В данном случае, поскольку квартира приобретена до брака, то супруг ее может подарить своей супруге. Можно, конечно, и брачный договор составить, но договор дарения будет гораздо дешевле и проще для самостоятельного составления. Особенно, если вы воспользуетесь сервисом нашего сайта » Формирование договора «.
Брачный Договор Или Дарственная Что Лучше
В данном случае, как альтернатива брачному договору, может выступать договор дарения.
Друзья, экспертов Владей Легко часто спрашивают о том, как лучше оформить недвижимость, приобретенную в браке. Сегодня мы обобщим ваши вопросы и постараемся ответить на них в этой статье.
Сразу оговоримся, что это две совершенно разные по своей правовой природе сделки. Однако судя по тому, что подобные вопросы не раз поступали экспертам «Владей Легко» от подписчиков, даём подробные разъяснения на конкретных примерах.
1. Что лучше — брачный договор или договор дарения?
Квартира оформлена на мужа, он хочет ее переоформить на жену. Как это лучше сделать, если квартиру купили в браке?
2. Как будет происходить раздел, если на дареную квартиру составлен брачный договор?
В данном случае выходом из ситуации является составление брачного контракта. С помощью этого документа, супруги установят на приобретенную квартиру режим раздельной собственности. Такой брачный контракт позволит супругам зарегистрировать право собственности на супругу.
Постараемся сделать так, чтобы прочитав эту статью, вы смогли самостоятельно определиться, что будет уместно именно в вашем случае, что выгоднее и в каких-то случаях надежнее альтернативного варианта
Брачный Договор Или Дарственная Что Лучше
В данном случае как альтернатива брачному договору может выступать договор дарения.
Если будет составлен только брачный контракт, а завещания не будет оставлено, то после смерти супруги квартира войдет в состав наследственной массы и будет поделена между всеми наследниками, в т.ч. пережившим супругом. Не имея брачного договора, супруга может оставить завещание только на ½ квартиры, т.к. находится она в совместной собственности и распоряжаться ей полностью супруга не может.
В данном случае, поскольку квартира приобретена до брака, то супруг ее может подарить своей супруге. Можно, конечно, и брачный договор составить, но договор дарения будет гораздо дешевле и проще для самостоятельного составления. Особенно, если вы воспользуетесь сервисом нашего сайта «Формирование договора».
2. Как будет происходить раздел, если на дареную квартиру составлен брачный договор?
Родители хотят купить своей дочери квартиру. Как им лучше оформить сделку, чтобы супруг в случае развода, не мог на нее претендовать?
У супруга есть квартира, приобретенная до брака. В силу сложившихся обстоятельств (наличие задолженности) ему необходимо ее переоформить на супругу. Как это можно сделать?
Здесь важно понимать, что если брачный контракт влечет определенные юридические последствия при жизни его сторон, то завещание определяет «судьбу» имущества после смерти лица, его составившего.
Поделить в обоих случаях нельзя личные вещи – одежду, белье, косметические средства, предметы интеллектуального, творческого труда жены или мужа. Сюда не входят драгоценности, приобретенные в браке – их делить можно.
Брачный Договор Или Дарственная Что Лучше
Соглашение о разделении собственности и брачный договор имеют сходные черты и некоторые различия:
При всем этом гражданский кодекс никак не обрисовывал ни сам данный уговор, ни условия его решения и расторжения, ни те дела, которые имели возможность бы этим уговором регулироваться. В отечественной правовой науке отсутствует комплексное изыскание теоретических и фактических задач правового регулировки брачного уговора! Гк рф) решение соглашения личиком, не способным сознавать ценности личных поступков либо управлять ними (ст.
Супруги имеют право составить имущественную договоренность о том, как будет поделено их имущество в случае развода. Это позволит не обращаться в дальнейшем в судебные инстанции по вопросам дележки.
Все за и против: что лучше дарственная или завещание на квартиру
- когда состоят в браке;
- во время развода;
- после расторжения брака.
Работодатель как сторона индивидуального трудового правоотношения
Чем отличается брачный договор от соглашения о разделе имущества?
В договоре собственность описывается в общих чертах – как вариант, вся недвижимость достанется жене, движимое имущество – мужу. В соглашении же подробнейшим образом описывается все «до последнего винтика», документы на те или иные предметы также прилагаются.
Нет, нельзя продать, так как Ваша супруга является единоличным собственником квартиры, следовательно все сделки по отчуждению этой квартиры должны совершаться только от ее имени, договор купли-продажи она подписывает также сама. Ваше свидетельство о браке в данном случае никакого правового значения не имеет, поскольку квартира приобретена ей по безвозмездной сделке дарения и на нее в силу ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ, п. 2 ст. 256 ГК РФ не распространяется режим общей совместной собственности. Однако Вы можете продать квартиру супруги, в том случае, если на Вас от ее имени будет оформлена нотариальная доверенность
Брачный Договор Или Дарственная Что Лучше
Совсем недавно к нам обратился мужчина для составления проекта брачного договора. И не со стандартной ситуацией. У наших юристов и адвокатов есть достаточная судебная практика, чтобы различать тонкости «стандартного» договора «от нотариуса» и полезного договора, защищающего обратившегося клиента. Разница — на глаз почти незаметна. Но скажите, у кого больше знаний в области судебной защиты: у юристов или у нотариусов? Кто чаще ходит в суд, а кто в готовые шаблоны, одинаковые для всех, подставляет паспортные данные? Кто знает, как создать будущую безопасность клиента в семейной жизни и при разделе имущества, если такое случится?
