- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- 8 (800) 700 95 53
Вопрос Почему Отказано в Приватизации Садового Участка
- изъятие указанной территории из оборота;
- наложение ограничений на оборот указанного имущества;
- наложение запрета на приватизацию территорий в соответствии с федеральным законодательством;
- резервирование территорий под дальнейшую реализацию муниципальных и государственных нужд.
Даже если полностью отсутствуют какие-либо основания для отказа в предоставлении возможности выкупа земельного участка, заинтересованное лицо может не купить участок, принадлежащий муниципальным или государственным органам, по той причине, что не будут соблюдены какие-либо формальные законные требования.
- подпадает под ограничения в обороте, установленные федеральным законодательством, или же полностью был исключен из оборота;
- находится под запретом частного выкупа, который устанавливается какими-либо федеральными законами;
- находится в перечне резервных земель, которые планируется использовать для реализации каких-либо государственных или муниципальных нужд.
Основания для отказа в приватизации земельного участка
В таком случае участок должен выкупаться в долевую собственность всеми собственниками недвижимости или же должна проводиться процедура его раздела, но она предусматривается только в том случае, если территория сама по себе является делимой.
Куда обращаться для решения проблемы
Важные моменты
На основании норм, указанных в части 1 статьи 36 Земельного кодекса, физические или юридические лица, являющиеся собственниками какой-либо недвижимости, размещенной на территории различных земельных участков, имеют исключительное право на приватизацию.
- гражданин, ЮЛ использовали право на приватизацию;
- участок земли не имеет границ в СНТ;
- не были соблюдены формальные требования, предъявляемые к приватизации;
- отсутствие документов для приватизации;
- несоблюдение порядка покупки участка.
Вопрос Почему Отказано в Приватизации Садового Участка
В суд гражданин обратился по причине бездействия местного органа власти. В заседании суда представитель администрации объяснил бездействие тем, что существуют расхождения в площади земельного надела. Иными словами, нормативы, указанные в правоустанавливающих документах, и те, которые определены фактически, не совпадают.
Суд удовлетворил требования истца. В своем решении уполномоченный орган заявил, что несовпадение в площади могло произойти только в результате некорректного обмера участка. Это было сделано при межевании.
Отказ в приватизации оспаривается заинтересованными гражданами. Они могут воспользоваться двумя путями:
Отказ в приватизации: судебная практика
Причины отказа, которые чаще всего оспариваются заинтересованными лицами
Отказ в приватизации: основные моменты
На практике, органы Росреестра – органа, уполномоченного государством на регистрационные действия, выносят отрицательное решение по причине того, что пакет документов неполный. И необходимую бумагу не может выдать председатель СНТ.
В основном отказы можно получить по следующим причинам:
Вопрос Почему Отказано в Приватизации Садового Участка
- земля заявителя находится в прибрежной зоне;
- участок, который хотят приватизировать, принадлежит особо охраняемому государственному объекту;
- земля выведена из рыночного оборота для нужд местной власти.
Также в качестве доказательств могут служить подрядные договоры со строительной бригадой, чеки и квитанции о покупке стройматериалов и т.п. Кроме этого, необходимо запросить справку из Реестра прав на недвижимые объекты, что строение не принадлежит никому по праву собственности.
К иску следует приложить квитанцию об уплате пошлины, ксерокопии всех доказательных документов. Прочие документы, которые касаются поданного иска.
В водоохранной зоне
Что делать если отказали
Обжалование
Подается исковое заявление примерно такого содержания:
