Оформить недвижимость на несовершеннолетнего возможно, даже если он будет единственным ее владельцем. Чаще всего это покупка родителями квартиры детям, получение по завещанию либо дарственной.
Как Лишить Несовершеннолетнего Доли в Квартире
Оформление происходит у нотариуса. За удостоверение соглашения потребуется заплатить. Размер госпошлины будет зависеть от стоимости недвижимости — 0,5%, но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб., подчеркнула Данильченко. По ее словам, доплаты за техническую часть работы варьируются от региона. Выделение долей заверяется в Росреестре. Для этого необходимо предоставить паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, соглашение о выделении долей (три экземпляра), свидетельство о браке или разводе, документ, подтверждающий права собственности, чеки/квитанции об уплате госпошлины.
Разрешение на продажу квартиры, оформленной на несовершеннолетнего, можно получить при перемене места жительства и при исключительных обстоятельствах, касающихся интересов ребенка (например, в случае оплаты его лечения). Но решение этого вопроса остается, опять же, за органами опеки.
Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав.
Можно ли продать квартиру с несовершеннолетним собственником
Как оформить квартиру на ребенка
Права несовершеннолетнего на недвижимость
Жилье, оформленное на ребенка, является исключительно его имуществом, родители не имеют на него права собственности. Родители или другие законные представители несовершеннолетнего не могут только по своей воле продать, обменять или подарить принадлежащую ему недвижимость. Они также не могут сдать собственность ребенка в аренду, передать в безвозмездное пользование или в залог, разделить имущество, выделить из него доли. На все нужно согласие органов опеки и попечительства — без этого никакие сделки, влекущие уменьшение имущества ребенка, невозможны.
Помните: Лишить собственника доли в праве собственности на имущество, не предоставляя ему компенсации, нельзя. И только после получения компенсации собственник малозначительной доли утрачивает право собственности на нее.
Как Лишить Несовершеннолетнего Доли в Квартире
В соответствии с Гражданским Кодексом РФ В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Суд учитывает, имеется ли в квартире такая комната, которая примерно соответствует количеству квадратных метров, приходящихся на долю собственника. Если подходящее помещение присутствует, то шансов на признание доли малозначительной практически нет.Некоторые судьи, при рассмотрении таких споров, также учитывают соответствие социальной нормы представления жилых помещений, устанавливаемой органами субъекта РФ (например, Законом города Москвы от 14.06.2006г.) размеру общей площади, приходящейся на долю собственника. Основания приобретения доли в праве на квартиру
- Наследование несколькими наследниками имущества умершего.
- Раздел совместно нажитого имущества после развода.
- Продажа частей своей доли под прописку (такие сделки оформляются, как правило, договором дарения, чтоб обойти право преимущественной покупки других собственников).
Как можно лишить собственника доли в квартире? Какие есть для этого основания?
Нужна помощь юриста по вопросам долевой собственности?
Что такое долевая собственность?
Позвоните нам сейчас и получите консультацию юриста по своей проблеме: +7 (499) 322-45-53
При обращении в суд необходимо оплатить госпошлину. Ее размер зависит от стоимости доли, которую вы желаете принудительно выкупить. Порядок расчета госпошлины определен в ст. 333.19 НК РФ.
Как Лишить Несовершеннолетнего Доли в Квартире
Зачастую случается, что сособственники не могут сойтись только в размере денежных выплат за незначительную часть. В этом случае орган правосудия проводит независимую оценочную экспертизу и исходя из ее результатов определяет конечную сумму компенсационной выплаты.
Конечно, существуют некоторые ограничения. Например, в статье «Преимущественное право выкупа доли», мы рассказывали, кому можно продать свою часть квартиры. Однако ни один человек не вправе заставить другого провести процедуру отчуждения своей доли.
Долевая собственность – форма владения имуществом, при которой объект недвижимости разделен на определенные части и каждый из сособственников имеет равные права (вне зависимости от размера доли).
Можно ли лишить доли в квартире без согласия
Исковое заявление
Как лишить доли в приватизированной квартире без согласия
Единственный орган государственной власти, который может принять решение об изъятии доли из собственности человека – суд.
К сожалению, слишком часто совладельцам жилья не удается договориться о правилах совместного проживания, либо не подходят условия продажи квадратных метров, и приходится искать иные варианты урегулирования проблемы в пределах предусмотренного законом порядка. Принудительный выкуп возможен, но предполагает наличие некоторые обстоятельств:
Как Лишить Несовершеннолетнего Доли в Квартире
Примерный перечень пакета, собираемого для принудительного изъятия недвижимости, включает:
Если доля, которой владеет человек, слишком мала, чтобы обеспечить его достаточными условиями для проживания, есть все шансы выиграть в суде иск и лишить доли в квартире без согласия собственника.
