Оформление В Муниципальную Собственность Выморочного Имущества

Что делать УК с выморочным имуществом и как взыскать задолженность за ЖКУ
Как правильно взыскать задолженность за ЖКУ в выморочной квартире
Выморочным называется имущество, оставшееся после смерти бывшего владельца, у которого не оказалось наследников. Наследование выморочного имущества (жилых помещений) муниципальными образованиями реально может помочь частично решить проблему нехватки жилья, предоставляемого по договору социального найма гражданам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий.
Однако Комитет по управлению муниципальным имуществом (далее — КУМИ) администрации городского округа Шуя столкнулся с определенными проблемами при работе с выморочным имуществом. Для обращения к нотариусу необходимо предоставить ряд документов, оговоренных в Законе РФ от 11.02.1993 № 4462-1″Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»(далее — Закон РФ № 4462-I) (в ред. от 19.07.2009). В число таких документов входят свидетельство о смерти и документ, подтверждающий, что наследство умершего не принято.

Об утверждении Положения о порядке принятия и учета выморочного имущества в виде жилого помещения (доли жилого помещения), переходящего в порядке наследования по закону в муниципальную собственность Тесовского сельского поселения

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом Тесовского сельского поселения, в целях осуществления полномочий по приему выморочного имущества — жилых помещений (долей жилых помещений), перешедших в порядке наследования по закону в собственность Тесовского сельского поселения, надлежащего использования и обеспечения его сохранности, создания условий для осуществления права собственника по распоряжению жилыми помещениями (долями жилых помещений)

постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок принятия и учета выморочного имущества в виде жилого помещения (доли жилого помещения), переходящего в порядке наследования по закону в муниципальную собственность Тесовского сельского поселения (Приложение).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Лужская правда» и обнародовать путем размещения его полного текста на официальном сайте Лужского муниципального района.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
Тесовского сельского поселения Т. Е. Александрова

Тесовского сельского поселения
от 14 июня 2012 г. № 29

Положение

о порядке принятия и учета выморочного имущества в виде

жилого помещения (доли жилого помещения), переходящего в порядке

Реально ли потребителю защитить свои права в РФ?
ДаНет

наследования по закону в муниципальную собственность

Тесовского сельского поселения

1. Общие положения

1.1. Порядок принятия и учета выморочного имущества в виде жилого помещения (доли жилого помещения), переходящего в порядке наследования по закону в муниципальную собственность Тесовского сельского поселения (далее — Порядок), разработан в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Тесовского сельского поселения, в целях осуществления полномочий по приему жилых помещений (долей жилых помещений), перешедших в порядке наследования по закону в муниципальную собственность Тесовского сельского поселения (далее — выморочное имущество), обеспечения надлежащего учета указанного имущества и контроля за его сохранностью.

1.2. К выморочному имуществу относятся расположенные на территории Тесовского сельского поселения жилые помещения (доли жилых помещений) (далее — жилые помещения), принадлежавшие гражданам на праве собственности и освободившиеся после их смерти, в случае, если у умершего гражданина отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

К жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартиры (часть квартиры), комнаты в коммунальных квартирах.

1.3. Выявление выморочного имущества на соответствующей территории и оформление документов для получения свидетельства о праве на наследство, а также оформление выморочного имущества в муниципальную собственность, распределение выморочного имущества осуществляет администрация Тесовского сельского поселения (далее — администрация).

2. Выявление, оформление и регистрация выморочного имущества

2.1. Администрация выявляет жилые помещения, расположенные на ее территории, которые могут быть выморочным имуществом, в том числе жилые помещения, в которых длительное время никто не проживает и за которые не производится оплата жилищно-коммунальных услуг, а также жилые помещения, занимаемые лицами, не зарегистрированными в них (в том числе временно) и (или) не являющимися собственниками, нанимателями, арендаторами или пользователями (членами семей собственников, нанимателей, арендаторов, пользователей) этих жилых помещений.

2.2. Администрация района в течение 10 календарных дней с момента выявления жилого помещения, указанного в пункте 2.1 Порядка, направляет запросы:

— в управление Федеральной регистрационной службы по Ленинградской области в Лужском районе и Филиал ГУП «Леноблинвентаризация» Лужское БТИ (орган, осуществляющий технический учет объектов недвижимости) о наличии или отсутствии правообладателя на жилое помещение (регистрации правоустанавливающих документов на жилое помещение);

— в органы нотариата о наличии или отсутствии открытых наследственных дел на данное жилое помещение.
Администрация осуществляет иные действия (запросы, публикации, размещение в Интернете и т. д.) по установлению наследников на данное жилое помещение.

2.3. При наличии у жилых помещений признаков выморочного имущества, установленных ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в случае установления судом факта признания жилых помещений на территории Тесовского сельского поселения, администрация направляет нотариусу по месту открытия наследства заявление об открытии наследственного дела.

