Дарственная является одним из способов передать право собственности на объект другому человеку. Этот способ удобен в первую очередь для одаряемого, т. к. сделка оформляется на безвозмездной основе. Чтобы переоформить квартиру, полученную в дар, следует обратиться в регистрационный орган с соответствующим заявлением и комплектом бумаг. Услуга государственной регистрации не осуществляется бесплатно и требует денежных вложений. Переоформить квартиру, полученную по дарственной можно в недельный срок.
Как Переоформить Дарственную на Другого Человека
Переоформить квартиру по дарственной можно за 7 дней, если обратиться напрямую в Росреестр или за 9 дней, если в многофункциональный центр.
Положительными моментами составления договора дарения является то, что полученное в дар имущество не подлежит разделу при разводе, близкими родственниками налог в 13% не уплачивается, правоустанавливающий документ сложно отменить.
Чтобы переоформить право собственности на квартиру, следует выполнить пошагово инструкцию:
Пакет документов
Стоимость
Взимается ли налог за подаренное имущество?
При помощи дарственной можно передать в дар долю жилой площади. Чтобы наделить одаряемого правом переоформить право собственности в регистрационном органе, следует посетить нотариальную контору для завизирования договора дарения.
- сожитель (гражданский муж или жена);
- супруг родителя (если мать и отец не состоят в браке или вступили в повторный союз);
- подопечный;
- друзья;
- дальние родственники;
- родитель или ребенок (если отцовство или материнство официально не установлено).
Как Переоформить Дарственную на Другого Человека
Для этого гражданин самостоятельно заполняет декларацию и предоставляет ее в ИФНС по месту регистрации до 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки. После сверки налог уплачивается в срок до 15 июля.
Нет, требовать квитанцию об уплате госпошлины сотрудники не вправе. Согласно п. 2 ч. 1 ст. 7 ФЗ от 27.07.2010 №210-ФЗ, они должны самостоятельно проверять сведения о поступлении денег. Граждане могут предоставлять ее по своему желанию.
Еще один риск связан со сложностями при отмене сделки. Если даритель решит вернуть имущество, он сможет сделать это в судебном порядке только при наличии оснований. Просто так отменить дарственную нельзя.
Ответы юриста на частые вопросы
- 13% от стоимости подарка — для резидентов;
- 33% от стоимости — для нерезидентов.
Госпошлина
Налоги при дарении чужому человеку
- правоустанавливающий документ (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о правах на наследство);
- СТС;
- ПТС.
Именно поэтому договор дарения дома – серьезный шаг, который стоит заранее продумать.
Как Переоформить Дарственную на Дом
ВНИМАНИЕ! Регистрацией занимается Рореестр или МФЦ.
- взаимного согласия;
- отказа одаряемого от принятия дара. Он имеет право на отказ в любой момент времени;
- отказа дарителя от передачи дара, если договор содержал обещание передать его в будущем.
Зачастую дарственная составляется именно между близкими родственниками. Почему так популярен именно договор дарения? Дело в том, что никакими государственными пошлинами и другими обязательными платежами дарственная (в отличии, например, от наследования) не облагается. Единственная обязанность получателя дара оплатить налог с дохода от дарения.
Действие при потере дарственной на дом
Можно ли расторгнуть дарственную на дом?
Налог при составлении дарственной на дом
Уже составленную, подписанную дарственную на дом отозвать невозможно. Это связанно с тем, что договор считается вступившим в силу сразу после его подписания. Кроме того, закон не дает право дарителю отозвать договор по своему желанию.