Против истца может быть истолкован факт, что владелец длительное время не пользовался недвижимостью и проживал совсем в другом месте. Суд обязательно учтет факт, что нерадивый совладелец имеет другое жилье или место жительства.
Документы для суда
Принудительное изъятие жилья
Для принудительного изъятия
Перед обращением в суд, необходимо выявить основания и найти подтверждения следующих условий:
Можно ли выписать из квартиры и лишить доли несовершеннолетнего ребенка? После развода бывшая жена увезла ребенка в неизвестном направлении и они пропали. Попытка найти их по Федеральному розыску закончилась только решением о прекращении розыска по причине не желания обозначать свое и ребенка место нахождение. При этом на протяжении 7 лет отец ребенка не общается с ним, и не знает о месте его нахождении. Однако ребенок прописан и имеет долю в квартире отца, где ответственным квартиросъемщиком является мать отца ребенка. На основании того что отец не имеет возможности общаться, помогать и участвовать в воспитании ребенка, имеет ли право мать отца ( свекровь) выписать и лишить доли квартиры своего внука? При этом имеется решение суда о прекращении Федерального розыска и письмо в котором бывшая жена отказывается от какой либо помощи и просит не искать, и не пытаться найти их с ребенком.
Если квартира приватизирована и ребенок является совладельцем, то лишить его доли нельзя. Если он не является совладельцем, но прописан, то его выписать тоже нельзя.
Вы не путаете взаимоисключающие понятия: вы уверены, что у вас была приватизация? Какие доли у каждого? Квартиросъемщик бывает в неприватизированной квартире — там нет долей — нет собственности — квартира принадлежит государству.
Лишить доли несовершеннолетнего не имеет пава никто! Опека не допустит этой сделки и решение суд такого не примет. Вопрос с выписывании — для чего? В первую очередь можно разделить счета ( если вопрос по оплате доли ЖКХ за ребенка). Родителям ребенка будет приходить платежка. если отец не отказывался от прав на ребенка ( не знаю на сколько это реально сделать у нас) и они будут обязаны ее оплачивать, как его представители. При накоплении какой- то суммы УК попробует получить долги и тогда уже их задача будет взыскать и разыскать должников- ответчиков, но это будут оба родителя. Более того, ответственный квартиросъемщик — еще не владелец иногда и вообще не имеет никаких прав в собственности и сделках с ней.
и что? в законе прямо прописано, что нельзя. никаким решениями, тем более не относящимися к квартирному вопросу, вы закон не отмените. а вообще, это ужас какой- то. . . поражаюсь, что взрослым людям такие мысли вообще приходят. это ж какой должен быть » винегрет» в голове. . .
Ни выписать, ни лишить доли — нрельзя. А ответственных или безответственных квартиросъемщиков уже давно не существует, тем более, если это приватизированное жилье.
куда выписывать? на улицу? выписать на улицу невозможно. должна быть обязательная прописка.
Свекровь вообще никаких прав в отношении внука не имеет.
Как можно лишить несовершеннолетнего собственника доли в квартире Судья приняла решение лишить моего несовершеннолетнего ребенка, меня и мужа доли собственности, на семью у нас 1/ 3 доля мы планировали проживать в данной квартире, нас не впускают, есть заявление в полицию, что они не дают ключи, какой мотив у судьи я не очень понимаю. Ребенку 1 год мес. и его выгоняют решением суда на улицу, в решении она пишет, что я имею 1/ 2 долю в другой квартире это не правда, документов подтверждающих нет, эта квартира принадлежит сестре и матери, моей доли там нет, органы опеки отсутствовали на суде. В какие инстанции мне возможно обратиться, что бы выиграть апелляцию, мне даже некуда прописать ребенка, не говоря уже обо мне и муже, нас вообще выписывают в никуда.
Каким образом, несовершеннолетний стал собственником? В документах представленных вами это не указано.
Вы бы ещё через тысячу лет сюда написали. . . . Резолютивная часть оглашена 3 декабря 2014 года. Скорее всего окончательная форма уже давно готова и хранится в архиве суда. Значит решение суда вступило в законную силу. . . . С апелляцией вы уже опоздали. . . . Бегите в суд и узнавайте. . . .
Решение в законную силу не вступило, подавайте в вышестоящую инстанцию и собирайти документы что это ваша единственная жилплощадь.