Если договор прошел регистрацию, проще всего обратиться в отделение Росреестра или МФЦ.
Как Восстановить Потерянный Договор Купли Продажи Квартиры
Предоставление дубликата обойдется в небольшую сумму, размер которой зависит от способа получения документа:
Необходимо сразу внести госпошлину и вместе с квитанцией о ее оплате подавать заявление о выдаче дубликата.
Копия не несет юридический силы, а предъявляется в ознакомительных целях.
Стоимость
- паспорт;
- копию договора купли-продажи (если по случайности она осталась);
- иные документы, подтверждающие принадлежность квартиры получателю дубликата;
- доверенность, если оформлением дубликата занимается поверенный;
- при обращении в Росреестр или к нотариусу необходимо оплатить госпошлину.
Как восстановить утерянный договор купли продажи квартиры
Что лучше — дубликат или копия договора купли-продажи
Обращаясь к сотруднику Росреестра, нотариусу или новому собственнику, гражданин, потерявший договор, должен доказать, что он имеет право получить дубликат. Для этого необходимо предоставить:
Договор купли-продажи квартиры (далее – ДКП) – это правоустанавливающий документ, подтверждающий основание возникновения права собственности. Он нужен собственнику для последующей сделки с недвижимостью: продажи, обмена, дарения, ренты. Рассмотрим актуальные способы восстановления ДКП, пошаговый порядок действий, сроки, стоимость, и другие особенности.
Как Восстановить Потерянный Договор Купли Продажи Квартиры
- Паспорт.
- Копия утраченного документа (если есть).
- Квитанция об уплате госпошлины.
- Акт приема-передачи (при наличии).
- Как восстановить договор купли продажи квартиры продавцу
- Где можно восстановить договор купли продажи квартиры
- Как получить дубликат договора купли продажи квартиры
Если же нужна просто копия, ее можно запросить в банке, у продавца или покупателя, или у риэлтора. Рассмотрим особенности подробно.
МФЦ и Росреестр выдают дубликаты в течение 5 рабочих дней, размер госпошлины составит 200 руб. для физлиц, 600 руб. – для юридических лиц.
Росреестр
Нотариус
Сроки и стоимость
С продавцом оформили ДКП, я внес задаток. Свой экземпляр договора я потерял, а продавец до регистрации права собственности умер. Что будет теперь с недвижимостью?
По общим правилам срок ответа на обращение такого характера составляет тридцать дней с момента обращения. В течение указанного времени человек должен получить всю информацию. Ответ направляется по почте, либо выдается на руки заинтересованному лицу. Выданная справка по юридической силе равна договору.
Как Восстановить Потерянный Договор Купли Продажи Квартиры
Обратиться за получением информации может покупатель, продавец или их законные представители.
Размер оплаты за оказываемую услугу зависит от статуса заинтересованного лица. Если копия будет оформлена на бумажном носителе, то человек должен будет заплатить триста рублей, организация – девятьсот пятьдесят.
Обратившись в орган Росреестра можно получить дубликат любого договора, который касается купли-продажи квартиры.
Где взять копию утерянного документа?
Дубликат через Росреестр
Можно ли добиться восстановления документа и как?
- Как восстановить договор купли продажи квартиры продавцу
- Где можно восстановить договор купли продажи квартиры
- Как получить дубликат договора купли продажи квартиры
Обратившись в Росреестр можно получить копию договора купли-продажи любой квартиры. Это обусловлено тем, что права на недвижимое имущество, сделки и обременения, связанные с ним, подлежат государственной регистрации.
Потеряв договор купли-продажи, собственник не лишается прав на объект недвижимости.
Как Восстановить Потерянный Договор Купли Продажи Квартиры
Копия должна быть заверена у нотариуса, в противном случае силы она не имеет.
Начиная с 1998 года в действие вступил Закон о регистрации прав на недвижимость. Сведения о сделках хранятся в архиве Росреестра – необходимо составить запрос на получение копии документа. Минэкономразвития России предоставляет возможность гражданам сделать запрос удобным для себя способом:
Чтобы получить копию/дубликат договора купли-продажи квартиры, необходимо вспомнить, когда именно была осуществлена сделка.
Сделка оформлена в период с 1996 по 1998 год
- путем личного обращения в территориальный орган (многофункциональный центр) – заявление оформляется в письменной форме лично или через законного представителя;
- через интернет-сайт Росреестра – требуется цифровая подпись;
- по почте – используется бумажный носитель, подпись лица удостоверяется нотариусом;
- через веб-сервисы – создается электронный документ.
Сделка проведена после 31 января 1998 года
Порядок действий в случае утери договора купли-продажи
Что делать, если продавец, с которым заключалась сделка, уже умер, а родственники не только отказываются идти на встречу, но и вообще оспаривают факт продажи? Ситуация неприятная, но вполне решаемая. Во всех случаях, когда получить копию правоустанавливающего документа не удается (продавец умер, выехал за границу, потерял свой экземпляр и пр.), придется отправиться в БТИ. Справка из этого ведомства подтвердит факт владения жильем и проживания там.