2.4. Для получения свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение (долю жилого помещения) администрация представляет нотариусу следующие документы:

2.4.1. Копию свидетельства (справку) о смерти, выданного учреждением ЗАГС, или копию решения районного суда о признании жилого помещения (доли жилого помещения) выморочным.

2.4.2. Правоустанавливающий документ на жилое помещение (долю жилого помещения) или его копию, оформленную в установленном порядке.
2.4.3. Выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета на жилое помещение (долю жилого помещения).

2.4.4. Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую внесение в реестр записи о праве собственности умершего гражданина на жилое помещение (долю жилого помещения).

2.4.5. Выписку из поземельной книги или реестровой книги, выданную органом, осуществляющим технический учет объектов недвижимости, о наличии или отсутствии правообладателя на жилое помещение (долю жилого помещения).

2.4.6. Кадастровый паспорт на жилое помещение (долю жилого помещения).
2.4.7. Копию доверенности представителя администрации на право оформления принятия наследства от имени Тесовского сельского поселения.

2.5. Администрация в течение 7 календарных дней с момента выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону выносит постановление о включении выморочного имущества в реестр муниципального имущества и состав имущества муниципальной имущественной казны Тесовского сельского поселения.

2.6. В течение 20 календарных дней с момента принятия постановления о включении выморочного имущества в Реестр муниципальной имущества и состав имущества муниципальной имущественной казны Тесовского сельского поселения администрация осуществляет государственную регистрацию права муниципальной собственности.

2.6. Оплата расходов, связанная с получением свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение (долю жилого помещения), производится за счет средств бюджета Тесовского сельского поселения, предусмотренных на государственную регистрацию права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества.

2.7. Администрация принимает меры по охране выморочного имущества.

2.8. Выморочное имущество, принятое в муниципальную собственность Тесовского сельского поселения, распределяется в соответствии с действующим законодательством.

2.9. С целью освобождения жилого помещения от вещей и последующего его ремонта администрация создает комиссию для описи имущества, находящегося в жилом помещении, после чего принимает решение об его утилизации или передаче на хранение.

2.10. Все, что не урегулировано Положением, регулируется действующим законодательством Российской Федерации.
Дата создания материала: 22-04-2013. История изменений

Таким образом, уточненный порядок наследования выморочного имущества не снял ряд бюрократических проблем, возникающих при оформлении права собственности на него. В связи с этим приходится обращаться в суд и устанавливать юридический факт того, что имущество является выморочным. При этом по запросу суда требуется информация от нотариуса об отсутствии наследников, а также подтверждение сведений о смерти собственников спорного помещения из органов ЗАГС.
Статьи по теме (читать далее...)
Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства. Так, по общему правилу принятие наследства осуществляется путем подачи нотариусу по месту открытия наследства письменного заявления, в котором наследник просит в письменной форме выдать свидетельство о праве на наследство.
Необходимое условие оформления прав на выморочное имущество — подтверждение отсутствия наследников как по завещанию, так и по закону, невозможность или нежелание принятия ими наследства. На первый взгляд, констатировать отсутствие лиц, желающих принять наследство, можно, если в течение шести месяцев после смерти наследодателя не подано заявлений о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако принятие наследства может осуществляться не только с помощью подачи заявления, но и путем совершения действий фактического характера, свидетельствующих о принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Совершение предусмотренных ст. 1153 ГК РФ фактических действий создает презумпцию принятия наследства. Что касается получения свидетельства о праве на наследство, то это — право, а не обязанность наследника.

Бизнесобзор рекомендует прочитать:

🟠 Пройдите опрос и получите бесплатную консультацию

🟠 Введите свой вопрос в форму связи с бесплатным юристом

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментарии: 0
  1. BigWinS

    Выморочное жилье как приватизировать? получила по очереди ( стояла 17 лет) однокомнатную квартиру ( выморочное жилье) предприятие заключило договор найма как на служебное ( как служебное не признавалось) теперь руководство не хочет привести договор в соответствии со статусом жилья, грозит при выходе на пенсию выселить, умеют ли право и как добиться перезаключить договор найма, ведь по закону ст. 1151 ГК РФ оно является социальным.

    1. Extreme91

      Суть заключается в том, что выморочное имущество действительно переходит муниципальную собственнность. Муниципальная власть имеет право часть жилых помещений направлять для специализированного жилого фонда в порядке установленным ЖК РФ ст. 92. Т. е должно быть Решение местных органов власти о передачи данного жил. помещения в специализированный или фонд для социального найма. Именно это вы должны и выяснить ( получить копию Решения) у администрации города сделав им официальный запрос. У предприятия это жилое помещение находится в оперативном управлении, хозяйственное ведение, но никак не в собственности.

    2. BigWinS

      По какой очереди вы его получили? Если вам жильё предоставило предприятие, то вполне резонно, что оно служебное. А как предприятие его у муниципалитета получило, вас не касается. Если же очередь городская, то жильё должен был предоставить город, и вот тогда в соцнайм.

    3. obruch1

      выморочным жилье было после смерти прежнего жильца, а вам его предоставили как служебное, статус другой. Но тут важно как вы вселились, кто и на каких условиях вам предоставил эту квартиру, какой есть об этом документ: договор ли, ордер ли. Когда было предоставлено жилье и кем. Каков был статус жилья на момент вашего вселения и каков он сейчас. Пока из того, что вы написала, я думаю, что жилье служебное, то есть дано вам на время работы, поэтому при увольнении по любому основанию вам будет нужно его освободить.

    4. Plushka

      В ст. 1151 ГК РФ указано, что выморочное имущество переходит в муниципальную или государственную собственность.

  2. FromSPB

    Наследование выморочного имущества В случае отсутствие наследников имущество признается выморочным и переходит в собственность Российской Федерации. Принятие наследства не требуется, но для оформления права собственности необходимо свидетельство о праве на наследство. Указанное заявление получают налоговые органы и передают все правоустанавливающие документы в органы уполномоченный распоряжаться имуществом государства. Недвижимым имуществом, за исключением жилых помещений, и движимым имуществом распоряжается Росимущество, а вот кто распоряжается денежными средствами? К кому кредитор должен предъявлять требование в случае наличия задолженности у наследодателя и если наследство состоит исключительно из денежных средств, находящихся на счетах в банке?

    1. Loudertosha

      Статья 1151. Наследование выморочного имущества 1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования ( статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника ( статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 2. Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. 3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом. Имущество выморочное — имущество умершего человека, не имеющего наследников по завещанию и закону, переходящее согласно гражданскому праву в собственность государства. Райзберг Б. А. , Лозовский Л. Ш. , Стародубцева Е. Б.

    2. Plushka

      В общем порядке Российская Федерация отвечает по долгам наследодателя перед его кредиторами в пределах стоимости перешедшего к ней выморочного имущества. За счет выморочного имущества возмещаются расходы, вызванные смертью наследодателя, и расходы на охрану наследства в пределах его стоимости. Федеральным органом исполнительной власти, управомоченным принимать выморочное имущество, включая земельные участки ( кроме земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения), акции ( доли, паи) в уставном ( складочном) капитале коммерческих организаций, осуществлять учет федерального имущества и его передачу в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, является Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом ( Росимущество). Выморочное имущество, становясь федеральной собственностью, поступает в государственную казну Российской Федерации. Дальнейшая его судьба зависит от вида имущества. Имущество, которое может находиться в собственности субъекта Российской Федерации, определено в Федеральном законе от 6 октября 1999 г.

    3. VercCafIvan

      требование кредитора к наследственному имушеству либо к наследникам которые его приняли общий срок исковой давности три года. иск в федеральный суд. если деньги как вы говорите на счетах в банке вам банк выплатит на основании решения суда и пишите ходотайство — наложить арест на счет » уйдут деньги «— замучиетесь » бегать».

  3. USERLife

    Как оформить выморочное имущество если я в нем живу 10 лет Заранее извиняюсь, если что- то непонятно написали

    1. Shavaeffmad

      Ответить на Ваш вопрос практически невозможно, так как слишком мало информации в нем. Потому ответ общий, только путем обращения в суд.

    2. TieraErmegil

      Приобретательная давность оформляется подачей в суд искового заявления после 15 лет владения добросовестно и открыто имуществом, как своим собственным недвижимым имуществом. . Ст 235 ГК Р. . Беларусь. Защита имущества может быть осуществлена против третих лиц не являющихся собственниками. Право собственности бестрочно ст 44 Конституции Р. Б. .

    3. Plushka

      только через суд с привлечением нового собственника.

    4. obruch1

      Мало информации. В самом общем виде отвечаю: ст. 234 Гражданского кодекса РФ- приобретательская давность. Лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество. Процедура- только через суд. Получается, что у вас маловато еще времени прошло. Однако в той же статье говорится о том, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения и время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    5. Mirehiko

      Соответственно тут регистрация, по сложившейся практике, будет идти в несколько этапов. Поскольку обязан искать наследников нотариус, а сообщить в ЕГРЮЛ об изменениях в составе участников обязано Общество ( пусть опять таки в лице наследника доли, как сложилась практика), то в данном случае это просто этап в процедуре сообщения сведений в ЕГРЮЛ. Вычитала отсюда: http: // mosadvokat.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector