Как Получить Деньги При Продаже Квартиры Безопасно

Минусы: стоимость услуги нотариального удостоверения договора составляет от 0,5% от сделки плюс 5100 руб за технические работы, при отсутствии у нотариуса устройств для пересчета и проверки купюр эти операции приходится проводить вручную.

Как Получить Деньги При Продаже Квартиры Безопасно

Стороны арендуют банковскую ячейку, в день сделки в присутствии банковского сотрудника покупатель вносит в ячейку наличные денежные средства. Пересчет и проверку денег стороны проводят самостоятельно на банковском оборудовании, установленном в хранилище.

Также возможен безналичный перевод от покупателя на счет продавца. Однако в этом случае банк имеет право временно заблокировать сумму перевода для проверки источника средств — в соответствии с законодательством о противодействии финансированию терроризма.

Расчеты у нотариуса (читать далее...)

Расчеты в кассе банка

Есть несколько способов расчетов за недвижимость и несколько рисков. Продавец опасается продать квартиру и вообще не получить за нее деньги, или получить не в полном объеме, или получить ненастоящими купюрами. У покупателя риск тоже есть — заплатить всю сумму и не получить квартиру. Рассмотрим, как можно рассчитаться за квартиру безопасно для обеих сторон.

Несмотря на наличие недостатков практически у каждого способа расчетов, вы и ваш контрагент наверняка сможете подобрать оптимальный. Главное в подготовке и проведении сделки чтобы учитывались интересы и продавца, и покупателя. Тогда этот непростой и рискованный процесс купли-продажи недвижимости пройдет легко и успешно, и все останутся довольны.

Самый простой способ расчетов за квартиру

Сделка без обмана - как получить деньги при продаже квартиры с минимальными рисками
Минусы : наличие банковской комиссии за аренду ячейки, дополнительное время на оформление договора на ячейку, требуется еще один визит в банк для окончательных расчетов.

Расчеты с использованием банковской ячейки

Расчеты с использованием аккредитивного банковского счета
Проверка и пересчет денег могут проводиться вручную или с использованием специальных устройств — зависит от оснащения нотариальной конторы. Расчеты проводятся за закрытыми дверями в присутствии нотариуса. В договор купли-продажи нотариус добавляет пункт о проведении расчетов в его присутствии и удостоверяет договор своими печатями и штампами. Расписка о получении денег в этом случае не составляется.

  • Как происходит продажа квартиры за наличный расчет
  • Продажа квартиры как происходит сделка наличными
  • Как получить деньги после продажи квартиры

Обратите внимание на то, что использование данного метода, подразумевает заключение дополнительного соглашения о денежных расчетах, которое подтверждает юридический факт того, что нотариус контролирует не только документальное оформление соглашения, но и выступает гарантом передачи средств.

Как Получить Деньги При Продаже Квартиры Безопасно

Продавец, передовая свое право собственности на жилой объект посредством соглашения о купли – продажи, заинтересован в получении денежных средств от покупателя. В связи с этим необходимо разобраться, какие способы безопасного получения больших денежных сумм существуют и как лучше получить деньги, без риска быть обманутым.

  1. Кредитная организация перечисляет денежные средства покупатель, который после этого обязуется перечислить средства продавцу;
  2. Банковская организация, после заключения соглашения с покупателем об ипотечном кредитовании, осуществляет самостоятельное перечисление средств на открытый счет продавца.
Банк перечисляет деньги по ипотеке продавцу (читать далее...)

Как безопасно получить деньги при продаже квартиры

В настоящий момент передача денежных средств по договору купли продажи осуществляется несколькими способами:

Расписка один из распространенных документов, которые составляются при получении денежных средств.

Если вы продаете квартиру по ипотеке

Как безопасно получить деньги при продаже квартиры, правильно оформить их получение, составить акт передачи и расписку

Обратите внимание на то, что рекомендуется составлять документ письменно от руки, поскольку в случае наличия спорной ситуации, такую расписку проще проверить на подлинность.

Получение денег через нотариуса

Расписка в получении денежных средств по договору, акт

Обратите внимание на то, что в последнем случае, стороны должны составить дополнительный документ, в котором укажут сумму платежей и периодичность их внесения.

Чтобы минимизировать риск обмана, продавцу следует привлекать свидетелей.

Как Получить Деньги При Продаже Квартиры Безопасно

При таком порядке, продавец всегда может остановить сделку, если что – то пойдет не так. Лучше все же привлекать свидетелей – друзей или родственников. Конечно, на руках у продавца имеется подписанный договор, но ведь и сумма, указанная в нем, значительно ниже той, которую он планирует получить за квартиру.

  • Как происходит продажа квартиры за наличный расчет
  • Продажа квартиры как происходит сделка наличными
  • Как получить деньги после продажи квартиры

Если у нотариуса нет специального сканера, проверяющего подлинность денежных купюр, сделку проводят прямо в банке. При этом, стороны несут дополнительные денежные затраты на оплату процедуры проверки банком денег. После завершения процедуры сканирования, деньги раскладывают в конверты, запечатывают их, подписывают покупатель и продавец и пишут на конверте сумму находящихся внутри денег. Конверты хранятся у покупателя и передаются им продавцу после подписания договора продажи квартиры, но до момента заверки договора нотариусом.

Способ 7 (читать далее...)

Способ 5

Многим из нас хотя бы раз в течение жизни приходилось сталкиваться с проблемой продажи квартиры. Когда уже пройдены все мытарства с поиском подходящего риелтора, устраивающей по всем параметрам квартиры, согласованием цены, встает кардинальный вопрос: как получить деньги при продаже квартиры и не оказаться обманутым.

Деньги за квартиру в этом случае передаются от покупателя продавцу до подписания договора и его заверения нотариусом.

Способ 8

10 способов получения денег при продаже квартиры
Нередко приходится видеть объявление: куплю квартиру без посредников. Действительно, при покупке квартиры напрямую, можно сэкономить до тридцати процентов от стоимости, ведь не придется платить риелтору, нотариусу, различные пошлины и сборы.

Способ 1

Способ 6
Для произведения расчетов, продавцу придется открыть специальный счет в банке, на который покупатель переведет деньги за квартиру. При этом, чтобы избежать возможного обмана, деньги рекомендуется переводить частями- сначала внести задаток, а после подписания договора и получения на руки нотариально заверенных документов — оставшуюся часть. Нелишним будет напомнить, что надо выбирать надежный банк, чтобы не было потом проблем с получением наличных денег.

Юридическая консультация бесплатно в режиме онлайн

Заполните форму, чтобы задать свой вопрос:
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector