Как Перевести Общую Совместную Собственность в Долевую

Для изменения формы собственности с совместной на долевую нужно подготовить следующие документы:

Как Перевести Общую Совместную Собственность в Долевую

И это вполне понятно, ведь нотариус тратит свое время на данную проблему, а то, что положено заплатить по закону идет не ему в карман, а государству. Таким образом, дополнительный платеж, в зависимости от региона, может варьироваться в пределах 2-5 тысяч рублей.

Для того, чтобы переоформить совместную собственность в долевую, обязательно должна присутствовать физическая возможность выделения доли в натуре. Кроме того, требуется согласие всех собственников и заключение соответствующего соглашения. Как вариант, раздел может производиться в судебном порядке. Более того, нужно учитывать тот факт, какой частью недвижимости обладает тот или иной собственник.

Порядок действий (читать далее...)

Сроки

  • Паспорта всех владельцев.
  • Документы на право собственности всех сторон соглашения.
  • Составленное соглашение.
  • Паспорта всех владельцев имущества.
  • Документы, подтверждающий право владения данным имуществом на каждого из совладельцев.
  • Разрешение из органов опеки (актуально в первую очередь в том случае, когда одним из совладельцев является несовершеннолетнее лицо).
  • Соглашение о разделе имущества (в случае с супружеской парой роль данного документа может играть брачный контракт).
  • Свидетельство о заключении и/или расторжении брака (в зависимости от ситуации). Актуально только для бывших или действующих супружеских пар.
  • Доверенность на представителя (если требуется).

По соглашению сторон

Как перевести совместную собственность в долевую собственность или обратно
Общая совместная собственность предполагает использование недвижимости всеми владельцами на равных условиях без ограничений. Это актуально преимущественно для семейных пар или близких родственников, которые привыкли жить вместе в одной квартире.

Порядок действий

Образец соглашения
Данный процесс является обратным описанном выше и чаще всего он актуален для тех пар, которые заключили брачный союз. В принципе, никакого особого смысла в этом нет, однако в некоторых случаях так удобнее платить налог на недвижимость. Зачастую это является единственной причиной, по которой следует переводить долевую собственность в совместную.

  • Как перевести квартиру в долевую собственность

Если ваша квартира оформлена в совместную собственность, значит, вы не можете ничего сделать со своей частью без согласия других собственников. Часто в такую ситуацию попадают супруги, купившие квартиру в браке, или люди, которые приватизировали жилье, но доли не выделили.

Как Перевести Общую Совместную Собственность в Долевую

Подать документы для регистрации права собственности можно несколькими способами:

Для регистрации изменений в праве собственности нужно подготовить:

Нет времени читать статью? (читать далее...)

Шаг 3. Подготовить пакет документов для регистрации права долевой собственности

Имейте в виду, что законы меняются часто, и без опытного юриста можно потерять много денег. Например, до сих пор многие считают, что нельзя выделить долю в квартире по соглашению о долевой собственности без нотариального заверения. Это не так. К тому же, каждая ситуация имеет массу нюансов: например, связанных с детьми или нетрудоспособными людьми. Не бегите сразу к нотариусу — это часто дорого и ни к чему. Для начала проконсультируйтесь с опытным юристом по правам собственности. Это сэкономит вам и деньги, и время на изучение законов.

По итогу регистрации вы получите свидетельство о праве на долю в общей долевой собственности. В соглашении о долевом разделе квартиры будет поставлена отметка о проведении государственной регистрации.

Шаг 1. Установить круг владельцев совместной собственности

Как перевести квартиру в долевую собственность
  • вступление в наследство;
  • приватизация;
  • оформление дарственной на квартиру на несколько одариваемых;
  • погашение ипотеки средствами материнского капитала, когда нужен долевой раздел между всеми детьми и их родителями;
  • развод, когда супруги делят общую собственность.

Алгоритм перевода квартиры в долевую собственность

Шаг 2. Выбрать способ перевода собственности в долевую
Например, один из супругов вложил в квартиру больше, или есть наследники, которые успели потратиться на недвижимость до вступления в права наследства. Такие случаи требуют тщательной документальной подготовки, чтобы долевой передел собственности был законным.

  1. Обсуждение варианта раздела имущества и выделения долей – супругами или другими участниками совместной собственности на квартиру.
  2. Составление соглашения или брачного договора – в зависимости от желания сторон.
  3. Запись на прием к нотариусу, внесение госпошлины, заверка документов.
  4. Сбор документов для Росреестра.
  5. Передача пакета в отделение «Мои документы» (ранее – МФЦ) или напрямую в офис Росреестра.
  6. Ожидание готовности документов.
  7. Получение правоутверждающего документа – сейчас выдают выписку из ЕГРН, которая заменила свидетельства о праве собственности.

Как Перевести Общую Совместную Собственность в Долевую

Принудительный раздел квартиры с выделением долей имеет объективные сложности. Старайтесь использовать все попытки решить спор до суда, и только в крайних случаях составлять исковое заявление.

  • Как перевести квартиру в долевую собственность

Перевод долевого владения в совместную собственность состоит из следующих этапов:

Образец соглашения о разделе совместной квартиры в долях (читать далее...)

Образец иска о принудительном разделе квартиры супругами

Заявителем выступает истец в лице одного из супругов. Ему надлежит уведомить второго собственника, составить исковое заявление, собрать документы, оплатить госпошлину, заказать экспертизу. Вслед за этим нужно обратиться в ближайший суд по месту нахождения квартиры. Как и в первом варианте, истец вносит изменения в Росреестр.

  • желание получить налоговый вычет;
  • расторжение брака и раздел общей квартиры в ипотеке;
  • вступление в семейный союз;
  • намерение завещать или подарить долю в квартире (например, жена хочет передать свою долю ребенку).

Сроки

Как перевести совместную собственность в долевую собственность или обратно
Что толкает людей на переоформление совместного владения на долевое или обратно? Разберемся с причинами.

Образец брачного договора супругов

Как переоформить совместную собственность в долевую собственность
Сбор и подготовка документов – от 2-3 дней до месяца.

Юридическая консультация бесплатно в режиме онлайн

Заполните форму, чтобы задать свой вопрос:
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector