Михайлов заручился свидетельскими показаниями соседей, взял справку из травмопункта о побоях и переломе руки, провел независимую экспертизу о стоимости испорченных и разбитые вещей. Затем он подал иск уже против Коробова о возмещении морального, физического и материального вреда, который успешно выиграл.
Как Выгнать из Квартиры Прописанного Человека
- Получение судебного решения. Происходит после того, как вердикт суда вступит в законную силу.
- Обращение в ФМС по месту нахождения жилого помещения. Необходимо написать заявление, к которому приложить пакет документов, среди которых:
- правоустанавливающие документы на жилое помещение;
- решение суда, вступившее в законную силу;
- копия паспорта собственника квартиры.
- В случае отказа постояльца покидать жилое помещение, обращение в ССП с заявлением об открытии исполнительного производства и принудительном выселении нарушителя.
- закончился срок аренды жилого помещения;
- собственник планирует продать квартиру;
- родители или опекуны имеют альтернативное место жительства;
- если жилье, из которого выселяется несовершеннолетний, полностью непригодно для проживания в нем.
Первое, с чем необходимо определиться, это подсудность дела. Иски о выселении рассматривают городские или районные суды по месту регистрации ответчика. Так как ответчик зарегистрирован в жилом помещении, из которого истец намерен его выселить, то, соответственно, подавать иск нужно в суд по месту нахождения жилого помещения.
Как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан без его согласия
- адресат (кому направляется документ);
- отправитель (личные данные собственника жилого помещения);
- основания, по которым жилец должен покинуть квартиру;
- дата, до которой квартиранту необходимо освободить жилую площадь;
- дата и подпись владельца квартиры.
Образец уведомления о выселении
Сроки рассмотрения иска
Особенности составления иска при выселении:
В судебной практике по выселению из жилых помещений не собственников имеются различные прецеденты, но общими по всем судебным искам можно назвать следующие:
- Несоблюдение договора аренды или предоставления права регистрации в квартире;
- Использование жилья в производственных и других коммерческих целях;
- Задолженность по коммунальным услугам;
- Содержание помещения в антисанитарных условиях;
- Сдача жилья в субаренду без разрешения с собственником;
- Нарушение общественного порядка и прав других жильцов.
Как Выгнать из Квартиры Прописанного Человека
- Общежитие при предприятии, на котором работает ответчик;
- Его собственное жилье или ближайших родственников в этом регионе;
- Квартиры других лиц, которые соглашаются предоставить их в аренду.
- Человек самостоятельно соглашается покинуть занимаемую жилплощадь;
- Выселение проводится на основании решения суда;
- На выдворение гражданина из квартиры получена санкция прокурора, проводится в рамках административного выселения.
Покупателям нужно учитывать, что покупая квартиру с таким обременением, они вынуждены либо терпеть присутствие постороннего человека, либо искать компромисс за свой счет. Через суд выселить человека не получится. Поэтому стоимость такого жилья ниже рыночной на 20-30% и более.
Можно ли это сделать: основания
- Вселился с нарушением законодательства, обманным путем;
- Существенно нарушил договор аренды или соглашения о регистрации с собственником квартиры.
Судебный порядок
Практика дел
Например, если лицо зарегистрирован официально, но срок временной прописки истекает в течение нескольких недель или месяцев, рекомендуется подождать. В назначенное время срок действия свидетельства о временной регистрации истекает, и человек обязан съехать с занимаемой жилой площади.
