Кто Отвечает за Стояки в Приватизированной Квартире

Перед тем как будет проведен капитальный ремонт, следует собрать всех собственников приватизированных квартир для уточнения вопросов, кто должен менять канализационный стояк и кто должен ремонтировать стояк. При этом замена стояков водоснабжения в квартире – обязанность управляющей компания, которая собирает на это деньги ежемесячно, и при том немалые.

Кто Отвечает за Стояки в Приватизированной Квартире

Работники управляющей компании ссылаются при этом на Методические рекомендации МДК 2-04-2004 , где говорится о том, что менять инженерные коммуникации могут управляющие компании, но о стояках нет ни слова.

Вопрос о том, кто должен менять стояки в приватизированной квартире, сегодня актуален. Дома, построенные еще в СССР, ветшают и требуют капитального ремонта. Для этого нужно много финансовых вложений, и жильцы вносят посильный вклад в поддержание многоквартирных домов в хорошем состоянии. Но кроме денег, нужна организация самого процесса замены инженерно-технического оборудования и выбор компании, которая произведет такой ремонт.

Конфликты при замене стояков (читать далее...)

Как проходит замена стояка

В жизни работники ЖЭК часто предоставляют такие услуги платно. Это бывает, когда работникам ЖКХ отказали в оплате замены стояков в квартире, и они просят собрать собственников жилья для решения вопроса. Такая процедура может длиться долго, а за это время труба лопнет и явится причиной затопления жильцов нижних квартир. В таком случае собственник недвижимости платит за причиненный ущерб.

Реально ли потребителю защитить свои права в РФ?
ДаНет
  • Дождаться аварийной ситуации, когда будут затоплены соседние квартиры и подъезд. При этом ремонтникам придется выполнить всю работу. Но зачастую сотрудники управляющей компании только ставят заплатки на трубы без их замены
  • Собрать владельцев жилья в многоквартирном доме, и согласовать замену стояков за собственные средства. В таком случае необходимо выплатить около пяти тысяч рублей с каждой квартиры, эта сумма также позволит развести трубы в санузле.

Основные аспекты

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме
Для того чтобы правильно организовать процесс замены, необходимо учесть некоторые нюансы:

Кто оплачивает замену

Как решить проблему
В жилищном законодательстве дан четкий ответ на вопрос, кто должен менять стояки в жилом многоквартирном доме. Это должна проводить управляющая компания, которая занимается обслуживанием этого здания. Это относится и к системам канализации в многоквартирном доме, и водоснабжения, и труб отопления. Хоть они и проведены в жилье, которое подверглось приватизации, оплачивать их замену должны только управляющие компании. Это оговорено в статьях 290, 292 ГК РФ и в пункте 5 статьи 36 и 155 ЖК РФ , хотя многие и заменяют стояки водоснабжения и трубы за свой счёт.

  • Кто должен оплачивать ремонт стояка в квартире
  • Течет труба отопления кто должен ремонтировать
  • Течет стояк холодной воды кто должен платить

Монтаж центральной магистрали согласно законодательству должен проводиться каждые 25-30 лет. Это относится к домовым сетям, трубам отопления внутри квартир, водоснабжению в неприватизированных квартирах.

Кто Отвечает за Стояки в Приватизированной Квартире

Экземпляров документа должно быть два, один остается в ЖЭК, второй следует забрать с собой, на заявлении ставится отметка о принятии. Чтобы заявление было принято без проблем и вопросов, важно, чтобы собственник квартиры не имел задолженности по коммунальным услугам.

  • аварийные работы;
  • содержание общего имущества;
  • текущий ремонт;
  • обслуживание коммуникаций.
Порядок действий (читать далее...)

Оплата

Подача горячей воды и холодной происходит по так называемым «стоякам». От них, благодаря «отводам» происходит внутриквартирная разводка по точкам использования (ванна, раковина, унитаз и т.д.).

Согласно нормативной документации, решение о необходимости провести текущий ремонт или капитальный принимается владельцами квартир. В обязанности владельцев жилья и общего имущества входит:

Первый кран

Кто виноват, если сорвало кран на стояке в многоквартирном доме
Это делается по собственному желанию и за свой счет. Обладая правом собственности, можно осуществлять подобные изменения.

Обязанности владельца

Замена

ВАЖНО! Со временем любые трубы могут выходить из строя, это часто приводит к расколу трубы, утечке и, как следствие, порче имущества.

Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире? В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт (текущий и капитальный).

Кто Отвечает за Стояки в Приватизированной Квартире

В ЖЭК можно обратиться с заявлением, которое они обязаны рассмотреть и дать мотивированный ответ.

  • трубам водоснабжения, канализации, отопления;
  • счетчикам, смесителям и сантехнике, находящимся в единоличном пользовании.
  • Кто должен оплачивать ремонт стояка в квартире
  • Течет труба отопления кто должен ремонтировать
  • Течет стояк холодной воды кто должен платить
Законодательство (читать далее...)

