Свидетельство, утверждающее право собственности на квартиру, выдаётся в следующих случаях:
Зачем Нужны Документы на Квартиру
Утвердить право собственности на квартиру возможно с помощью следующих бумаг, подаваемых в регистрирующий орган:
В 4 статье ФЗ № 122 от 1997 г. 21 июля прописано обязательство о государственной регистрации всех сделок, касающихся купли-продажи жилых помещений. Без этой процедуры право собственности на квартиру не будет подтверждено.
При получении свидетельства рекомендуется сверить информацию, указанную в нём, с действительными данными (ошибки или опечатки обесценивают документ и усложняют возможность полноценного распоряжения собственным жильём).
Получение свидетельства
Этот документ чрезвычайно важен, так как необходим для совершения различного рода сделок с жилой площадью, находящейся в собственности и для распоряжения ею в полной мере по собственному усмотрению.
Получение документа владельцем
Принятые нововведения
Свидетельство, удостоверяющее право собственности на квартиру, считается важным документом на уровне ценных бумаг и обладает номером и учётной серией.
Существуют и другие разновидности. Например, закладная, когда недвижимость отторгается за неуплаченную ссуду, свидетельство о покупке на аукционе и т.д. Они являются вариациями перечисленных основных типов.
Зачем Нужны Документы на Квартиру
Нередки случаи, когда муниципальное жилье предоставляется безвозмездно нуждающимся гражданам. Например, расселение ветхого строения. В этом случае по инициативе департамента создается межведомственная комиссия, признающая здание негодным к проживанию.
В выписке также указывается тип и номер документа, согласно которому отчуждается жилище. Выписка из ЕГРН сама по себе достаточна, подтверждает владение, но для ее получения необходимо представить документацию, фиксирующую конкретную операцию с жилищем.
Регистрацию права осуществляет регистрирующий орган, Росреестр. Обращаться надо в регистрационную палату, как уже указывалось. Это не единственный путь. Законодательством разрешено обращение в ближайший многофункциональный центр. Заявитель там и получит готовую выписку из ЕГРН.
Перечень правоустанавливающих документов
Где можно получить правоустанавливающие документы
В суде
В нем указываются все данные квартиры и ее обладателя, основание, по которому квартира меняет собственника.
Регистрация прав собственности осуществляется только на готовую квартиру на первичном или вторичном рынке. На первичном рынке, когда дом сдан, пакет документов обычно формирует застройщик. Регистрацией прав собственности на новые квартиры может заниматься застройщик или покупатель.
Зачем Нужны Документы на Квартиру
ФКП (Федеральная Кадастровая Палата) – структурное подразделение УФРС. Занимается регистрацией прав и сделок с недвижимостью, ведет кадастровый учет, делает записи в ЕГРП и ГКН.
Кому и зачем такая выписка бывает нужна: если квартира не зарегистрирована, нельзя ее будет продать, завещать или подарить.
Росреестр (Федеральная Служба государственной регистрации, кадастра и картографии) – головная организация федерального значения. Имеет территориальные органы в субъектах России в виде Управлений «Росреестра» (УФРС) и офисов-филиалов Кадастровой Палаты (ФКП Росреестра).
Приостановление государственной регистрации права
Как зарегистрировать право собственности на квартиру
Кому и что доказывать правом собственности на квартиру
Свидетельство о государственной регистрации права собственности выдавалось собственникам с 31 января 1998 года по 15 июля 2016 года.
