Большой долг можно погасить с помощью потребительского кредитования. Следует понимать, что для таких программ устанавливают повышенные процентные ставки. В данной ситуации не получится оформить недвижимость в залог, как обеспечение возврата полученной ссуды. Необходимо оценить объективно другие виды гарантий:
Как Приватизировать Муниципальную Квартиру с Долгами
- получение купюр – расписками;
- безналичные переводы – банковскими выписками, платежными поручениями.
Основные нормативы по заданной теме изложены в специальном федеральном законе № 1510 от 04.07.1991. Кроме базовых принципов, перечислены ограничения. В частности, разрешено приватизировать квартиру только совершеннолетним жильцам с постоянной пропиской. Однако нет запрета на безвозмездную передачу государственной недвижимости частным лицам по причине наличия долгов. Отсутствуют аналогичные препятствия в правилах регистрации недвижимости (ФЗ № 218 от 15. 07.2015).
- паспорта участников;
- отказы других жильцов;
- согласие ООиП (если отказывается ребенок);
- техпаспорт (выписка из «Росреестра») с данными о технических параметрах объекта недвижимости;
- ордер, договор социального найма;
- подтверждение отсутствия задолженностей;
- сведения о зарегистрированных жильцах.
Как должно быть по закону
- потребленные энергетические и другие ресурсы;
- коммунальные услуги.
Как происходит на практике
Список необходимых документов
Рассмотрение дела может затянуться на 5-6 месяцев и более. Не исключено появление встречных исков с требованиями об уплате долгов. Чтобы исключить лишние риски надо внимательно подготовить убедительные доказательства своей правоты. В сложных ситуациях приватизировать квартиру с долгом получится только с помощью опытного юриста.
- Как приватизировать муниципальную квартиру с долгом
- Как приватизировать квартиру с задолженностью
- Как приватизировать комнату с долгом
При необходимости можно оформить доверенность на одного человека, который будет заниматься всей процедурой приватизации. Зачастую граждане обращаются в специализированные агентства, которые помогают с оформлением документов. Ничего трудного или особенного в этом нет.
Как Приватизировать Муниципальную Квартиру с Долгами
На практике получается так, что долги по коммуналке — это огромная помеха для приватизации. Дело все в том, что в список обязательных документов входят справки по формам 7 и 9. Они выдаются в УК, ЖЭКах и паспортных столах. Наличие задолженностей по квартплате и иным платежам зачастую приводит к тому, что гражданину попросту отказывают в выдаче подобной документации до погашения задолженности.
- паспорта лиц, зарегистрированных в квартире;
- отказы/согласие жильцов на приватизацию;
- доверенность (при наличии);
- технический паспорт недвижимости;
- кадастровый паспорт;
- справка о том, что ранее лица не участвовали в приватизации;
- договор социального найма квартиры;
- ордер на недвижимость;
- выписка из БТИ;
- справка о состоянии лицевого счета квартиры;
- свидетельства о браке/разводе/рождении детей (при наличии);
- выписка из домовой книги.
Как было подчеркнуто, некоторые проблемы могут возникать при сборе документов. Какой пакет бумаг пригодится? Для приватизации граждане должны представить следующие документы:
Список документов
Законы
Отказы в приватизации
Для начала важно понимать, о каком процессе идет речь. Приватизацией является способ оформления муниципального жилья в частную собственность. Воспользоваться правом подобного получения имущества может каждый прописанный в квартире, арендуемой по договору социального найма. Но бесплатно можно сделать это всего один раз.
- Как приватизировать муниципальную квартиру с долгом
- Как приватизировать квартиру с задолженностью
- Как приватизировать комнату с долгом
Также желательна выписка из управляющей компании о том, что нет долгов по ЖКХ. Но и при наличии долгов, можно смело обращаться для оформления приватизации, это не основание для отказа в этой процедуре.
Как Приватизировать Муниципальную Квартиру с Долгами
Согласно жилищному законодательству граждане страны могут покупать квартиры в собственность или оформлять договор социального найма. В последнем случае квартиросъемщики вправе приватизировать жилое помещение и стать его полноценным хозяином. При возникших сомнениях – нужна ли и вовсе приватизация квартиры, к вопросу следует подходить индивидуально, а окончательное решение принимать после тщательного взвешивания всех «за» и «против».
Порой жилье приватизируют, чтобы продать его и частью полученных средств оплатить долги.
С задолженностью по ЖКХ приватизировать квартиру по закону возможно, но для этого придется прикладывать усилий намного больше, чем без долгов.
Приватизация второй квартиры
Решение о приватизации
Альтернативные варианты
- Как приватизировать муниципальную квартиру с долгом
- Как приватизировать квартиру с задолженностью
- Как приватизировать комнату с долгом
Недвижимость с долгами по ЖКХ сложнее продать , а при больших и длительных задолженностях органы власти накладывают арест на имущество, в том числе и квартиру. В случае если есть другое жилье, то ее могут продать для погашения недоимок. Из муниципального жилья за денежные обязательства перед финансово-кредитными структурами не выселят, но за задолженности перед ЖКХ лишить муниципальной квартиры могут .