Обязанности ЖЭК

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
  • план их проведения;
  • акт, свидетельствующий о том, что какая-либо часть стояка нуждается в ремонте для предотвращения аварийной ситуации;
  • возникновение протечки или иной неполадки.

Замена труб в приватизированном жилье

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

Но когда речь заходит о замене стояков, то есть тех толстых труб, которые соединяют все этажи и квартиры в единое целое, мнения расходятся.

Замена канализационного стояка

Обязанности владельца
Жильцы считают, что за общедомовое имущество отвечает управляющая компания, а в той говорят, что поскольку это общее имущество владельцев квартир, то все, что касается замены или ремонта труб, является их обязанностью. Попробуем разобраться, кто прав.

🟠 Пройдите опрос и получите бесплатную консультацию

🟠 Введите свой вопрос в форму связи с бесплатным юристом

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментарии: 0
  1. USERLife

    Люди подскажите, кто должен менять стояки хол. и гор. воды и канализационные трубы в приватизированной квартире? ЖЭК или владелец квартиры?

    1. FromSPB

      Все это уже давно делают сами жильцы за собственные деньги. Только стояки холодной и горячей воды лучше менять у всего стояка сразу попробуйте договориться — дешевле выйдет и канализационную трубу тоже лучше всем жильцам над вами и под вами.

    2. Alkiara

      вы не указали причину замены стояков. если это чисто ваша инициатива, то за свой счет, а если меняете в виду того, что стояки находятся в аварийном состоянии, то это уже проблема вашей управляющей компании. в этом случае вам нужно дать заявку в ваш ЖЭК, составить акт совместно с управляющей компанией после осмотра стояков о их состоянии. и если стояки действительно окажуться в аварийном состоянии, то действия по их замене со стороны управляещей компании должны быть незамедлительными. поэтому советую вам внимательно ознакомиться с договором управления многоквартирным домом, который вы наверняка заключали с вашей управляющей компанией, а так же постановление правительства Рф № 307 от 23. 05.

    3. FallALLA

      Стояки ХВС, ГВС, а также фановые трубы обслуживаются и ремонтируются ЖЭКами или управляющими компаниями ( ТСЖ) бесплатно! Границей раздела собственности являются вентили ( краны), фановые трубы от отвода от стояка. Замена производится при капитальном ремонте систем водоснабжения по всему дому. По желанию квартиросъемщика можно менять трубы проходящие через квартиру, но за свой счет. ( например, надо перенести, сместить или заменить на пропилен, металлопластик. . . ). На внутренних разводках по квартире все работы проводятся платно. Расценки должны быть в ЖЭКе.

    4. TieraErmegil

      Ты сам, за свои бабаки! Только надо сделать заявку в ДЭЗ, или ЖЭК или как там у вас это называется. . . .

  2. Tiera

    Кто должен менять стояки в приватизированной квартире, УК или собственник? Заранее спасибо!

    1. Memeslatinko

      Почитайте ответ со ссылкой на документ. http: // otvet. mail.

    2. CrazyBlood

      Стояк он же общий, значит меняет УК. Собственник платит только если что- то меняют в его квартире.

  3. Hamak093belyj

    За чей счёт производится замена стояков в приватизированой квартире? Спасибо за ответ.

    1. Бурная вода

      Замена части стояка, расположенного в квартире, производится за счёт средств собственника этой квартиры. Часть системы, находящейся вне квартир ( общее имущество), оплачивается из средств собственника, уплаченных по строке » капитальный ремонт». Успехов.

    2. ladoga31

      Поддерживаю ингу. ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2006 года N 491 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных ( общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно- регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Все что указано выше это общее имущество, а на содержание общего имущества вы платите капитальный и текущий ремонт в ЖЕК. Вот за счет этих средств они и должны меняться. И стояк и вентиль на квартиру. Что дальше от вентиля то сами из своего кармана. Проведение капитального ремонта решается на общем собрании собственников помещений, что делать, как делать, кто будет делать и сколько это будет стоить, как рассчитываться решает так же собственники на собрании.

    3. factorSurakel

      Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Замена стояков в доме относится к капремонту, а не к текущему ремонту, поэтому по ЖК РФ расходы при этом несут собственники жилья.

    4. Tiera

      Мне кажется, сейчас уже всё происходит за счёт жильцов, к сожалению. . . .

    5. ЭвисонDj

      ну вы же оплачиваете коммунальные услуги? или только за свет/ газ/ воду? Вообще тупая система эта советская — платить не зная за что! Это когда- нибудь должно стать бизнесом для фирм ЖКХ — мы предоставляем трафик водно/ энерго ресурсов в квартиры ( через трубы- краны- провода) — вы платите. Плохо предоставляем — штраф и расторжение договора и переход к другой фирме. . . Во всём мире это так.

    6. labunga228

      стояки — оборудование подъезда, и стоимость ремонта входит в кратплату. За ваш счет меняется только ответвление на вашу квартиру.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector