Существует множество причин, по которым человек предпочитает передать свою квартиру или другое имущество посредством дарения, например:
Сколько Действует Дарственная на Квартиру
Особый вид соглашения между дарителем и одаряемым – это дарственная, которая выполняется не сразу, а при наступлении какого-либо условия, предусмотренного договором.
Законодательством допускается две формы составления документа – самостоятельно или с помощью нотариуса. Общая судебная практика рекомендует обратиться к нотариусу или уполномоченному юристу для составления договора дарения на квартиру, так как этот процесс довольно сложен. В итоговом документе не должно быть фактических, лексических, синтаксических или грамматических ошибок.
Заверяется договор дарения на квартиру или другую недвижимость в нотариальной конторе, привязанной к району регистрации жилья.
Оформление дарственной
- наступление конкретной даты перехода прав собственности от одного человека к другому;
- выполнение какого-либо условия договора (окончание института, рождение ребёнка, усыновление ребёнка и другие условия, которые не несут имущественной выгоды для дарителя);
- наступление какого-либо события (в том числе, смерть дарителя).
Оспаривание сроков
Срок действия дарственной
- Официальная бумага составлена неверно;
- Есть подозрение на то, что сделка совершалась под давлением, шантажом, угрозами и т.д.;
- Есть подтверждение того факта, что даритель в момент совершения сделки находился в недееспособном состоянии;
- Есть доказательства того факта, что одариваемый совершил преступление в отношении второй стороны сделки – нанёс вред его здоровью или здоровью его ближайших родственников;
- По результатам заключенной сделки дарящая сторона получила имущественную прибыль, что запрещается при оформлении договора дарения.
- ФИО дарителя и одариваемого, данные паспорта, адреса проживания;
- Описание имущества, которое будет дарится;
- Дата заключения акта, подписи сторон.
Сколько Действует Дарственная на Квартиру
Дарственная, написанная от руки, является таким же официальным документом. Но для того, чтоб суд ее рассмотрели, необходимо указать такую информацию:
Только при наличии этих всех данных она считается официальной. Затем ее передают на государственную регистрацию. После присвоения ей номера договор считается заключенным.
Обязательное условие оформления – должны присутствовать два лица, заключающих договор. Подписание происходит двумя людьми. Если стоит только одна подпись, то документация считается недействительной.
Особенности договора дарения
Срок действия документа, заверенного нотариально
Выводы
- Дарственная – договор о праве передачи собственность от дарителя к одариваемому;
- Срок действия дарственной – без ограничений. Вступает в силу с момента внесения данных в государственный реестр;
- Документ не считается действительным, если указано менее двух подписей;
- Можно прописать дополнительные условия или время вступления в силу;
- Если документ не заверялся, то срок срок действия договора дарения составляет не более трех лет.
- Документ о праве собственности данного имущества;
- Выписка из домовой книги;
- Согласие других владельцев недвижимости, если она находится в долевой собственности;
- Кадастровый паспорт объекта сделки;
- Нотариально заверенное согласие супруга, если объект находится в совместной собственности.
Сколько Действует Дарственная на Квартиру
В случае дарения недвижимости могут потребоваться дополнительно к договору такие документы, как:
Согласно ст. 574 Гражданского Кодекса РФ, договор дарения может быть заключен устно, но только в тех случаях, когда стоимость дара не превышает три тысячи рублей, а также если в нем имеется обещание дарения в будущем. Конечно же, недвижимое и более дорогостоящее имущество можно безвозмездно отдать исключительно при помощи письменно составленного договора дарения.
Срок действия дарственной на квартиру может быть прописан в договоре дарения. Подобное используется в тех случаях, когда собственник (даритель) желает проживать в ней до определенного момента. Это может быть сделано и с другой целью, ведь все будет зависеть исключительно от волеизъявления дарителя. Однако подобный срок в среднем не превышает одного года.
Указанный дарителем
Что такое дарственная и как ее оформить
Срок действия без регистрации
Оспаривание дарственной в суде является достаточно сложным делом, ведь потребуется доказать ничтожность сделки, чтобы ее отменить. Срок, который дается на оспаривание сделки истцом, составляет один год. Однако это не означает того, что в случае более позднего обнаружения факта несостоятельности сделки ее нельзя оспорить. Срок исковой давности может быть увеличен по запросу истца и если истец не является одной из сторон договора.
Но есть один нюанс. В документе можно прописать условия совершения сделки либо временной промежуток, которым определяется вступление ее в силу. Указывается условие или конкретная дата, когда квартира или вещь станут собственностью получателя дара.
Сколько Действует Дарственная на Квартиру
Согласно статье 578 Гражданского Кодекса РФ, срок действия оформленной дарственной может быть оспорен либо самим дарителем, либо одаряемым.
Подарить кому-либо недвижимое имущество, ценности, вещи означает отдать их добровольно на безвозмездной основе, то есть ничего не требуя взамен. Получатель дара приобретает право полного владения им. Для того, чтобы узаконить данное право, составляется письменное соглашение между дарителем и одаряемым. Называется этот документ договором дарения недвижимости. После подписания он обязательно должен быть заверен нотариусом и зарегистрирован в реестре. У дарственной на недвижимость срок действия практически неограничен, за исключением нескольких случаев, на которые указывает Гражданский Кодекс.
После того, как одаряемый скончается, объект договора будет относиться к категории имущества, передаваемого по наследству.
Когда оформление дарственной необходимо
Можно ли изменить дарственную
Сделка может быть признана ничтожной
Наследники дарителя при умышленном лишении его жизни могут обратиться с исковым заявлением в суд и потребовать отменить дарение.