Здравствуйте, Юлия. Лучше оформить договор дарения, т.к. брачный договор можно оспорить в суде. Дарение между близкими родственниками налогом не облагается. Если Вы боитесь, что Ваш супруг будет наследовать квартиру, то в договор дарения лучше включить пункт «Отмена дарения в случае, если Даритель переживет Одаряемого».
Может специальная формулировка в договоре должна быть такого характера: «после расторжения брака» заменить на формулировку «после прекращения брака». Ведь прекращение брака может быть не только после подачи на развод и последующего расторжения брака, но и после смерти одного из супругов.
Дарственная или брачный договор
Федеральная нотариальная палата
Юридический форум — ООО Правозащита
До брака у жены была 2х комнатная квартира в собственности. В браке решили поменять на трехкомнатную. Квартира становится совместно нажитым имуществом. Что лучше оформить брачный договор, или договор дарения, чтобы новая квартира была целиком в собственности жены и чтобы в случае чего на долю мужа не мог претендовать и лишить права собственности его ребенок от первого брака. оформить договор дарения или составить брачный договор?
Подскажите что лучше дарственная или брачный договор? До брака имел квартиру двушку, три месяца назад был зарегистрирован брак, сейчас встал вопрос о расширении жилья, так, как ждем ребенка. Наученный горьким опытом своих знакомых, да и немного своим, решил подстраховаться. Жена не против брачного договора, где будет оговорено что все имущество оформленное на меня будет считаться моей собственностью и разделу не подлежит. Или может все- таки оформить новую квартиру на родственников, которые в последствии подарят мне эту квартиру? Скажите, что все- таки лучше и надежней в данной ситуации, дарственная от близких родственников или брачный договор с супругой? Как я понимаю дарственную легко оспорить, или это не так? И пожалуйста просьба, не нужно затрагивать моральный аспект этого этого дела, если я так поступаю, значит на это есть веские причины.
Обсолютно нормально думать об этом заранее, чтобы потом локти не кусать. Лучше брачный договор, где все будет расписано по полочкам. И в случае развода ни каких проблем не возникнет. С дарственной все таки могут быть проблемы.
Лучше договор дарения. Брачный договор может быть оспорен судом ст. 44 СК ( по общим основаниям не дейсвтительности сделок). Так как там в дело вступают еще и права детей и пр. Оспорить договор дарения значительно сложнее.
дарить можно не только квартиру, но и деньги — пусть родичи » подарят» вам денньги на квартиру.
без морального аспекта — возможен каждый вариант. можно и брачный контракт оформить, и оформить только на себя через дарение. юридически одно и другое вполне законно и отвечает поставленным задачам. надёжней? на этот вопрос нет ответа, как нет ответа на то, что лучше жара или холод. нет, дарственную оспорить не легче, чем договор купли- продажи или любой другой договор. и да, правильно называть договор дарения, но сути это не меняет. кстати, я обычно рекомендую оформлять имущество на маленьких детей. впрочем в любом варианте решать тебя.
Добрый день. Оспорить можно любое Соглашение либо договор. Вопрос: имеются ли на это основания и каковы они? Если оснований нет, то Брачный договор или покупка родственником и потом заключение договора дарения будут иметь силу в равной степени. Но вопрос: зачем городить такой огород? Заключайте Брачный договор, оговаривая все свои позиции и живете спокойно.
буквально недавно читала что купил квартиру на брата что бы он потом подарил. Брат пожил в этой квартире месяц, понравилось и теперь спрашивается как заставить брата вернуть или деньги или подарить квартиру? Да ни как! . при правильном оформлении если новую квартиру будите покупать на деньги от проданной через банковский счет. А если деньги добавляете то уже можно договор дарения со счета дарителя на счет продавца. Юристы точно подскажут как сделать.
Брачный договор или Дарственная надочь? Как обезопасить себя от посягательств на имущество( планирую разменять свою кварти Заранее благодарю
договор дарения даст вам полную гарантию сохранности квартиры.
До размена оформите брачный договор и оговорите в брачном договоре право Вашего супруга пользоваться Вашей квартирой в период брака с обязательством освободить ее после его прекращения. См. ст. 98 Сем. кодекса Украины. Если Вы проживаете в России — попробуйте вписать такое положение ( без ссылки на номер статьи) в брачный договор.
Да, конечно не совсем понятная ситуация. Если у вас есть имущество и вы выходите повторно замуж, то оно и будет вашим. Если вы в совместном браке приобрели имущество, то дарственную на дочь вы можете оформить только при согласии мужа.
Лучше когда мухи отдельно, а котлеты отдельно. . .
Брачный договор с установлением раздельного режима.