Сосед Захватил Часть Земельного Участка Что Делать

Для разрешения вопроса о самовольном захвате части земли владельцем соседнего участка, существует несколько путей:

Сосед Захватил Часть Земельного Участка Что Делать

В ситуациях, когда владелец соседней земли незаконно использует часть участка, принадлежащую другому собственнику, самый оптимальный выход из ситуации — урегулирование конфликта путем мирных переговоров.

Самовольный захват представляет собой административное правонарушение, предполагающее привлечение нарушителя к установленной ответственности.

Действия собственника при захвате части земли соседом (читать далее...)

Заявление в Земельный комитет

  • сравнение границ, обозначенных в кадастровом паспорте на участок и в межевом плане;
  • установление реально установленных границ с теми, которые отражены в документации. Если при этом выяснится факт нарушения со стороны соседа, следует обратиться к нему и сообщить об этом;
  • при несогласии нарушителя освободить чужую территорию, необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. Для этого потребуется пакет документации, состоящей из:
  1. Правоустанавливающих документов на участок. Это могут быть договоры, свидетельства о праве на наследство, акты государственной и муниципальной власти, судебные решения и прочее.
  2. Кадастрового паспорта на объект недвижимости.
  3. Межевого плана территории.
  • документы, выступающие основаниями права собственности на участок;
  • кадастровый паспорт;
  • межевое дело;
  • заключения экспертов;
  • прочие бумаги, при помощи которых можно подтвердить факт незаконного захвата части землевладения соседом.

Причины незаконного захвата участка

Что делать если сосед захватил часть моего участка
После подачи жалобы о самовольном занятии части земельного участка, с приложением документов, подтверждающих обращение к соседу и попытку договориться мирным путем, уполномоченные сотрудники рассматривают представленные бумаги и выносят соответствующее решение.

Когда границы не определены

Заявление в администрацию

  • эксплуатация чужого имущества вследствие длительного отсутствия собственника либо при неправильной установке забора;
  • несоответствие кадастровой документации, ввиду которого собственник смежного участка нарушает границы;
  • ошибка в кадастровых документах;
  • границы земельного участка не установлены.

  • Сосед залез на мой участок что делать
  • Захват земли соседями что делать
  1. Собрать информацию о границах надела (кадастровый паспорт, межевое дело, выписку из ЕГРН).
  2. Сверить фактические границы участков с планом.
  3. При выявлении нарушений необходимо готовить исковое заявление в суд.
  4. В качестве доказательств необходимо предоставить документы о межевании и постановке участка на кадастровый учет.

Сосед Захватил Часть Земельного Участка Что Делать

Если добровольное решение конфликта невозможно, то необходимо действовать следующим образом:

Куда обращаться в случае самовольного захвата? Районная администрация и Росреестр не имеют полномочий по решению данного вопроса. Спор может быть решение только в суде.

Обращение в земельный комитет (читать далее...)

Что делать?

Заявитель должен сформулировать вопросы к специалисту, ответы на которые необходимы для удовлетворения требований.

Обязательным условием захвата является наличие у потерпевшего законных прав на участок. Например, его покупка или получение в наследство.

Что считается захватом части участка

Что делать, если сосед захватил часть земельного участка
В случае выявления нарушения специалист составит протокол об административном правонарушении. В соответствии со ст. 7.1 КоАП РФ виновник должен будет оплатить штраф в размере от 5 000 р.

Обращение в суд

Судебная практика
Закон не наделяет земельный комитет местной администрации полномочиями по решению конфликтов в сфере землепользования между собственниками. Однако специалист может осуществить сверку границ с кадастровым планом. Результатом обращения является выдача постановления о наличии/отсутствии нарушения.

  • гражданский паспорт;
  • документы о праве собственности или пользования участком (выписку из ЕГРН, договор долгосрочной аренды, бессрочного пользования);
  • кадастровый паспорт;
  • межевой план;
  • результаты землеустроительной экспертизы (если проводилась);
  • квитанцию об оплате государственной пошлины.

Сосед Захватил Часть Земельного Участка Что Делать

Между владельцами соседних земельных наделов нередко возникают споры, когда кто-то неумышленно или преднамеренно занимает часть чужой территории. Как действовать пострадавшему гражданину в такой ситуации? Куда обращаться для защиты своих прав?

  • Сосед залез на мой участок что делать
  • Захват земли соседями что делать
  • вернуть захваченную часть территории законному собственнику;
  • восстановить границы наделов согласно данным межевого дела;
  • снести/демонтировать сооружения, построенные на чужом участке;
  • оплатить дополнительный штраф за возведение самостроя.
Образец жалобы (читать далее...)

Что можно считать захватом земли

Если предыдущие варианты воздействия на нарушителя не принесли желаемый результат, для защиты нарушенных прав следует обратиться в судебную инстанцию. Земельные споры рассматривает районный суд по месту расположения спорной территории при условии оплаты государственной пошлины. По иску без указания его цены сумма пошлины для граждан составляет 300 руб., для юридических лиц – 6000 руб. (ст. 333.19 НК РФ).

Определяет отсутствие срока исковой давности по нарушениям, которые можно квалифицировать по ст. 304 ГК РФ, соответственно отстаивать свои интересы можно в любое время, независимо от того, когда были совершены или обнаружены правонарушения.

Последствия захвата земли для нарушителя

Что делать, если сосед захватил часть земельного участка
Ответственность по случаям захвата земельного надела или его части предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. Сумма штрафа зависит от статуса нарушителя и кадастровой стоимости земли (если она вообще установлена):

Обращение в суд

Что делать?
Специалисты проведут проверку по факту обращения, а при подтверждении нарушения – оформят предписание сроком на 6 месяцев. Также возможно продление указанного срока, если нарушитель сможет предоставить документальные подтверждения действий по устранению нарушения. После окончания срока, указанного в предписании, инспекторы обязаны проверить, освободил ли нарушитель незаконно захваченную площадь. Если какие-либо меры в этом направлении не предпринимались, оформляется еще одно предписание и составляется протокол об административном правонарушении.

Юридическая консультация бесплатно в режиме онлайн

Заполните форму, чтобы задать свой вопрос:
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector