Оформление В Муниципальную Собственность Выморочного Имущества

Что делать УК с выморочным имуществом и как взыскать задолженность за ЖКУ
Как правильно взыскать задолженность за ЖКУ в выморочной квартире
Выморочным называется имущество, оставшееся после смерти бывшего владельца, у которого не оказалось наследников. Наследование выморочного имущества (жилых помещений) муниципальными образованиями реально может помочь частично решить проблему нехватки жилья, предоставляемого по договору социального найма гражданам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий.
Однако Комитет по управлению муниципальным имуществом (далее – КУМИ) администрации городского округа Шуя столкнулся с определенными проблемами при работе с выморочным имуществом. Для обращения к нотариусу необходимо предоставить ряд документов, оговоренных в Законе РФ от 11.02.1993 № 4462-1″Основы законодательства Российской Федерации о нотариате”(далее – Закон РФ № 4462-I) (в ред. от 19.07.2009). В число таких документов входят свидетельство о смерти и документ, подтверждающий, что наследство умершего не принято.

Об утверждении Положения о порядке принятия и учета выморочного имущества в виде жилого помещения (доли жилого помещения), переходящего в порядке наследования по закону в муниципальную собственность Тесовского сельского поселения

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”, Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом Тесовского сельского поселения, в целях осуществления полномочий по приему выморочного имущества – жилых помещений (долей жилых помещений), перешедших в порядке наследования по закону в собственность Тесовского сельского поселения, надлежащего использования и обеспечения его сохранности, создания условий для осуществления права собственника по распоряжению жилыми помещениями (долями жилых помещений)

постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок принятия и учета выморочного имущества в виде жилого помещения (доли жилого помещения), переходящего в порядке наследования по закону в муниципальную собственность Тесовского сельского поселения (Приложение).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете “Лужская правда” и обнародовать путем размещения его полного текста на официальном сайте Лужского муниципального района.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Тесовского сельского поселения Т. Е. Александрова

Тесовского сельского поселения
от 14 июня 2012 г. № 29

Положение

о порядке принятия и учета выморочного имущества в виде

жилого помещения (доли жилого помещения), переходящего в порядке

наследования по закону в муниципальную собственность

Тесовского сельского поселения

1. Общие положения

1.1. Порядок принятия и учета выморочного имущества в виде жилого помещения (доли жилого помещения), переходящего в порядке наследования по закону в муниципальную собственность Тесовского сельского поселения (далее – Порядок), разработан в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ “Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации”, Уставом Тесовского сельского поселения, в целях осуществления полномочий по приему жилых помещений (долей жилых помещений), перешедших в порядке наследования по закону в муниципальную собственность Тесовского сельского поселения (далее – выморочное имущество), обеспечения надлежащего учета указанного имущества и контроля за его сохранностью.

1.2. К выморочному имуществу относятся расположенные на территории Тесовского сельского поселения жилые помещения (доли жилых помещений) (далее – жилые помещения), принадлежавшие гражданам на праве собственности и освободившиеся после их смерти, в случае, если у умершего гражданина отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

К жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартиры (часть квартиры), комнаты в коммунальных квартирах.

1.3. Выявление выморочного имущества на соответствующей территории и оформление документов для получения свидетельства о праве на наследство, а также оформление выморочного имущества в муниципальную собственность, распределение выморочного имущества осуществляет администрация Тесовского сельского поселения (далее – администрация).

2. Выявление, оформление и регистрация выморочного имущества

2.1. Администрация выявляет жилые помещения, расположенные на ее территории, которые могут быть выморочным имуществом, в том числе жилые помещения, в которых длительное время никто не проживает и за которые не производится оплата жилищно-коммунальных услуг, а также жилые помещения, занимаемые лицами, не зарегистрированными в них (в том числе временно) и (или) не являющимися собственниками, нанимателями, арендаторами или пользователями (членами семей собственников, нанимателей, арендаторов, пользователей) этих жилых помещений.

2.2. Администрация района в течение 10 календарных дней с момента выявления жилого помещения, указанного в пункте 2.1 Порядка, направляет запросы:

– в управление Федеральной регистрационной службы по Ленинградской области в Лужском районе и Филиал ГУП “Леноблинвентаризация” Лужское БТИ (орган, осуществляющий технический учет объектов недвижимости) о наличии или отсутствии правообладателя на жилое помещение (регистрации правоустанавливающих документов на жилое помещение);

– в органы нотариата о наличии или отсутствии открытых наследственных дел на данное жилое помещение.
Администрация осуществляет иные действия (запросы, публикации, размещение в Интернете и т. д.) по установлению наследников на данное жилое помещение.

2.3. При наличии у жилых помещений признаков выморочного имущества, установленных ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в случае установления судом факта признания жилых помещений на территории Тесовского сельского поселения, администрация направляет нотариусу по месту открытия наследства заявление об открытии наследственного дела.

2.4. Для получения свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение (долю жилого помещения) администрация представляет нотариусу следующие документы:

2.4.1. Копию свидетельства (справку) о смерти, выданного учреждением ЗАГС, или копию решения районного суда о признании жилого помещения (доли жилого помещения) выморочным.

2.4.2. Правоустанавливающий документ на жилое помещение (долю жилого помещения) или его копию, оформленную в установленном порядке.
2.4.3. Выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета на жилое помещение (долю жилого помещения).

2.4.4. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую внесение в реестр записи о праве собственности умершего гражданина на жилое помещение (долю жилого помещения).

2.4.5. Выписку из поземельной книги или реестровой книги, выданную органом, осуществляющим технический учет объектов недвижимости, о наличии или отсутствии правообладателя на жилое помещение (долю жилого помещения).

2.4.6. Кадастровый паспорт на жилое помещение (долю жилого помещения).
2.4.7. Копию доверенности представителя администрации на право оформления принятия наследства от имени Тесовского сельского поселения.

2.5. Администрация в течение 7 календарных дней с момента выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону выносит постановление о включении выморочного имущества в реестр муниципального имущества и состав имущества муниципальной имущественной казны Тесовского сельского поселения.

2.6. В течение 20 календарных дней с момента принятия постановления о включении выморочного имущества в Реестр муниципальной имущества и состав имущества муниципальной имущественной казны Тесовского сельского поселения администрация осуществляет государственную регистрацию права муниципальной собственности.

2.6. Оплата расходов, связанная с получением свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение (долю жилого помещения), производится за счет средств бюджета Тесовского сельского поселения, предусмотренных на государственную регистрацию права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества.

2.7. Администрация принимает меры по охране выморочного имущества.

2.8. Выморочное имущество, принятое в муниципальную собственность Тесовского сельского поселения, распределяется в соответствии с действующим законодательством.

2.9. С целью освобождения жилого помещения от вещей и последующего его ремонта администрация создает комиссию для описи имущества, находящегося в жилом помещении, после чего принимает решение об его утилизации или передаче на хранение.

2.10. Все, что не урегулировано Положением, регулируется действующим законодательством Российской Федерации.
Дата создания материала: 22-04-2013. История изменений

Таким образом, уточненный порядок наследования выморочного имущества не снял ряд бюрократических проблем, возникающих при оформлении права собственности на него. В связи с этим приходится обращаться в суд и устанавливать юридический факт того, что имущество является выморочным. При этом по запросу суда требуется информация от нотариуса об отсутствии наследников, а также подтверждение сведений о смерти собственников спорного помещения из органов ЗАГС.
Статьи по теме (читать далее...)
Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства. Так, по общему правилу принятие наследства осуществляется путем подачи нотариусу по месту открытия наследства письменного заявления, в котором наследник просит в письменной форме выдать свидетельство о праве на наследство.
Необходимое условие оформления прав на выморочное имущество – подтверждение отсутствия наследников как по завещанию, так и по закону, невозможность или нежелание принятия ими наследства. На первый взгляд, констатировать отсутствие лиц, желающих принять наследство, можно, если в течение шести месяцев после смерти наследодателя не подано заявлений о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако принятие наследства может осуществляться не только с помощью подачи заявления, но и путем совершения действий фактического характера, свидетельствующих о принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Совершение предусмотренных ст. 1153 ГК РФ фактических действий создает презумпцию принятия наследства. Что касается получения свидетельства о праве на наследство, то это – право, а не обязанность наследника.

Бизнесобзор рекомендует прочитать:

Юридическая консультация бесплатно в режиме онлайн

Заполните форму что бы задать свой вопрос:
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: