Как Разделить Однокомнатную Квартиру При Разводе

  • выплата половины стоимости квартиры второму супругу;
  • распределение, отличное от раздела поровну (применяется, если одна сторона внесла значительно больший вклад в покупку и ремонт или же использовала собственные денежные средства).
Содержание

Как Разделить Однокомнатную Квартиру При Разводе

Суд, в теории, может принять такое решение о продаже жилья и распределении денег. Однако на практике подобные судебные акты могут быть приняты лишь в виде определения об утверждении мирового соглашения.

Раздел имущества осуществляется в двух формах, зависящих напрямую от решения супругов:

Способы раздела квартиры (читать далее...)

Зачет доли в квартире другим имуществом

Раздел 1-комнатной квартиры – это стандартная, но весьма сложная ситуация. Процедура подчиняется общим принципам распределения совместно нажитого имущества, но имеет ряд отличительных характеристик. Важно понимать, что делить можно только ту квартиру, которая была приобретена в период брака.

В каких случаях квартира может быть признана общей собственностью, если по всем признакам она таковой не является?

Общие положения о разделе имущества между супругами

Как разделить однокомнатную квартиру при разводе
Если договориться не удалось – можно рассмотреть вариант о продаже квартиры и разделе вырученных денежных средств. Однокомнатная квартира – неделима на равные части и потому организовать в ней достойные бытовые условия двух человек просто не получится, потому выгоднее просто продать недвижимость и отдать средства в равные доли супругам.

Раздел однокомнатной квартиры – с чего начать?

Как поделить однокомнатную квартиру?

  • распределяет имущество на доли, пропорциональные вложению каждого супруга;
  • назначает перепланировку квартиры и отдает каждому супругу долю, обособленную фактически (данное решение принимается крайне редко, так как поделить квартиру в натуре невозможно);
  • отдает недвижимость одному супругу и обязывает его произвести выплату денежной компенсации второму партнеру по браку.

При этом добрачная недвижимость в редких случаях может быть признана совместной собственностью.

Как Разделить Однокомнатную Квартиру При Разводе

Если иск удовлетворён частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

  • Как делится однокомнатная квартира при разводе
  • Как делится 1 комнатная квартира при разводе

Размер компенсации будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости доли в квартире.

Когда однокомнатную квартиру не разделить? (читать далее...)

Госпошлина

Рассчитаем госпошлину для однокомнатной квартиры в Москве стоимостью 6 000 000 рублей. Предположим, что истец желает получить в результате раздела имущества право собственности на 1/2 квартиры. Цена иска в данном случае будет рассчитываться как: 1/2 * 6 000 000 = 3 000 000 рублей.

По умолчанию считается, что всё приобретённое в браке является совместно нажитым. Если же относительно этого возникнет спор, супруги могут разрешить его в судебном порядке.

Денежная компенсация

Раздел однокомнатной квартиры при разводе
Например, областной суд по делу о разделе имущества супругов изменил решение суда первой инстанции, признав за супругой право собственности на 21/25 часть квартиры, выделил детям по 2/25 доли, и назначил выплатить бывшему супругу денежную компенсацию в размере половины внесённых за квартиру по договору ипотечного кредитования денежных средств. Однако дело дошло до Верховного суда, который отметил, что и апелляционная инстанция допустила ошибку. В таких спора при определении размера компенсаций суду следует исходить из оценки стоимости доли супруга, а не из фактически уплаченных кредитов.

Брачный договор

Способы раздела однокомнатной квартиры?

  • дату и место рождения;
  • место работы (если эти данные известны);
  • один из идентификаторов: СНИЛС, ИНН, ОГРНИП, серию и номер паспорта, водительского удостоверения, свидетельства о регистрации транспортного средства.

Стандартный перечень документов выглядит следующим образом.

Как Поделить Однокомнатную Квартиру При Разводе

После подачи искового обращения документ принимает судебная канцелярия. Далее суд готовится к последующему разбирательству дела: проверяет текст искового заявления, устанавливает дату и адрес судебного разбирательства дела, отправляет участникам процесса всю необходимую документацию и повестки.

  • составить соглашение о разделе имущества на основе мирной договоренности;
  • обратиться с исковым заявлением в суд.
Необходимая документация (читать далее...)

Как рассматривается дело в суде

  • оценить имущество;
  • определиться с тем, кто из супругов получит денежную компенсацию;
  • установить размер компенсации.
  • Как делится однокомнатная квартира при разводе
  • Как делится 1 комнатная квартира при разводе

Отечественное законодательство выделяет следующие способы раздела подобного жилья.

4. Установление порядка пользования жильем

Раздел однокомнатной квартиры при разводе
На практике этот вариант не получил особой популярности: однокомнатные квартиры отличаются техническими ограничениями, которые исключают возможность создания двух полноценных жилых помещений.

1. Выплата финансовой компенсации

Как можно разделить однокомнатную квартиру
К каждому экземпляру соглашения о разделе потребуется приложить ксерокопии вышеперечисленных документов.

Жилплощадь, которая не приватизирована, принадлежит муниципалитету и не является собственностью нанимателей. Это означает, что разделить такую недвижимость при разводе не представляется возможным. Но на практике встречаются способы раздела и таких квартир:

Как Поделить Однокомнатную Квартиру При Разводе

Перед тем, как начинать раздел квартиры после расторжения брака, необходимо установление ее правового статуса. Она может быть собственностью одного из супругов или принадлежать им на праве совместной собственности, приобретенной ими в браке. Если недвижимость принадлежала одной из сторон до брака, то такое имущество является личной собственностью, а значит, разделу не подлежит.

Служебная жилплощадь является личной собственностью организации предоставляющей жилье своим работникам. Чаще всего такое жилье предоставляется военнослужащим, работникам правоохранительных органов, преподавателям и т. д. В соответствии со статьей 52 Жилищного Кодекса РФ при расторжении брака служебная квартира разделу не подлежит. При разводе служебную квартиру имеет право занимать тот из супругов, которому она была выделена. Но если вторая сторона не имеет жилья, то органы юстиции могут предоставить ему право временно проживать в служебном помещении.

Особенности раздела не приватизированной квартиры (читать далее...)

Раздел недвижимости при расторжении брака по решению суда

Кроме того, раздел недвижимости не может быть произведен, если она досталась по наследству или получена в дар до заключения брака или во время брачных отношений. Раздел квартиры может быть произведен следующими способами:

  • приватизировать и выделить долевую часть обоим супругам;
  • переоформить договор социального найма, в соответствии с которым наниматели могут заменить свою жилплощадь на две меньшие квартиры.
  • Как делится однокомнатная квартира при разводе
  • Как делится 1 комнатная квартира при разводе

Раздел наследства и дарственной квартиры при разводе

Раздел однокомнатной квартиры при разводе по решению суда
Если брак аннулируется, то не имеет значения, на кого официально оформлена совместная квартира. Во всех случаях, если недвижимость была приобретена совместно, то делиться она будет на равные части. После того, как суд определит равенство частей жилья, супруги вправе совершить размен квартиры.

Способы раздела недвижимого имущества после развода

Раздел служебной квартиры
В практической деятельности всякое определение и выделение доли оказывается достаточно сложным и по-своему уникальным, так как существует великое множество вариантов раздела. Для того, чтобы раздел имущества при разводе был произведен оперативно и справедливо, необходима квалифицированная юридическая помощь.

При этом далеко не всегда суд принимает решение выделить сторонам по ½, так как на размер доли могут оказать влияние различные факторы (к примеру, размер вложений каждого из супругов). Далее стороны могут попытаться продать свою долю (помня о праве преимущественной покупки вторым владельцем), однако это очень сложно и, чаще всего, граждане рано или поздно приходят к одному из следующих вариантов: продают квартиру, а денежные средства делят пропорционально имеющимся у них долям, или же один из бывших супругов выкупает долю второго.

Как Поделить Однокомнатную Квартиру При Разводе

Жилая недвижимость, не подвергнутая процедуре приватизации, не подлежит разделу, так как она является собственностью государства. Если же сторонам удалось приватизировать квартиру до начала бракоразводного процесса, то ее возможно будет разделить.

  1. Объект недвижимого имущества, который не был подвергнут приватизации.
Перечень прилагаемой документации (читать далее...)

Когда 1-комнатную квартиру нельзя разделить

По результатам рассмотрения, судья может вынести одно из следующих решений:

При выборе этого способа квартира переходит в собственность одного из супругов, второму же выплачивается компенсация, размер которой соизмерим доле. В случае если сторонам удастся достигнуть договоренности, компенсация может быть выплачена по частям.

Вынесение решения суда

Как разделить однокомнатную квартиру при разводе
  1. Положения документа не должны нарушать нормы действующего законодательства Российской Федерации.
  2. Соглашение не должно ущемлять права сторон, а также третьих лиц.
  3. На момент подписания соглашения оба супруга должны быть полностью дееспособными.
  4. Соглашение не должно регулировать раздел имущества, которое супругам не принадлежит.

Оформление раздела в добровольном порядке

Раздел имущества в принудительном порядке

  • Как делится однокомнатная квартира при разводе
  • Как делится 1 комнатная квартира при разводе

Если сторонам удалось достигнуть договоренности в добровольном порядке, этот факт требуется закрепить документально, путем составления соответствующего соглашения. Соглашение о разделе граждане могут составить самостоятельно или же воспользовавшись сторонней помощью – юристов и адвокатов.

Юридическая консультация бесплатно в режиме онлайн

Заполните форму, чтобы задать свой вопрос:
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментарии: 0
  1. Memeslatinko

    Пожалуйста помогите, как делиться однокомнатная квартира при разводе, когда муж квартиросъёмщик, а жена и сын только пропис Успехов вам и благополучия.

    1. ЭвисонDj

      неприватизированная квартира при разводе не делится, поскольку она не является собственностью супругов. Собственник — муниципалитет.

    2. USERLife

      Если квартира в собственности и приобретена в браке — по 1/ 2 доли на каждого бывшего супруга. Муниципальная квартира никак не делится, только разменять на комнаты в коммуналке можно.

    3. BigWinS

      Если муж — квартиросъёмщик, то квартира, надо понимать, по договору социального найма, т. е. не в собственности. Значит никак и не делится. Жену муж выписать после развода как бывшего члена семьи, ребёнок будет зарегистрирован по данному мету жительства до достижения им совершеннолетия.

    4. Hamak093belyj

      Если брак оформлен, и квартира приобреталась в браке, то пополам.

    5. RMikoyare

      Квартиросьемщик это не хозяин. Это как старший по подьезду. Квартира в найме, как можно делить чужое. Приватизируйте и делите. Каждому по углу и один лишний.

    6. Tiera

      Бред всё предыдущее, здесь понаписанное. . . Кроме ВВЛ. . . oxana. p, начав с грамотной, казалось бы, преамбулы, вывод сделала АБСОЛЮТНО не в тему. . Цитирую: » Если муж — квартиросъёмщик, то квартира, надо понимать, по договору социального найма, т. е. не в собственности. Значит никак и не делится. » А значит — ВСЕ НАНИМАТЕЛИ имеют равные права и обязанности. И ЧЛЕНСТВО в семье — не имеет НИКАКОГО значения. Ни муж бывшую жену выписать не может, ни она — его. . Малолетство ребенка — тоже не дает ему каких — либо преимуществ в этой ситуации, т. к. совершеннолетний общий сын имел бы ТЕ ЖЕ НЕЗЫБЛЕМЫЕ права на проживание. Разделу муниципальная квартира ( с оформлением отдельных лицевых счетов) также — НЕ ПОДЛЕЖИТ. Даже если бы были две изолированных комнаты. Только принудительному размену. Гипотетически, ибо разменять однушку — задача практически не решаемая. .

    7. FallALLA

      Сейчас нет определения квартиросъемщик. Главное напишите, была ли приватизация, кто участвовал или квартира в наеме? Так сложно ответить.

    8. Tiera

      Для начала в ЖК РФ нет понятия квартирорсъемщик. Если квартира муниципальная, то есть наниматели жилого помещения и разделу такая квартира не подлежит, так как является собственностью государства. Если квартира приобриталась вами в совместном барке, то это совместно нажитое имущество и делиться между супругами пополам. Дети не имеют права собственности на имущество родителей. Если квартира находиться в собственности у мужа и не приобриталась вами в совместном браке, а вы только зарегистрированы и не имеете собственности, то квартира считается собственностью мужа и делиться не будет.

  2. Plushka

    Раздел приватизированной квартиры при разводе У папы приватизированная квартира, долевая собственной мать, отец и я по 1/ 3. Квартира получилась обменом, у папы была комната в коммуналке ( центр москвы), совершили обмен на эту 3комнатную. У мамы изначально по скорее всего дарственной 2х комнатная квартира, которая потом обменялась на 3х комнатную с доплатой ( доплату производил папа, но мать как то сделала, что доплата с его стороны не зафиксированна). Как я понимаю, квартира матери не делится. Но папа вкладывал деньги в ремонт этой квартиры. Так же есть загородный дом. Всё на деньги папы, мать не работает уже как 24года. Каким путем идет раздел имущества

    1. FallALLA

      Может быть, кому- то покажется странным, но даже во время брака кто- либо из супругов вправе требовать раздела общей собственности. Ну, а когда дело подошло к разводу, то, понятно, вопросы права собственности приобретают особую актуальность. Сразу необходимо сказать, что при разделе собственности доли по умолчанию предполагаются равные. И если при дележе стиральной машинки, телевизора и даже вилок, ложек супруги иногда подходят к процессу принципиально, то к разделу квартиры они, безусловно, отнесутся еще более серьезно. Как происходит раздел квартиры при разводе Здесь необходимо подчеркнуть, что только суд определяет, какие комнаты принадлежат каждому из супругов в жилом помещении, которое является их общей совместной собственностью. Вполне возможно, что кому- либо из супругов передают комнаты, стоимость которых превышает долю, которая причитается ему. Тогда другой супруг по решению суда должен получить определенную денежную компенсацию. Через суд действительно можно поделить совместно нажитое. Однако в реальной жизни этот процесс, как правило, бывает гораздо сложнее. Хорошо, если люди не утратили взаимопонимания, а потому могут решить проблему мирным путем.

    2. factorSurakel

      Если собственность долевая, то и делить ничего не придёся. У каждого, как ты написала, по 1\ 3 доли в собственности. А вообще, сколько у вас там квартир, а то я что то не понял. . . всё остальное пополам, загородный дом тоже. Ты не при дележе.

    3. Extreme91

      Квартира, в которой у каждого по 1/ 3 доли, на троих. Дети прав на имущество родителей не имеют, поэтому загородный дом на двоих. Если правильно поняла, есть еще одна квартира. Сумеет папа с чеками в руках или какими- то документами доказать. что вложил собственные добрачные средства или же общие деньги, на которые улучшение квартиры привело к ее удорожанию, то что- нибудь отсудит. Но без помощи грамотого адвоката сам вряд ли справиться. То что мама не работает, роли не играет.

    4. USERLife

      Пополам. . между мамой и папой. . работала мама или нет- значения не имеет. .

    5. VercCafIvan

      У вас так всё запутано и я даже не знаю, что сказать. Могу посоветовать почитать мнения специалистов на блогах http: // prospekt. estate/ razdel- zhilya- pri- razvode всё- таки никто не даст такую консультацию, как юрист.

    6. RMikoyare

      Квартира уже разделена на доли. А ремонт и прочее производилось в браке. Все поровну.

    7. 4Playsany

      Лучше, конечно, это все согласовать с компетентным специалистом, но если сильно лень, то вот https: // vseprorazvod. ru/ divide/ razdel- kvartiry- pri- razvode/, там в целом все доступно расписано.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector