- соотношение кадастровой стоимости и реальной цены продажи;
- право вычета.
Какой Налог с Продажи Приватизированной Квартиры
На примерах рассмотрим три варианта расчета налога с разными условиями.
Вывод: чтобы сэкономить при продаже ранее приватизированной квартиры, ее следует продавать после трех лет непрерывного владения. Обязанность расчета налога ложится на продавца. Уклонение от уплаты или сокрытие полученного дохода влечет нарушение налогового законодательства.
При этом налог можно не платить, когда имущество находится в собственности больше 3 лет . Во всех иных случаях продавец обязан уплатить НДФЛ – 13% от стоимости объекта недвижимости. Возникает вопрос, нужно ли подавать декларацию в этом случае. Ответ – нет, при освобождении от налога продавец не обязан отчитываться по форме 3-НДФЛ, при условии, что иных сделок за отчетный период от не совершал.
Как рассчитать налог
Какое имущество считается приватизированным
В каких случаях налога нет
- Произвести самостоятельно расчет налоговой базы.
- На основании полученных данных составить декларацию для налоговой.
Близкие родственники, согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ и ст. 14 Семейного Кодекса РФ, – это родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: родители и дети; дедушки, бабушки и внуки; полнородные и неполнородные братья и сестры.
Какой Налог с Продажи Приватизированной Квартиры
Наши эксперты проверят ваши документы для получения налогового вычета
Законодательством определено, что налог можно заплатить не со всей суммы, полученной при продаже, а за вычетом суммы покупки. То есть берется разница между деньгами, что вы получили за недвижимость, и теми деньгами, что вы когда-то отдали за эту же недвижимость. С этой суммы платится 13% налога. Основание: пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ.
- За что нужно платить при продаже квартиры
- Что нужно заплатить при продаже квартиры
- Какой налог с продажи квартиры в 2024
Если недвижимость получена в подарок от члена семьи или близкого родственника, не нужно платить налог с продажи через три года после получения права собственности (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
Как не платить или уменьшить налог с продажи жилья
Какой налог с продажи недвижимости, полученной плательщиком ренты по договору пожизненного содержания с иждивением
Налог с продажи, если недвижимость была приобретена после 1 января 2016 года
Основание: п. 17.1 ст. 217 НК РФ, п. 4 ст. 229 НК РФ, Письмо Минфина РФ от 14 января 2015 № 03-04-05/146.
Вы можете подать документы лично в налоговую инспекцию или дистанционно через личный кабинет налогоплательщика. Никто не даст гарантию, что налоговая беспроблемно примет документы, и на протяжении трех месяцев камеральной проверки вас не побеспокоит.
Какой Налог с Продажи Приватизированной Квартиры
Пример 1: Вы оформили квартиру по договору купли-продажи в 2017 году. Это единственная ваша недвижимость. Право собственности на квартиру зарегистрировали 13 марта 2017 года. Вы продали квартиру 3 апреля 2024 года и не заплатили НДФЛ. С 13 марта 2024 года наступил минимальный срок владения квартирой — 3 года. До принятия закона вы бы ждали 5 лет.
Если продать квартиру после определенного срока владения, то нет необходимости платить налог и подавать декларацию.
Если просрочите с «нулевой» декларацией, то заплатите 1000 рублей.
- За что нужно платить при продаже квартиры
- Что нужно заплатить при продаже квартиры
- Какой налог с продажи квартиры в 2024
Как не платить налог при продаже квартиры
Кто платит налог?
Когда подавать декларацию при продаже квартиры
Налог с продажи платит собственник квартиры. Обратите внимание, вы станете собственником, если оформили квартиру:
При покупке приватизированной квартиры существует один особенный нюанс (риск), который нужно учитывать Покупателю.
Какой Налог с Продажи Приватизированной Квартиры
Такое же разрешение требуется, если в квартире зарегистрированы только несовершеннолетние дети (а их родители, например – по другому адресу), и приватизацию хотят провести только на детей.
Дело в том, что Продавцу для того, чтобы продать свою приватизированную квартиру, нужен самый минимум документов, необходимый только для того, чтобы Откроется в новой вкладке.»>зарегистрировать переход права собственности.
- с позиции Продавца – см. Откроется в новой вкладке.»>на этом шаге ИНСТРУКЦИИ для Продавца;
- с позиции Покупателя – см. Откроется в новой вкладке.»>на этом шаге ИНСТРУКЦИИ для Покупателя.
- За что нужно платить при продаже квартиры
- Что нужно заплатить при продаже квартиры
- Какой налог с продажи квартиры в 2024
До какого срока продлена бесплатная приватизация квартир?
Плюсы приватизации:
Какие нужны документы для продажи приватизированной квартиры?
Квартира может быть передана проживающим в ней членам семьи как в Откроется в новой вкладке.»>общую совместную, так и в Откроется в новой вкладке.»>общую долевую собственность (подробнее о видах собственности – см. по ссылкам).
