Как Продать Неприватизированную Комнату в Коммунальной Квартире

Также, стоит предостеречь тех собственников, которые при продаже комнаты в коммунальной квартире, в договоре купли-продаже пытаются указать заниженную стоимость, дабы в последующим снизить уплачиваемый налог. Указывайте реальную стоимость в договоре, прописывать заниженную недопустимо, помните про заявленную для соседей цену, на какую сумму у вас получен от соседей отказ — из-за нарушения этого условия сделка может быть оспорена в суде.

Как Продать Неприватизированную Комнату в Коммунальной Квартире

В случае невозможности оповещения соседей по коммунальной квартире о предстоящей продаже, и получения от них отказа или согласия, как того требует закон, можно продать свою комнату в коммуналке через договор дарения. Но данная возможность сопряжена с большими рисками как для Дарителя комнаты так и для Одаряемого частью-долей коммунальной квартиры, например, в части безопасности финансовых взаиморасчётов.

В том случае, если сразу несколько соседей по коммуналке захотят купить вашу комнату, то право выбора кому конкретно продавать остаётся за собственником.

Налоги при продаже комнаты в коммуналке (читать далее...)

Соседи препятствуют продаже комнаты

Во всех остальных случаях когда право принадлежит на основании общей совместной собственности или вы владеете комнатой единолично — нотариус в сделке купли-продажи комнаты в коммунальной квартире не нужен.

Лично у меня был опыт продажи 2-х комнат в 3-х комнантной коммунальной квартире длинною в 3,5 года. Ценник себе набила — можно продолжать дальше))).

Как получить согласие соседей

Продажа комнаты в коммуналке
При продаже комнаты в коммунальной квартире, которая находится у вас в собственности более 3-х лет, налоги платить не нужно.

Продажа комнаты в коммуналке — право первой ночи

Этапы продажи комнаты в коммунальной квартире
Это если коротко, тезисно о главном, для тех, кому неохота долго читать.

Сделка с объектом недвижимости в виде комнаты в коммунальной квартире достаточно не проста и может иметь свои сложности и нюансы, касающиеся как оформления документации, так и соблюдения законности процесса, чтобы избежать признания её недействительной.

Как Оспорить Продажу Комнаты в Коммунальной Квартире

Им и направляются предложения о покупке квадратных метров. При установлении наличия неприватизированных комнат, предложение пересылается в государственное управление муниципальным имуществом.

  • Как правильно написать уведомление о продаже комнаты
  • Как правильно уведомить соседей о продаже комнаты
  • Как оформить согласие соседей на продажу комнаты

Сегодня даже в жилищном законодательстве нет понятия коммунального жилья, за исключение единичных региональных норм типа целевых программ. Они дают представление о том, что можно считать многокомнатной коммунальной квартирой.

Коммунальное жилье: понятие, особенности (читать далее...)

Как быть, если ответа невозможно добиться

Нередки случаи, когда процесс продажи жилплощади затягивается на неоправданно долгое время по независящим от продавца причинам.

Чтобы в будущем не стать заложником своей неосведомленности разберем порядок продажи комнаты в коммунальной квартире.

Возможно ли продать жилое помещение в коммунальной квартире

Порядок продажи комнаты в коммунальной квартире: особенности процесса
Помимо этого, существуют различия между коммунальным жильем и жилым объектом, находящимся в долевой собственности: коммуналка состоит из отдельных площадей, в виде комнат, а места совместного пользования находятся в долевой эксплуатации.

Возможно ли обойти требование о преимущественности покупки

Продажа коммунального жилья: особенности сделки
Для этого можно воспользоваться составлением запроса в службу Росреестр на выдачу выписки о правообладателях комнат по конкретному адресу.

Юридическая консультация бесплатно в режиме онлайн

Заполните форму, чтобы задать свой вопрос:
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector