- самостоятельно;
- через доверенное лицо (желательно через юриста);
- почтовым отправлением (заказное письмо с уведомлением).
Как Определить Размер Компенсации за Большую Комнату
С 2013 года Верховный суд предусмотрел возможность принудить владельца к продаже доли, если он ей фактически не пользуется и имеет другое место проживания. Однако такая практика применяется в отношении незначительных долей.
- Доля не может быть выделена в натуре.
- Величина доли не является минимальной или незначительной.
- Определить порядок пользования долей невозможно, вследствие маленькой площади.
- Истец надлежащим образом исполняет обязанности собственника (платит коммунальные платежи за отопление).
- Жилое помещение является единственной квартирой в собственности заявителя.
- Гражданин зарегистрирован в спорном жилье.
- Лицо неоднократно предпринимало меры по вселению.
Урегулирование конфликтов по выплате компенсации за пользование долей в добровольном порядке чрезвычайно редки. Преимущественно вопрос урегулируется в судебном порядке.
Получение выплаты через суд
Понятие компенсации за долю в квартире
Сбор документации
Заявитель должен подтвердить свои требования и представить доказательства попыток мирного и судебного урегулирования спорного вопроса. Обязательно нужно обосновать сумму, которая заявлена к выплате.
Ситуации могут быть разные, факт остается один: кто-то из содольщиков будет пользоваться долей другого по своему усмотрению.
Как Определить Размер Компенсации за Большую Комнату
В основном, владельцами определенных долей являются родственники, но бывает и по–другому.
- Написать иск в суд;
- Оплатить госпошлину;
- Собрать весь пакет необходимых документов;
- Собрать доказательную базу использования его доли другими участниками дела.
Решение о выплате компенсации за незначительную долю в квартире зависит от многих факторов, в том числе:
Требование компенсации
Через суд
Помощь специалистов
Обычно все владельцы не живут под одной крышей в силу разных обстоятельств. Поэтому получается, что одни люди пользуются чужими долями.
Также в качестве подтверждения довода об отсутствии у истца по настоящему делу материального права на иск (его удовлетворения), можно привести еще одно Постановление, где суд указал следующее:
Как Получить Компенсацию за Долю в Квартире
при наличии реальной возможности выдела доли в натуре денежная компенсация за часть дома не должна взыскиваться как в пользу выделяющегося, так и остальных сособственников, если они возражают против ее получения. При невозможности же выдела в натуре денежная компенсация за долю в праве общей собственности на дом определяется соглашением сторон. Если соглашение не достигнуто, то по иску выделяющегося собственника размер компенсации устанавливается судом исходя из действительной стоимости дома на момент разрешения спора.
Так как Определение ВС РФ от 24 октября 2006 г. N 56-В06-17 опубликовано в Бюллетене ВС РФ спустя более девяти месяцев с даты вынесения Определении КС РФ от 07 февраля 2008 года № 242-О-О, то можно сделать вывод, что ВС РФ судебную практику применения положений, содержащихся в абзаце 2 пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ менять не намерен и суды общей юрисдикции при разрешении гражданских дел будут руководствоваться именно позиций Верховного, а не Конституционного Суда РФ.
А вот пример «вырывания фразы из контекста» содержится в Бюллетене судебной практики Омского областного суда №2 (27), 2006г.:
Может целесообразность?
Отношение Верховного Суда РФ к позиции Конституционного Суда РФ
Различное понимание норм права судами общей юрисдикции и арбитражными судами
Вопрос о возможности реального раздела дома суд оставил без обсуждения. По заключению экспертов, проводивших судебно — строительную экспертизу, разделить спорную часть дома с выделением ответчикам доли в отдельную квартиру возможно. Однако суд экспертному заключению оценки не дал, а ограничился лишь указанием на то, что при разделе наследственной части дома потребуются расходы на значительную сумму, поскольку одна из комнат не имеет естественного освещения. При этом суд не выяснил у ответчиков, согласны ли они нести указанные расходы и пользоваться комнатой без окон.
Начнем с того, что право на компенсацию не возникает хаотичным образом. Собственник, который желает получить деньги от неиспользования своей доли, обязан нести расходы на ее содержание (ст. 153 ЖК РФ). Сюда входят квартплата, электричество, свет, вода, газоснабжение. Если услуги оплачивают другие собственники, а правообладатель вообще не появляется в квартире – он не может требовать компенсацию.
Как Получить Компенсацию за Долю в Квартире
Привлечь совладельцев к выплате компенсации можно по следующей схеме:
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Таким образом, ущерб собственника доли компенсируется теми, кто живет в квартире. Подробнее о целях в использовании части жилья мы поговорим далее.
Судебная практика
Стоимость, расходы
Что такое компенсация за пользование долей в квартире?
- копии договора аренды или найма жилья;
- показания свидетелей;
- выписки о поступлении денежных средств (безналичный способ);
- фото–, аудио–, видео;
- расписки, договоры аванса, задатка и др.
