Вам также может быть интересно, как правильно составить договор купли-продажи квартиры. Читайте подробнее в статье >>
Как Обменять Доли по Наследству с Несовершеннолетними
При наличии завещания не удастся по соглашению распределить имущество. Нотариус введет родственников в наследство исключительно таким образом, который указан в завещании, исполняя волеизъявление наследодателя. Потом наследники могут сделкой обмена переоформить права на недвижимость.
Если стоимости долей равны, взаиморасчеты сторонами не производятся, и налог не оплачивается.
Предварительно составляется проект договора мены, в который, по усмотрению сторон, вносятся изменения. Нотариус вправе затребовать предоставление иных документов, которые не нужны для самой регистрации, но важны для составления и удостоверения договора: чеки об оплате коммунальных услуг, справку о прописанных в квартире лицах и др. При необходимости подготавливается согласие супругов на сделку или отказы от совладельцев. Наличие зарегистрированных ограничений нотариус проверит самостоятельно.
Взаиморасчеты по сделке обмена
Как оповестить других собственников долей
Как происходит сделка мены у нотариуса
Все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, за исключением случая, когда отчуждается квартира целиком всеми собственниками, право на которую зарегистрировано в долях (п. 1 ст. 42 № 218-ФЗ от 13.07.2015 г.).
В соответствии с условиями завещательного акта, дети могут быть и исключены из круга наследников. При этом у них остается право на обязательную часть наследства.
Как Обменять Доли по Наследству с Несовершеннолетними
Законодательством установлены некоторые ограничения в отношении имущественных прав детей. Вступление в наследство несовершеннолетнего определяется положениями Гражданского Кодекса РФ.
Для ребенка до 14 лет оформлением необходимой документации занимаются его представители. Родители или опекуны должны:
Сделать это не смогут и их представители без согласия органов опеки.
Как вступить в наследство ребенку
Получение имущества по завещанию
Что делать, если срок принятия наследства пропущен
- наименование судебной инстанции;
- полные сведения о представителе;
- информацию о ребенке с указанием места его проживания;
- перечень лиц, принявших наследство;
- день открытия наследственного дела;
- сведения об умершем гражданине;
- список объектов, переходящих по наследству;
- причины, по которым ребенок не мог вовремя заявить о своих правах;
- список документов, являющихся приложением к исковому заявлению;
- дату составления иска.
Но, если завещатель не предусмотрел обязательную долю, то завещание необходимо оспорить в суде. В интересах несовершеннолетнего в суд должен обратиться законный представитель.
Как Обменять Доли по Наследству с Несовершеннолетними
Если ребенок в возрасте от 14 до 17 лет отказывается от принятия наследства, то попечитель не вправе оформить имущество без него.
Обратиться к нотариусу может только вдова покойного. Таким же правом наделяется бывшая жена, если с момента развода прошло меньше 300 дней.
Необходимо учитывать, что, хотя документы на наследство оформляет представитель, право собственности в результате возникает у несовершеннолетнего.
Права ребенка, в возрасте от 0 до 13 лет
Как вступает в наследство несовершеннолетний наследник?
Права зачатого, но не рожденного
Наследники, которую ко дню открытия наследства не достигли 18 лет, освобождаются от уплаты госпошлины за выдачу свидетельства о правах на наследство. Однако они в полном объеме оплачивают правовые и технические услуги нотариуса, которые он оказывает при оформлении наследства.
