Акцент в основном ставится на эмоциональную составляющую, что наконец то у человека будет собственное отдельное жилье и он не будет от кого то зависеть.
Как Разделить Квартиру на Студии
И теперь, у них предписание на восстановление исходной планировки квартиры, то есть они уберут все кухни, уберут все санузлы (после подобной ситуации сомневаемся что им согласуют хотя бы один дополнительный) и фактически будет то, что они будут жить в коммунальной квартире.
Кроме того, в последнее время «инициативу» перехватили застройщики, которые стали строить дома в которых уже изначально квартиры крайне малогабаритные, то есть фактически это и есть студии, но у них есть нормальный правовой статус (квартира, апартаменты), а не доля (условно 28/100) в общей площади.
В большинстве случаев это становиться дорогостоящим и убыточным мероприятием, так как для того что бы «попробовать», необходимо как минимум купить квартиру, вложиться в ремонт, начать работу и позже понять что сдавать в аренду эти студии нельзя и с продажей их будут также сложности.
Зачем собственники хотят делить квартиру на студии:
Бизнес на разделении квартир на студии
Согласование деления квартиры на студии
Надеемся что все вышеописанное дало некоторое понимание ситуации.
Но будем считать что вы особо упорны в своем мнении и до сих пор считаете что «вариант бизнеса огонь, надо пробовать» . Ниже, мы прикрепим пару ссылок.
Добрый день. Где-то на сайте уже обсуждалась тема таких перепланировок. Много подводных камней в узаконивание такой перепланировки. Лучше обсуждать на месте со специалистами из ПИБ и т.д., так же камень преткновения это увеличение эл.мощностей, минимум 5 КВт на студию надо. У меня знакомая пыталась заниматься таким «бизнесом». Перепланировка(ремонт) ей обошлось около 1 млн( метраж примерно такой же), узаконить не смогла, что то по СНИПам и прочим регламентам не срослось.
Как Разделить Квартиру на Студии
Здравствуйте. Хочу купить квартиру и поделить квартиру на студии. 1 этаж. Квартиру выбрал 80 кв.м Планировка позволяет разделить на 4 студии практически каждая по 20 кв.м. Как законно я могу сделать сан узлы. Мне придется только узаконить перепланировку? И вообще разумно ли делать, то что хочу в моем городе население 250000. Аренда квартиры с нормальным ремонтом от 15к за 30кв.м. Квартиру буду брать в ипотеку. Сколько по ремонту обойдется сие действие?
Проводка на квартиру держит 20квт. Думаю, этого достаточно. Немного изучил, что я не смогу изменять сан узел уменшить его для увеличения кухни. Получается мой вариант 1 квартира 40 кв. и 2 студии по 20 и 18 кв. а сан узлы на первом этаже я могу провести с легкостью.
Для ремонта я подготовил 1 млн. но думаю с нашими ценами уложусь в 500 т.р. Просто запас никто не отменял. Ипотека берется не на всю квартиру, а частичная. Комнаты в моем городе сдаются за 6-8 т.р. в зависимости от расположения. Квартиру, которую выбрал находиться в центре города. Квартиры в моем городе в 20 кв.м. сдаются около 10-12т.р. в не очень хорошем состоянии.
Участник программы «Работаю честно»
Участник программы «Работаю честно»
Участник программы «Работаю честно»
Что бы начать рассчитывать. Нужно бытьу вереным, что мой план пройдет по закону.
Посмотреть видео снятое в одной из переделанных квартир, можно тут (в самом низу статьи): https://blog.sosnyakov.ru/kak-vybrat-kvartiru-dlya-investicionnyx-celej/
Как Разделить Квартиру на Студии
Как мы уже поняли, самый выгодный вариант — это вариант с превращением кухни в комнату с последующей покомнатной сдачей квартиры. Чтобы понять, что и как делать, давайте разберем парочку примеров. Сначала я разберу, что бы я сделал с однушкой своего родственника, если бы надумал ее сдавать, а потом покажу, что можно было бы сделать с моей старой двушкой, которую я разменял. По каждой квартире я приведу смету и подсчитаю денежную выгоду.
* — 9 900 руб по смете + 10 000 рублей техника + 5 000 рублей – переклеить обои на кухне = 25 000 рублей. Данная статья расходов будет очень сильно зависеть от нас самих. Кто-то сможет купить холодильники с рук намного дешевле, а у кого-то нет времени этим заниматься, и он, наоборот, наймет рабочих для установки моек и плит в комнаты.
Кстати, мой знакомый перенес кухню в другую комнату уже более 7 лет назад – и ничего, спокойно живет и ничего не переоформляет. Живет, кстати, на 4 этаже…
Экономический расчет перепланировки квартиры под дорогую аренду
Еще два примера по переделке квартиры для увеличения стоимости аренды
Легальность переустройства
В данной квартире комнаты соединены паровозиком, что казалось бы делает невозможным ее переделку по вышеописанной схеме. Но это не так:
