кадастровый номер _______
  • Общая площадь ______
  • Количество комнат ______
  • Жилая площадь ______
  • Расположение: на __ этаже жилого многоквартирного дома по адресу ____________.

Как Сшить Договор Купли Продажи Квартиры Образец

5.7 На момент заключения настоящего Договора совместно с Продавцом в квартире проживают следующие лица _______. Продавец обязуется обеспечить прекращение их проживания и регистрации по месту жительства в течение 14 рабочих дней после заключения настоящего Договора.

  1. Выписка из ЕГРН и кадастровый план
  2. Перечень передаваемого имущества.
  3. Форма акта приема-передачи
Как заключить договор с аккредитивом (читать далее...)

Документы для раскрытия аккредитива

Оформленная ипотека на квартиру не является препятствием для совершения сделки купли-продажи и расчетов через аккредитив. Единственное условие при этом – согласие банка, выдавшего ипотеку, на отчуждение недвижимости. Проводить расчеты по подобной сделке удобнее с использованием аккредитива того банка, который выдал ипотеку.

Аккредитив является платной услугой. Размер комиссии за его открытие обычно зависит от задействованных сумм. Его можно уточнить в банке, через который будут осуществляться расчеты.

Образец договора

Договор купли-продажи квартиры через аккредитив
Аккредитив открывается по заявлению, поданному в банк. В нем указывается сумма, срок, условия открытия аккредитива и иные необходимые условия.

Оформление аккредитива

Механизм аккредитива
Договор купли-продажи квартиры с аккредитивом заключается точно так же, как и любой другой – в письменной форме, и переход права собственности по нему будет подлежат государственной регистрации.

Юридическая консультация бесплатно в режиме онлайн

Заполните форму, чтобы задать свой вопрос:
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector