Выделяют две разновидности общей собственности на жилье. Различаться они между собой будут возможностью владения, а также будут подпадать под различные регулирующие нормы.
Что Означает Общая Долевая Собственность на Квартиру
Не всегда жильцов будет устраивать проживание в одном помещении с посторонними людьми. Такие ситуации чаще всего встречаются при наличии комнаты в коммунальной квартире. И тогда один или несколько владельцев заявляют о своем желании продать свою часть.
При наличии в собственности жилья, права на которое имеются и у других людей, граждане могут столкнуться с рядом проблем. Квартира может быть получена в наследство, но наследник не планирует в ней проживать. В таком случае обычно люди хотят продать свою долю или сдать в наем. Иногда же граждане желают выделить отдельную комнату для личного проживания. Каждая из возможных ситуаций будет иметь свои особенности.
Чтобы пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью, необходимо владеть некоторыми знаниями из области гражданского права. Если обратиться к 16-й главе ГК РФ, можно ознакомиться с основными положениями и порядком регулирования прав в общей собственности.
С какими проблемами сталкиваются совладельцы
Когда возникает
Выделение отдельной комнаты
Характерной особенностью для данного вида является выделение определенной части в общем имуществе. То есть каждый из владельцев знает, какая именно доля в квартире ему принадлежит.
Изначально доли участников считаются равными, но могут меняться по разным причинам:
Общедолевая Собственность на Квартиру Что Это Такое
Если выделить доли в натуре каждому собственнику невозможно, например, имеет место долевая собственность на однокомнатную квартиру, закон предлагает установить порядок пользования таким имуществом. В этом случае защищены права каждого собственника и не нарушаются интересы совладельцев.
- Что значит общая долевая собственность на квартиру
- Что такое общая долевая собственность на квартиру
- Общая долевая собственность на квартиру что это
Любые сделки с квартирой в совместной собственности требуют согласия всех участников.
Суд может устанавливать обязанность по денежной выплате в следующих случаях :
Совместное владение недвижимостью
Выделение доли в натуре
Обязательная доля при покупке жилья за маткапитал
- улучшение объекта за счет средств одного из участников;
- изменение количества собственников.
