Как Определить Размер Компенсации за Большую Комнату

  • самостоятельно;
  • через доверенное лицо (желательно через юриста);
  • почтовым отправлением (заказное письмо с уведомлением).

Как Определить Размер Компенсации за Большую Комнату

С 2013 года Верховный суд предусмотрел возможность принудить владельца к продаже доли, если он ей фактически не пользуется и имеет другое место проживания. Однако такая практика применяется в отношении незначительных долей.

  1. Доля не может быть выделена в натуре.
  2. Величина доли не является минимальной или незначительной.
  3. Определить порядок пользования долей невозможно, вследствие маленькой площади.
  4. Истец надлежащим образом исполняет обязанности собственника (платит коммунальные платежи за отопление).
  5. Жилое помещение является единственной квартирой в собственности заявителя.
  6. Гражданин зарегистрирован в спорном жилье.
  7. Лицо неоднократно предпринимало меры по вселению.
Обращение в суд (читать далее...)

Алгоритм действий

Супруги в период брака на общие средства приобрели однокомнатную квартиру. При разводе, каждый из них получил по ½ доле жилого помещения. Но фактически в квартире проживает мужчина и его подруга. Бывшая жена не имеет возможности вселиться, так как у нее нет ключей. А бывший муж чинит ей всевозможные препятствия.

Урегулирование конфликтов по выплате компенсации за пользование долей в добровольном порядке чрезвычайно редки. Преимущественно вопрос урегулируется в судебном порядке.

Получение выплаты через суд

Компенсация за пользование долей в квартире
Получается, что лицо, проживающее в квартире, использует долю второго собственника на безвозмездной основе. В такой ситуации необходимо обратиться за выплатой компенсации.

Понятие компенсации за долю в квартире

Сбор документации
Заявитель должен подтвердить свои требования и представить доказательства попыток мирного и судебного урегулирования спорного вопроса. Обязательно нужно обосновать сумму, которая заявлена к выплате.

Ситуации могут быть разные, факт остается один: кто-то из содольщиков будет пользоваться долей другого по своему усмотрению.

Как Определить Размер Компенсации за Большую Комнату

В основном, владельцами определенных долей являются родственники, но бывает и по–другому.

Реально ли потребителю защитить свои права в РФ?
ДаНет
  • Написать иск в суд;
  • Оплатить госпошлину;
  • Собрать весь пакет необходимых документов;
  • Собрать доказательную базу использования его доли другими участниками дела.
Для каких случаев предусмотрена компенсация (читать далее...)

Какой может быть компенсация

Если первые три пункта выполнить нетрудно, то с четвертым возникают сложности. Потому как попробуй докажи и обоснуй, где в квартире твоя доля и каким образом она используется.

Решение о выплате компенсации за незначительную долю в квартире зависит от многих факторов, в том числе:

Требование компенсации

Компенсация за пользование долей в квартире
Родственники могут перестать общаться между собой, перепродать долю третьему лицу.

Через суд

Помощь специалистов
Обычно все владельцы не живут под одной крышей в силу разных обстоятельств. Поэтому получается, что одни люди пользуются чужими долями.

Также в качестве подтверждения довода об отсутствии у истца по настоящему делу материального права на иск (его удовлетворения), можно привести еще одно Постановление, где суд указал следующее:

Как Получить Компенсацию за Долю в Квартире

при наличии реальной возможности выдела доли в натуре денежная компенсация за часть дома не должна взыскиваться как в пользу выделяющегося, так и остальных сособственников, если они возражают против ее получения. При невозможности же выдела в натуре денежная компенсация за долю в праве общей собственности на дом определяется соглашением сторон. Если соглашение не достигнуто, то по иску выделяющегося собственника размер компенсации устанавливается судом исходя из действительной стоимости дома на момент разрешения спора.

Так как Определение ВС РФ от 24 октября 2006 г. N 56-В06-17 опубликовано в Бюллетене ВС РФ спустя более девяти месяцев с даты вынесения Определении КС РФ от 07 февраля 2008 года № 242-О-О, то можно сделать вывод, что ВС РФ судебную практику применения положений, содержащихся в абзаце 2 пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ менять не намерен и суды общей юрисдикции при разрешении гражданских дел будут руководствоваться именно позиций Верховного, а не Конституционного Суда РФ.

Что имел ввиду законодатель? (читать далее...)

Выдел доли в натуре

Другое исключение — невозможность выдела в натуре части имущества, точно соответствующей доле выходящего участника.

А вот пример «вырывания фразы из контекста» содержится в Бюллетене судебной практики Омского областного суда №2 (27), 2006г.:

Может целесообразность?

Как Получить Компенсацию за Долю в Квартире
Согласно п.1 статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Отношение Верховного Суда РФ к позиции Конституционного Суда РФ

Различное понимание норм права судами общей юрисдикции и арбитражными судами
Вопрос о возможности реального раздела дома суд оставил без обсуждения. По заключению экспертов, проводивших судебно — строительную экспертизу, разделить спорную часть дома с выделением ответчикам доли в отдельную квартиру возможно. Однако суд экспертному заключению оценки не дал, а ограничился лишь указанием на то, что при разделе наследственной части дома потребуются расходы на значительную сумму, поскольку одна из комнат не имеет естественного освещения. При этом суд не выяснил у ответчиков, согласны ли они нести указанные расходы и пользоваться комнатой без окон.

Начнем с того, что право на компенсацию не возникает хаотичным образом. Собственник, который желает получить деньги от неиспользования своей доли, обязан нести расходы на ее содержание (ст. 153 ЖК РФ). Сюда входят квартплата, электричество, свет, вода, газоснабжение. Если услуги оплачивают другие собственники, а правообладатель вообще не появляется в квартире – он не может требовать компенсацию.

Как Получить Компенсацию за Долю в Квартире

Привлечь совладельцев к выплате компенсации можно по следующей схеме:

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
В каких случаях можно требовать выплаты? (читать далее...)

Судебный порядок: инструкция

Если совладельцы передают деньги наличными, истец должен написать расписку. Более подробно о ее содержании читайте в статье «Расписка в получении денежных средств за долю в квартире».

Таким образом, ущерб собственника доли компенсируется теми, кто живет в квартире. Подробнее о целях в использовании части жилья мы поговорим далее.

Судебная практика

Компенсация за пользование долей в квартире
Особых сложностей с расчетами не возникает. Чтобы закрепить формулу внедрим ее в ситуацию из жизни.

Стоимость, расходы

Что такое компенсация за пользование долей в квартире?

  • копии договора аренды или найма жилья;
  • показания свидетелей;
  • выписки о поступлении денежных средств (безналичный способ);
  • фото–, аудио–, видео;
  • расписки, договоры аванса, задатка и др.

🟠 Пройдите опрос и получите бесплатную консультацию

🟠 Введите свой вопрос в форму связи с бесплатным юристом

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector