Собственно, текст: «безвозмездно передаёт», а правовой момент: «в собственность». Предмет дарения — квартира (доля в квартире). Источник – даритель, получатель – одаряемый.
Как Передать Долю в Приватизированной Квартире Родственнику
Документы изготавливаются в количестве участвующих лиц и кадастровой палаты. Если выбран вариант без нотариуса, то предоставить пакет документов разумнее непосредственно самому инициатору. Заявитель получает расписку с указанием срока регистрации и времени получения новых документов. Обычно работа выполняется за десять дней.
Все эти варианты имеют свои нюансы. Классическая логика: квартира в подарок случается до достижения совершеннолетия либо приурочивается к нему. В этом случае от имени одаряемого выступают его родители (одаряемый не старше 14 лет) или они одобряют сделку (когда ребёнок от 14 до 18 лет).
Обозначаются данные по недвижимости: размер помещения, в том числе жилая площадь, количество комнат, этаж, конструктивные особенности жилого строения. Приводится оценка квартиры, подтверждаемая справкой БТИ (бюро технической инвентаризации).
Оформление дарения
Содержание договорных отношений
Налоги после получения дара
Неважно, что квартира была ранее приватизирована, куплена по договору или построена в порядке жилищного строительства в том или ином варианте.
- Во-первых, определить юридическую сторону сделки.
- Во-вторых, составить и подписать дарственную.
- В-третьих, подготовить документы для Росреестра.
- В-четвертых, дождаться выписку из ЕГРН о факте владения приватизированной долей.
- Завершающий шаг – направить декларацию в налоговый орган (дальние родственники и чужие люди).
Как Передать Долю в Приватизированной Квартире Родственнику
Регистрация дарственной на долю в квартире длится в среднем – от 7 до 14 дней. Далее, одаряемый сможет получить выписку из ЕГРН и стать собственником части недвижимости. Даритель, в свою очередь, утрачивает право на переданный объект.
- Как передать свою долю в приватизированной квартире
- Как дешевле передать долю в квартире родственнику
- Как отдать свою долю в приватизированной квартире
Прежде чем подсчитывать расходы, нужно определиться: кто участвует в оформлении сделки? Если вы обращаетесь к нотариусу, приготовьтесь оплачивать его услуги. Самостоятельное ведение сделки дешевле, но придется искать образец, запрашивать документы и проверять юридическую чистоту объекта недвижимости.
- работник нотариальной конторы внимательно проверяет состояние сторон: дееспособность, адекватность, вменяемость, отсутствие корыстного замысла, фиктивность сделки и др.;
- юрист изучает документы на приватизированную долю;
- профессиональная помощь в составлении договора дарения и акта приема-передачи объекта;
- исключение факта мошенничества.
Форма, содержание и образец
Документы
Обращаться ли к нотариусу: плюсы и минусы
Начиная с 1995 года, дарственные не требуют обязательного заверения нотариусом. Стороны могут обойтись и без его услуг: найти образец договора дарения, вписать основные нюансы, зафиксировать сделку в Росреестре и передать часть имущества.
Это самый экономный вариант, так как придётся только заплатить госпошлину за регистрацию перехода права в размере 2000 рублей.
Как Передать Долю в Приватизированной Квартире Родственнику
В итоге, расход на переоформление с использованием договора купли-продажи составит всего 2000 рублей на оплату госпошлины. Договор также можно скачать в интернете. Однако, рекомендую обсудить с юристом вопрос налогообложения.
Ещё один способ передать недвижимость и сэкономить на лишних расходах. При этом варианте важно соблюсти формальность сделки купли-продажи, и не сделать правовых ошибок.
Плюс заключается в том, что покупатель, сможет продать недвижимость, воспользовавшись налоговым вычетом, в размере суммы потраченной на покупку. Если цена продажи будет такой же, как цена покупки, то налога вообще не будет.
Дарение.
Рассмотрим 4 варианта передачи недвижимости, с описанием выгода каждого из способов.
Рента или пожизненное содержание.
Вам следует знать, что к договору купли-продажи обязательно составляется акт приёма-передачи и расписка в получении денег.
