Что Означает Общая Долевая Собственность на Квартиру

Выделяют две разновидности общей собственности на жилье. Различаться они между собой будут возможностью владения, а также будут подпадать под различные регулирующие нормы.

Что Означает Общая Долевая Собственность на Квартиру

Не всегда жильцов будет устраивать проживание в одном помещении с посторонними людьми. Такие ситуации чаще всего встречаются при наличии комнаты в коммунальной квартире. И тогда один или несколько владельцев заявляют о своем желании продать свою часть.

При наличии в собственности жилья, права на которое имеются и у других людей, граждане могут столкнуться с рядом проблем. Квартира может быть получена в наследство, но наследник не планирует в ней проживать. В таком случае обычно люди хотят продать свою долю или сдать в наем. Иногда же граждане желают выделить отдельную комнату для личного проживания. Каждая из возможных ситуаций будет иметь свои особенности.

Законодательная база, регулирующая долевую собственность (читать далее...)

Продажа части

  • вступление в брак;
  • приватизация жилья, в котором живет более одного человека;
  • возникновение фермерского хозяйства, в котором в качестве владельцев выступают несколько граждан, и прочее.

Чтобы пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью, необходимо владеть некоторыми знаниями из области гражданского права. Если обратиться к 16-й главе ГК РФ, можно ознакомиться с основными положениями и порядком регулирования прав в общей собственности.

С какими проблемами сталкиваются совладельцы

Вселение в квартиру с долевой собственностью
Заранее не были определены отдельные части в имуществе для каждого из владельцев.

Когда возникает

Выделение отдельной комнаты
Характерной особенностью для данного вида является выделение определенной части в общем имуществе. То есть каждый из владельцев знает, какая именно доля в квартире ему принадлежит.

Изначально доли участников считаются равными, но могут меняться по разным причинам:

Общедолевая Собственность на Квартиру Что Это Такое

Если выделить доли в натуре каждому собственнику невозможно, например, имеет место долевая собственность на однокомнатную квартиру, закон предлагает установить порядок пользования таким имуществом. В этом случае защищены права каждого собственника и не нарушаются интересы совладельцев.

  • Что значит общая долевая собственность на квартиру
  • Что такое общая долевая собственность на квартиру
  • Общая долевая собственность на квартиру что это

Любые сделки с квартирой в совместной собственности требуют согласия всех участников.

Основания возникновения (читать далее...)

Определение порядка пользования жильем

Порядок пользования устанавливается добровольно и отражается в нотариально заверенном договоре.

Суд может устанавливать обязанность по денежной выплате в следующих случаях :

Совместное владение недвижимостью

Права и обязанности участников общедолевой собственности на квартиру
Договор о передаче общедолевого имущества в залог заключается одновременно со всеми собственниками либо с одним из них при наличии письменного согласия остальных.

Выделение доли в натуре

Обязательная доля при покупке жилья за маткапитал

  • улучшение объекта за счет средств одного из участников;
  • изменение количества собственников.

Юридическая консультация бесплатно в режиме онлайн

Заполните форму, чтобы задать свой вопрос:
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector