Как Купить Квартиру у Родителей

Например часто стороны подписывают договор купли-продажи и средства материнского капитала перечисляются продавцу, но в реальности эти деньги продавец отдает покупателю, а покупатель не заявляет никаких прав на «купленную» недвижимость.

Как Купить Квартиру у Родителей

Например, в тех случаях, когда молодая семья жила ранее отдельно в съемном жилье, покупает у родителей одного из супругов дом или квартиру целиком или частично, и планирует жить там самостоятельно, Пенсионный фонд с высокой степенью вероятности одобрит такую сделку, т. к. жилищные условия семьи явно улучшаются по сравнению с предыдущими.

Купить дом у родителей (или квартиру) с использованием средств материнского капитала можно, если во время проверки не возникнет сомнений в добросовестности сторон.

Законодательная база покупки жилья у родственников на
материнский капитал: кто такие близкие родственники
(читать далее...)

Покупка жилья у родственников на материнский капитал

  • жилье находится на территории России;
  • сторонами сделки являются полностью дееспособные и правоспособные граждане (т. е. достигшие совершеннолетия и не состоящие на учете в психоневрологическом диспансере и т. п.);
  • покупка недвижимости в обязательном порядке сопровождается выделом доли на каждого члена семьи, в т. ч. и детям;
  • супруги не могут быть сторонами сделки (т. е. муж не может продать недвижимость жене и наоборот).

Но с другой стороны Пенсионный фонд часто отказывает в одобрении сделок такого рода, и использовать материнский капитал способом не всегда представляется возможным.

Как заключить договор

Покупка жилья у родственников на материнский капитал: документы, оформление, нюансы
При обращении в Пенсионный фонд нужно подготовить определенный пакет документов, в который входят:

Как оформить сделку

Можно ли купить полдома на материнский капитал

Отсюда следует, что сделка, заключенная между усыновителями и усыновленными также может быть оспорена.

Реально ли потребителю защитить свои права в РФ?
ДаНет

На регистрацию перехода права собственности уходит три рабочих дня, если ДКП удостоверялся в нотариальной конторе. Нотариус сам передает документы в Росреестр, услуга бесплатно. Но госпошлину платить придется.

Как Купить Квартиру у Родителей

По закону близкими считаются родственники по прямой нисходящей или восходящей линии:

Продавец до заключения договора должен подготовить паспорт, техпаспорт на квартиру, выписку из ЕГРН и правоустанавливающий документ: старый ДКП, свидетельство о праве на наследство, дарственную и пр. При выходе на сделку ему нужно заказать справки об отсутствии долгов по ЖКУ и выписку из домовой книги. Эти документы с ограниченным сроком действия, оформлять их заблаговременно нет смысла.

Документы (читать далее...)

Кто считается близким родственником?

Визит к нотариусу понадобится для оформления доверенности, если от лица продавца или покупателя выступает представитель. Нотариальное удостоверение обязательно (ст. 185.1 ГК РФ).

Сделки с недвижимостью между родственниками проводятся на общих основаниях. Переход права собственности регистрирует Росреестр, и для него не имеет значения, кем приходятся друг другу покупатель и продавец. Но есть некоторые особенности, которые важно учитывать.

Госпошлина

Покупка, продажа квартиры между близкими родственниками
  • Дети и родители;
  • бабушки и дедушки;
  • внуки и внучки;
  • братья и сестры (родные, сводные);

Нужно ли обращаться к нотариусу?

Особенности купли-продажи недвижимости между родственниками
Удостоверение доверенности обойдется в 200 руб. Если нужно оформление самого документа, это оплачивается отдельно. Стоимость зависит от типа доверенности: дороже всего обойдется генеральная, дешевле – разовая.

Как видите, покупка квартиры у родителей или других родственников является сценарием, который предусмотрен государством. В зависимости от того, какой из вариантов подходит под ваш случай, есть дополнительные условия. Самые интересные из них:

Как Купить Квартиру у Родителей

Если говорить о типе жилья, которое можно покупать с участием материнского капитала, то вторичный рынок недвижимости отлично подходит под такие задачи – в этом плане у вас проблем быть не должно, но Пенсионный Фонд все равно будет рассматривать ваш случай весьма детально.

Вы должны понимать, что все меры предосторожности сделаны не для того, чтобы усложнить семье жизнь, а чтобы более тщательно отсеивать мошенников, которые при помощи сделок с имуществом и родственниками пытаются просто обналичить сертификат.

Плюсы и минусы покупки квартиры у родственников (читать далее...)

Условия для покупки

Сейчас размер материнского капитала составляет более 450 тыс. рублей, а потому отношение у государства к таким средствам довольно тщательное. До последних изменений в законах, которые касаются недвижимости, люди могли довольно просто обманывать государство при сделках по покупке квартиры у родственников. Все потому, что раньше квартиру можно было продавать по сильно заниженной цене, при этом уплачивать налоги, отталкиваясь от нее.

Для начала вам нужно выбрать способ покупки квартиры – собственные средства или ипотечный кредит. В зависимости от этого вам может понадобиться в будущем больше документов.

Можно ли купить квартиру у мамы на маткапитал

Можно ли купить квартиру у родителей на материнский капитал
  • папа, мама;
  • дедушки и бабушки;
  • сестры, братья, дети (не только кровные, но и просто признанные законом);
  • оба супруга друг другу.

Возможные проблемы с законом

Порядок покупки
Приобретение собственного жилья является важным моментом для семьи. Государство полностью разделяет такую позицию, но при этом подчеркивает важность такого события именно для детей. Поэтому государством предусмотрены различные социальные программы, одной из которых выступает материнский капитал – финансовая помощь семье с детьми, которая может быть направлена на приобретение квартиры. Однако использование материнского капитала имеет свои особенности, в том числе играет важную роль то, как семья покупает квартиру с участием полученного сертификата. Одним из самых интересных моментов при этом выступает покупка квартиры у родителей одного из супругов.

🟠 Пройдите опрос и получите бесплатную консультацию

🟠 Введите свой вопрос в форму связи с бесплатным юристом

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector