Как Лишить Несовершеннолетнего Доли в Квартире

Оформить недвижимость на несовершеннолетнего возможно, даже если он будет единственным ее владельцем. Чаще всего это покупка родителями квартиры детям, получение по завещанию либо дарственной.

Как Лишить Несовершеннолетнего Доли в Квартире

Оформление происходит у нотариуса. За удостоверение соглашения потребуется заплатить. Размер госпошлины будет зависеть от стоимости недвижимости — 0,5%, но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб., подчеркнула Данильченко. По ее словам, доплаты за техническую часть работы варьируются от региона. Выделение долей заверяется в Росреестре. Для этого необходимо предоставить паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, соглашение о выделении долей (три экземпляра), свидетельство о браке или разводе, документ, подтверждающий права собственности, чеки/квитанции об уплате госпошлины.

Разрешение на продажу квартиры, оформленной на несовершеннолетнего, можно получить при перемене места жительства и при исключительных обстоятельствах, касающихся интересов ребенка (например, в случае оплаты его лечения). Но решение этого вопроса остается, опять же, за органами опеки.

На что обращают внимание органы опеки (читать далее...)

Как выделить долю в недвижимости несовершеннолетнему

Для проведения сделки необходим разрешительный документ от третьей стороны — органа опеки и попечительства. Форма согласия не установлена законодательством, поэтому наиболее целесообразным вариантом при продаже доли несовершеннолетнего в квартире является обращение в территориальный орган опеки с запросом о предоставлении соответствующего разрешения, поясняет юрист компании «Юков и партнеры» Александра Воскресенская. По ее словам, опека в таких случаях проводит проверку, направленную на установление того, не ухудшится ли жилищное и социальное положение ребенка при совершении сделки, не будут ли ущемлены его права.

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав.

Можно ли продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Права детей и родителей в сделках с недвижимостью: коротко о главном
Нет, самостоятельно распорядиться имуществом несовершеннолетние дети не могут. Те, кто не достиг 14 лет, в сделках не участвуют совсем — от их имени выступают родители (либо усыновители или опекуны). Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильем, но только с письменного разрешения родителей (либо усыновителей или опекунов).

Как оформить квартиру на ребенка

Права несовершеннолетнего на недвижимость
Жилье, оформленное на ребенка, является исключительно его имуществом, родители не имеют на него права собственности. Родители или другие законные представители несовершеннолетнего не могут только по своей воле продать, обменять или подарить принадлежащую ему недвижимость. Они также не могут сдать собственность ребенка в аренду, передать в безвозмездное пользование или в залог, разделить имущество, выделить из него доли. На все нужно согласие органов опеки и попечительства — без этого никакие сделки, влекущие уменьшение имущества ребенка, невозможны.

Помните: Лишить собственника доли в праве собственности на имущество, не предоставляя ему компенсации, нельзя. И только после получения компенсации собственник малозначительной доли утрачивает право собственности на нее.

Как Лишить Несовершеннолетнего Доли в Квартире

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Суд учитывает, имеется ли в квартире такая комната, которая примерно соответствует количеству квадратных метров, приходящихся на долю собственника. Если подходящее помещение присутствует, то шансов на признание доли малозначительной практически нет.Некоторые судьи, при рассмотрении таких споров, также учитывают соответствие социальной нормы представления жилых помещений, устанавливаемой органами субъекта РФ (например, Законом города Москвы от 14.06.2006г.) размеру общей площади, приходящейся на долю собственника. Основания приобретения доли в праве на квартиру

Принудительный выкуп малозначительной доли (читать далее...)

Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Но в каждом из них право собственности каждого дольщика неоспоримо. И по закону лишить кого-то этого права крайне сложно.

  1. Наследование несколькими наследниками имущества умершего.
  2. Раздел совместно нажитого имущества после развода.
  3. Продажа частей своей доли под прописку (такие сделки оформляются, как правило, договором дарения, чтоб обойти право преимущественной покупки других собственников).

Как можно лишить собственника доли в квартире? Какие есть для этого основания?

Долевая собственность на недвижимость
Долевая собственность на недвижимость может быть серьезным источником конфликтов. Часто у дольщиков не получается договориться о комфортном для всех пользовании совместным имуществом — из-за нежелания жить с кем-то под одной крышей, отказов платить коммунальные платежи и т.д. Но еще чаще камнем преткновения становится то, что жить вместе под одной крышей все дольщики не собираются, но и продавать свои доли в чью-то пользу — тоже.

Нужна помощь юриста по вопросам долевой собственности?

Что такое долевая собственность?
Позвоните нам сейчас и получите консультацию юриста по своей проблеме: +7 (499) 322-45-53

При обращении в суд необходимо оплатить госпошлину. Ее размер зависит от стоимости доли, которую вы желаете принудительно выкупить. Порядок расчета госпошлины определен в ст. 333.19 НК РФ.

Как Лишить Несовершеннолетнего Доли в Квартире

Зачастую случается, что сособственники не могут сойтись только в размере денежных выплат за незначительную часть. В этом случае орган правосудия проводит независимую оценочную экспертизу и исходя из ее результатов определяет конечную сумму компенсационной выплаты.

Конечно, существуют некоторые ограничения. Например, в статье «Преимущественное право выкупа доли», мы рассказывали, кому можно продать свою часть квартиры. Однако ни один человек не вправе заставить другого провести процедуру отчуждения своей доли.

Сроки (читать далее...)

Стоимость

Также необходимо подтвердить суду наличие денежных средств для принудительного выкупа. Денежные средства перечисляются на счет суда. В случае если платеж не произведен, то суд откажет в рассмотрении иска.

Долевая собственность – форма владения имуществом, при которой объект недвижимости разделен на определенные части и каждый из сособственников имеет равные права (вне зависимости от размера доли).

Можно ли лишить доли в квартире без согласия

Как лишить собственника доли в квартире без согласия
Итак, первый способ не требует обращения в суд. О том, как добровольно отказаться от доли в приватизированной квартире, мы уже рассказывали.

Исковое заявление

Как лишить доли в приватизированной квартире без согласия
Единственный орган государственной власти, который может принять решение об изъятии доли из собственности человека – суд.

К сожалению, слишком часто совладельцам жилья не удается договориться о правилах совместного проживания, либо не подходят условия продажи квадратных метров, и приходится искать иные варианты урегулирования проблемы в пределах предусмотренного законом порядка. Принудительный выкуп возможен, но предполагает наличие некоторые обстоятельств:

Как Лишить Несовершеннолетнего Доли в Квартире

Примерный перечень пакета, собираемого для принудительного изъятия недвижимости, включает:

Если доля, которой владеет человек, слишком мала, чтобы обеспечить его достаточными условиями для проживания, есть все шансы выиграть в суде иск и лишить доли в квартире без согласия собственника.

Как можно лишить доли в квартире без согласия? (читать далее...)

Для принудительного выкупа

Каждый российский гражданин имеет право владеть и распоряжаться собственностью, а неприкосновенность права собственника закреплена ст. 35 Конституции. Размер имущества не имеет существенной роли при определении статуса собственника, но накладывает некоторые ограничения, при которых владельцы долей должны обеспечить комфортное существование с использованием своих долей согласно законодательству. Если совместное владение частью квартиры нарушает или ущемляет права других сособственников, необходимо решить проблему через лишение собственника доли в квартире, основываясь на индивидуальных обстоятельствах и нормах закона.

Против истца может быть истолкован факт, что владелец длительное время не пользовался недвижимостью и проживал совсем в другом месте. Суд обязательно учтет факт, что нерадивый совладелец имеет другое жилье или место жительства.

Документы для суда

Как лишить собственника доли в квартире без согласия
Иначе обстоит ситуация, когда жилец игнорирует свои обязательства по содержанию, ремонту, оплате коммунальных ресурсов, пользуясь коммунальными ресурсами и общим имуществом в полном объеме. Хотя неплательщики не приветствуются и не имеют оснований для защиты, принудительное изъятие доли у должника – явление маловероятное. Сотрудники ФССП, пытаясь взыскать задолженности, в первую очередь обратят внимание на более ликвидное имущество. Если владельца-должника и лишат собственности, он получит компенсационную выплату после вычета долга и издержек на исполнительное производство.

Принудительное изъятие жилья

Для принудительного изъятия
Перед обращением в суд, необходимо выявить основания и найти подтверждения следующих условий:

🟠 Пройдите опрос и получите бесплатную консультацию

🟠 Введите свой вопрос в форму связи с бесплатным юристом

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментарии: 0
  1. Tiera

    Можно ли выписать из квартиры и лишить доли несовершеннолетнего ребенка? После развода бывшая жена увезла ребенка в неизвестном направлении и они пропали. Попытка найти их по Федеральному розыску закончилась только решением о прекращении розыска по причине не желания обозначать свое и ребенка место нахождение. При этом на протяжении 7 лет отец ребенка не общается с ним, и не знает о месте его нахождении. Однако ребенок прописан и имеет долю в квартире отца, где ответственным квартиросъемщиком является мать отца ребенка. На основании того что отец не имеет возможности общаться, помогать и участвовать в воспитании ребенка, имеет ли право мать отца ( свекровь) выписать и лишить доли квартиры своего внука? При этом имеется решение суда о прекращении Федерального розыска и письмо в котором бывшая жена отказывается от какой либо помощи и просит не искать, и не пытаться найти их с ребенком.

    1. Alkiara

      Если квартира приватизирована и ребенок является совладельцем, то лишить его доли нельзя. Если он не является совладельцем, но прописан, то его выписать тоже нельзя.

    2. Auindre

      Вы не путаете взаимоисключающие понятия: вы уверены, что у вас была приватизация? Какие доли у каждого? Квартиросъемщик бывает в неприватизированной квартире — там нет долей — нет собственности — квартира принадлежит государству.

    3. Hireling

      Лишить доли несовершеннолетнего не имеет пава никто! Опека не допустит этой сделки и решение суд такого не примет. Вопрос с выписывании — для чего? В первую очередь можно разделить счета ( если вопрос по оплате доли ЖКХ за ребенка). Родителям ребенка будет приходить платежка. если отец не отказывался от прав на ребенка ( не знаю на сколько это реально сделать у нас) и они будут обязаны ее оплачивать, как его представители. При накоплении какой- то суммы УК попробует получить долги и тогда уже их задача будет взыскать и разыскать должников- ответчиков, но это будут оба родителя. Более того, ответственный квартиросъемщик — еще не владелец иногда и вообще не имеет никаких прав в собственности и сделках с ней.

    4. Loudertosha

      и что? в законе прямо прописано, что нельзя. никаким решениями, тем более не относящимися к квартирному вопросу, вы закон не отмените. а вообще, это ужас какой- то. . . поражаюсь, что взрослым людям такие мысли вообще приходят. это ж какой должен быть » винегрет» в голове. . .

    5. Plushka

      Ни выписать, ни лишить доли — нрельзя. А ответственных или безответственных квартиросъемщиков уже давно не существует, тем более, если это приватизированное жилье.

    6. Hireling

      куда выписывать? на улицу? выписать на улицу невозможно. должна быть обязательная прописка.

    7. Extreme91

      Свекровь вообще никаких прав в отношении внука не имеет.

  2. FromSPB

    Как можно лишить несовершеннолетнего собственника доли в квартире Судья приняла решение лишить моего несовершеннолетнего ребенка, меня и мужа доли собственности, на семью у нас 1/ 3 доля мы планировали проживать в данной квартире, нас не впускают, есть заявление в полицию, что они не дают ключи, какой мотив у судьи я не очень понимаю. Ребенку 1 год мес. и его выгоняют решением суда на улицу, в решении она пишет, что я имею 1/ 2 долю в другой квартире это не правда, документов подтверждающих нет, эта квартира принадлежит сестре и матери, моей доли там нет, органы опеки отсутствовали на суде. В какие инстанции мне возможно обратиться, что бы выиграть апелляцию, мне даже некуда прописать ребенка, не говоря уже обо мне и муже, нас вообще выписывают в никуда.

    1. Memeslatinko

      Каким образом, несовершеннолетний стал собственником? В документах представленных вами это не указано.

    2. Loudertosha

      Вы бы ещё через тысячу лет сюда написали. . . . Резолютивная часть оглашена 3 декабря 2014 года. Скорее всего окончательная форма уже давно готова и хранится в архиве суда. Значит решение суда вступило в законную силу. . . . С апелляцией вы уже опоздали. . . . Бегите в суд и узнавайте. . . .

    3. factorSurakel

      Решение в законную силу не вступило, подавайте в вышестоящую инстанцию и собирайти документы что это ваша единственная жилплощадь.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector