Согласно нашему законодательству, процедуру регистрации обязана проводить Федеральная регистрационная служба.
Сколько по Времени Оформляется Дарственная на Квартиру
- копии готового договора;
- свидетельство о вашем праве на собственность.
Дарение доли, конечно, можно провести и самостоятельно в нижеследующих случаях:
+7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург)
Кто не может быть получателем?
Как оформить дарственную на ребёнка или недееспособного?
Нюансы при дарении квартиры
- люди, работающие: больницах, школах, домах для престарелых и т. д.;
- когда даритель является воспитанником детского, или лечебного учреждения;
- лица, не достигшие 14-летия, и их представители;
- недееспособные граждане и их законные представители;
- некоторые категории работников, занимающих высокие государственные и даже муниципальные должности, работники Банка;
- коммерческие организации.
Обратиться к риелтору или юристу. Они составят договор сами, а сторонам останется только подписать его. Юристы, как правило, обходятся куда дешевле, а вероятность, что они составят договор корректно, — больше.
Сколько по Времени Оформляется Дарственная на Квартиру
Чтобы составить договор дарения, понадобятся следующие документы:
Например, даритель подписал договор дарения и акт приема-передачи , но зарегистрировать переход права собственности не успел, поскольку умер. Акт поможет доказать, что фактическое владение перешло к одаряемому и зарегистрировать договор в судебном порядке.
Нотариальное удостоверение договора стоит дороже: 0,5% от стоимости квартиры (или доли в квартире), но не менее 3000 рублей, плюс примерно 4300 рублей за техническую работу. То есть как минимум выйдет не меньше 7300 рублей. Тариф на техническую работу отличается по регионам и устанавливается нотариальной палатой региона. С февраля 2024 года платить нотариусу за электронную подачу документов на регистрацию перехода права собственности не нужно — теперь они делают это без дополнительной оплаты. До этого надо было платить отдельно за удостоверение договора и за подачу документов в Росреестр.
Особенности дарственной на квартиру
- ФИО и реквизиты сторон. К ним относятся паспортные данные и регистрация. Причем регистрацию следует указывать строго так же , как в паспорте, включая используемые сокращения.
- Реквизиты квартиры: адрес, кадастровый номер, номер записи в ЕГРН и дата его присвоения, а также основания возникновения прав на квартиру — договоры купли-продажи , дарения и прочее, акты приема-передачи . Если на квартиру есть свидетельство на гербовой бумаге, следует указать его серию, номер, а также когда и кем выдано.
- Подписи сторон рекомендуется расшифровывать полностью: ФИО прописью и подпись.
Какие документы нужны для оформления
Где оформить дарственную на квартиру
Самостоятельно. Для этого нужно скачать и заполнить простую письменную форму договора. Ее я приведу ниже и поясню, как правильно заполнять.
Свидетельство о праве собственности, выданное на одаряемого, станет документальным подтверждением возникновения права на этот объект.
Сколько по Времени Оформляется Дарственная на Квартиру
- данные дарителя и одаряемого;
- информация о предмете дарения. Обязательно указывается адрес, площадь, количество комнат и другие данные квартиры, а так же доля, которая передается в дар;
- особые условия, если таковые есть;
- подписи сторон.
Далее сделка проходит регистрацию. Здесь сроки зависят от выбора регистрирующего органа и нагрузки сотрудников. В общем случае регистрация не превышает срок 10 дней.
- о дарителе и одаряемом;
- площади дома;
- этажности и количестве комнат;
- о земельном участке, на котором расположен дом;
- адрес его расположения;
- о помещениях, относящихся к дому (подсобных), которые должны быть также оформлены документально.
Договор дарения дома
Стоимость дарственной
Порядок и правила оформления
После составления договора его необходимо представить специалистам регистрирующего органа с приложением:
Положения ст. 574 ГК РФ определяют форму договора дарения. Она может быть письменной и устной. В тех случаях, когда допускается совершение сделки в устной форме, по соглашению сторон договор может быть составлен и в письменной форме. Допустимо составление документа самостоятельно или путем обращения к нотариусу с последующим нотариальным удостоверением договора.
Сколько по Времени Оформляется Дарственная на Квартиру
Дарение прав, вещей или освобождение одаряемого от обязанностей осуществляется безвозмездно. Согласно ст. 572 ГК РФ, если был обнаружен факт встречной передачи (от одаряемого дарителю) товаров или услуг, договор не считается дарением. К притворной сделке, которой он будет признан, применяются правила ст. 170 ГК РФ.
Для договора дарения существенным условием являются данные о предмете договора. Если они не обозначены, договор признается не имеющим юридической силы. Описываются характерные черты вещи или особенности прав, являющихся предметом дарения. При наличии недостатков они тоже указываются.
Регистрация перехода права собственности осуществляется Федеральной регистрационной службой кадастра и картографии. Документы готовятся в течение 10 рабочих дней со дня их подачи. Подать пакет документов можно через местное отделение Росреестра или многофункциональный центр. Для осуществления регистрации обязательно должна быть уплачена государственная пошлина в размере, указанном в ст. 333.33 Налогового кодекса РФ (НК РФ).
- Сколько времени занимает оформление дарственной
- Как долго оформляется дарственная на квартиру
- Сколько времени займет оформление дарственной
Срок передачи дара
Существенные условия договора дарения
Срок регистрации перехода права собственности в порядке дарения
Из ст. 432 ГК РФ следует, что заключить договор можно только после того, как между сторонами достигнута договоренность относительно каждого из пунктов, содержащихся в документе. Оговариваются не только существенные условия, но также дополнительные и случайные (при их наличии).
