Приватизация — это процесс передачи государственной собственности в частные руки. Этот процесс начался в 90-е годы и не закончился до сих пор. В 2024 году приватизация объявлена бессрочной и бесплатной. Если раньше сроки постоянно переносились и предполагалось, что после их окончания приватизация станет платной.
Как Приватизировать Землю Под Гаражом в Собственность
Отделение ФНС информирует о том, с участка какого размера выплачиваются налоги. А предоставляются сведения об их сумме. В БТИ можно получить данные о технических характеристиках самого строения. В банке необходимо получить нужные квитанции об оплате услуг.
Но на деле преимущественное право приватизации земли под постройкой имеет хозяин этого строения. В данном случае — гаража. Согласно действующему законодательству это приоритетное право принадлежит также владельцам частных и дачных домов, хозяйственных построек.
Можно ли это сделать? Ответ положительный. А вот так ли необходимо приобретать эту землю — нужно разобраться. При помощи приватизации вы фактически получаете почти безвозмездно (исключая госпошлину), собственность, которая имеет свою ценность. Ее можно будет продать, обменять или завещать.
Как приватизировать землю под гаражом
В гаражном кооперативе
Необходимые документы
Их заменяет выписка из ЕГРН. Можно также получить информацию через выписку из роскадастра (изготовить как сам кадастровый паспорт, так и выписку из него). Только эти документы являются подтверждением того, что вы являетесь собственником этого объекта недвижимости.
- рассмотрение заявление муниципалитетом в течении одного месяца;
- решение Росреестра выноситься в течение 14 дней, при этом все сведения заносятся в кадастр недвижимости.
Как Приватизировать Землю Под Гаражом в Собственность
Однако строение необходимо приватизировать вместе с землей, на котором оно расположено. В случае невозможности перевода земельного участка в личную собственность, муниципалитет, на территории которого расположен гараж, может заключить с председателем ГСК или с каждым членом кооператива договор аренды на пользование участком.
- Как приватизировать земельный участок под гаражом
- Как приватизировать землю гаражного кооператива
- Сколько стоит приватизация земли под гаражом
- заверенные ксерокопии паспортов всех членов ГСК;
- учредительный договор с ГСК;
- сведения из налогового органа о постановке ГСК на налоговый учет;
- правоустанавливающие документы на ГСК, свидетельствующие о его регистрации;
- устав ГСК на основании которого он действует;
- протокола общего собрания членов ГСК;
- нотариально заверенную доверенность, в случае представления интересов членов ГСК;
- квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию права.
Если у вас возникли какие-либо сложности с приватизацией земли под гаражом, то специалисты нашего сайта смогут бесплатно проконсультировать вас.
Заявление
Процедура
Расходы
- определяем кто является собственником земельного участка;
- подготавливает заявление и необходимые документы, которые направляем в администрацию муниципального образования;
- ожидаем решение муниципального органа;
- получаем договор;
- подготавливаем документы в Росреестр;
- оплачиваем госпошлину;
- сдаем документы в Росреестр;
- получаем выписку из ЕГРН.
Чтобы стать полноценным владельцем гаража, недостаточно приватизировать его. Ведь есть ещё земельный участок, на котором он располагается. На него также нужно оформить ряд документов. Только в этом случае можно считаться владельцем недвижимости, в нашем случае это гараж. Сегодня мы будем рассказывать о том, как приватизировать землю под гаражом, рассмотрим все ситуации, которые могут возникать, изучим вопрос стоимости этой процедуры.
Как Приватизировать Землю Под Гаражом в Кооперативе
И правда, зачем? Если строение уже находится в вашей собственности и это право имеет документальное подтверждение, то и проблем не должно возникать. К сожалению, на практике дела обстоят несколько иначе. Земля находится во владении у местных органов самоуправления. Если объект находится в кооперативе, значит, земля дана в бессрочное пользование этому ГСК. Городские власти могут в любой момент решить, что на этом месте лучше проложить дорогу или построить торговый центр. Одним словом, уготовить для земли, на которой располагается ваша недвижимость, другую участь.
- Как приватизировать земельный участок под гаражом
- Как приватизировать землю гаражного кооператива
- Сколько стоит приватизация земли под гаражом
Не всегда даётся разрешение на проведение процедуры приватизации. Чаще всего причинами для отказа являются следующие моменты:
Приватизация земли — дело, в принципе, несложное, но затратное и длительное. Основная проблема заключается в сборе пакета документов:
Стоимость
Государственная регистрация
В аренду
Хотелось бы несколько слов сказать о том, как узаконить гараж на земле администрации. Эта процедура позволит внести в единый государственный реестр информацию о новом владельце земли. В любой из органов, которые проводят государственную регистрацию, потребуется обратиться и подать список документов:
Если гараж является отдельным строением, а не входит в состав кооператива, то гражданину будет проще оформить приватизацию. Он не зависит от мнения владельцев других гаражей.
Как Приватизировать Землю Под Гаражом в Кооперативе
Чтобы избежать рисков, гражданин имеет право приобрести надел в собственность. Для этого нужно его приватизировать.
Заявление подается в Земельный комитет местной администрации по месту расположения участка. Уполномоченный орган рассматривает документацию и принимает решение.
Правом подачи электронного заявления наделяются граждане, имеющие авторизированной личный кабинет на портале Госуслуги. При входе через Госуслуги, портал перенаправляет на сайт Росреестра.
- Как приватизировать земельный участок под гаражом
- Как приватизировать землю гаражного кооператива
- Сколько стоит приватизация земли под гаражом
Получение разрешения Земельного комитета
Оформление гаража в собственность
Документация
При направлении документации через почтовое отправление, необходимо приложить опись вложения. Данные направляются в отдел Росреестра, расположенный по месту нахождения участка.
Любой пользователь такого участка, при условии, что он имеет все основания для этого, может оформить территорию в свою собственность.
Как Приватизировать Землю Под Гаражом в Кооперативе
Если участок расположен в гаражном кооперативе, то приватизация должна быть коллективной. Не получиться «забрать» себе только небольшую часть земли. Для такой процедуры должны быть получены согласия абсолютно всей участников кооператива и уже после завершения, каждый из них получит долю, соответствующую размеру гаража (обычно они все одинаковые).
После этого нужно заняться сбором документации на землю. Подробный список необходимых бумаг см.ниже. Когда все подготовлено – нужно обращаться в местную администрацию с соответствующим заявлением для получения разрешения.
Больше всего времени уходит на рассмотрение заявки. По закону, этот процесс не может занимать больше двух месяцев, что достаточно долго. Еще около 1-2 месяцев обычно уходит на подготовку документов и примерно 1 месяц на оформление права собственности. Таким образом, вся приватизация занимает, в среднем, от 4 до 6 месяцев.
Процедура
Можно ли и нужно ли приватизировать землю под гаражом?
Сроки
- Как приватизировать земельный участок под гаражом
- Как приватизировать землю гаражного кооператива
- Сколько стоит приватизация земли под гаражом
Приватизировать земельный участок в ГСК (Гаражно-строительном кооперативе) либо просто отдельную территорию можно в соответствии с действующим законодательством. Регулируют данную процедуру федеральные законы:
Стоимость регистрации земли зависит от основания возникновения права собственности:
Как Приватизировать Землю Под Гаражом в Кооперативе
Для оформления земли необходимо несколько условий:
Первоначально владелец объекта должен собрать комплект документации, удостоверяющей право на постройку и позволяющей приватизировать земельный участок. Процедура оформления почти ничем не отличается для различных типов гаражей.
При коллективном пользовании гаражным массивом необходимо подождать пока все дольщики оформят свои права на принадлежащие им гаражи и только после этого начинать процесс приватизации земли.
На отдельную постройку
Приватизация земли под гаражом
Можно ли и нужно ли приватизировать землю под гаражом?
Владелец гаража может быть принужден к приватизации земельного участка по кадастровой стоимости, либо строение может быть снесено и назначен административный штраф за нарушение.
