- Отсутствие существования кадастрового паспорта не относится к препятствиям для раздела объекта незавершённого строительства при расторжении брачного союза.
- Для деления не введённого в эксплуатацию сооружения необходимо обратиться в местную судебную инстанцию, получить решение о признании строения существующим и оформить в Росреестре право собственности на недостроенный дом.
Как Разделить Недостроенный Дом При Разводе
До вынесения специального Постановления высшими судебными инстанциями страны вопрос, можно ли разделить объект незавершённого строительства, имел однозначный отрицательный ответ. Причина – невозможность признания права собственности и получения кадастрового паспорта, признающего постройку материальным активом по документам. При наличии технической возможности и признания строения имущественной ценностью раздел недостроенного дома может производиться следующими способами:
Сопоставляя нормы обоих кодексов можно сделать вывод, что оставшийся недостроенным дом, возводящийся совместными усилиями, делится при прекращении брака.
Разобраться в нюансах раздела недостроенного дома сложно не только рядовому гражданину без юридического образования, но и судебным инстанциям, что подтверждается фактом вмешательства высших органов правосудия с вынесением специального Постановления Пленума.
Источники финансирования
Судебное решение
Компромиссное соглашение
С точки зрения гражданского законодательства в состав недвижимого имущества включаются неразрывно связанные с землёй активы, физическое перемещение которых невозможно без нанесения несоразмерного ущерба (ст.130 ГК РФ).
Готовые пакет документации подается истцом в суд для решения вопроса о возбуждении производства по делу и судебного разбирательства.
Как Разделить Недостроенный Дом При Разводе
- Определяется стоимость затрат на возведение дома и назначается денежная компенсация, соответствующая доле второго супруга;
- Недостроенный объект выставляется на продажу. Вырученные средства делятся между мужем и женой;
- Дом делится в натуре между супругами. В дальнейшем каждый их них пользуется своей частью как самостоятельным объектом недвижимости с отдельным входом;
- Жилье передается в долевую собственность с возможностью совместного пользования.
- Как делится недостроенный дом при разводе
- Как разделить недострой при разводе
В конце соглашения определяется порядок разрешения спорных ситуаций, срок вступления в силу достигнутых договоренностей. В завершение ставятся подписи сторон.
При разводе не возникает больших проблем с разделом квартиры или дома, если они уже построены и оформлены в собственность. На практике часто встречаются ситуации, когда дом еще не достроен и супруги подали на развод. В связи с этим становится актуальным вопрос раздела объекта незавершенного строительства.
По соглашению сторон
Куда подается иск?
Делится ли недостроенный дом при разводе?
Недостроенный дом не будет подлежать разделу в следующих случаях:
Судебная практика имеет примеры отвода недвижимости в пользу родителя, с которым проживает ребенок после развода.
Как Разделить Недостроенный Дом При Разводе
От степени готовности дома к введению в эксплуатацию зависит выбор процедуры раздела.
Действующее законодательство, а именно Семейный кодекс, гласит, что оба супруга имеют равные права на недвижимую собственность, которая была нажита после вступления в официальный брак. Исключением считают следующие случаи:
Бракоразводный процесс требует немалых душевных сил, особенно в случае невозможности достижения соглашения о разделе совместного имущества. Раздел недостроенного дома при разводе имеет массу сложных моментов, требующих знания тонкостей законодательства. Такой объект недвижимости подлежит разделу по специальной схеме. Правильный алгоритм действий помогает понять, как разделить недостроенный дом при разводе в рамках правового поля.
Правовой статус и особенности раздела недостроенного дома
Источник денег
Возможность раздела
- не подлежит разделу дом или квартира, полученные в дар до бракосочетания;
- недвижимость не рассматривается как предмет раздела и в случае получения его в виде наследства до момента вступления в брак;
- документальное доказательство отсутствия финансовых вложений одного из супругов в покупку предмета спора без весомой причины.
