Что Относится к Правоустанавливающим Документам на Квартиру

Это зависит от условий совершения сделки. Документация готовится в разных инстанциях.

Правоустанавливающие Документы на Квартиру Что Это Такое

Естественно, необходим паспорт того, кто оформляет недвижимость, физическое наличие человека, паспорт из БТИ. Если поручено доверенному лицу, то нотариально заверенная доверенность.

Сделки, совершаемые в добровольном порядке, заверяются нотариально. А чаще всего и сами договора оформляются непосредственно у нотариуса. Так легче избежать ошибок, и лучше довериться профессионалам. Тем более, похода к нотариусу в любом случае не избежать.

У нотариуса (читать далее...)

Где можно получить правоустанавливающие документы

С юридической точки зрения документом, подтверждающим факт владения недвижимостью, является свидетельство о государственной регистрации права. Его называют свидетельством о собственности. Оно выдается регистрационной палатой по месту приобретения недвижимости, делается запись в ЕГРН (госреестре недвижимости).

По принятии решения оригиналы документов выдаются как истцу, так и ответчику. При неявке в суд судебное решение принимается заочно, отправляется по месту регистрации или фактического проживания, при отсутствии таковой.

В суде

Правоустанавливающие документы на квартиру
Заполняется при помощи работника палаты. К нему прикладываются следующие документы.

Виды жилищной документации

В Департаменте жилищной политики
Договор купли-продажи является основным правоустанавливающим документом на собственность приобретенной квартиры

​Собственность на квартиру представляет собой юридическую процедуру, которая может возникать по различным основаниям. В каждом случае можно выделить основание или источник такого права у конкретного человека. И для подтверждения этой причины используется документ. По отношению к самому праву может использоваться один из следующих документов:

Правоустанавливающие Документы на Квартиру Что Это Такое

Такое название получили те документы, на основании которых происходит регистрация права собственности. Только при их наличии можно провести любую сделку с недвижимостью.

К запросу прилагается квитанция об оплате госпошлины. Для восстановления одного документа необходимо внести платеж в размере 200 рублей. Обычно копия документа выдается в течение 5 рабочих дней.

  • Что является правоустанавливающим документом на квартиру
  • Правоустанавливающий документ на квартиру что это
  • Первичные документы на квартиру что это
Основание права на квартиру (читать далее...)

Документы-основания

  • Свидетельство о покупке на открытых торгах. Оно предоставляется, если недвижимость покупается через аукцион.
  • Закладная. Это документ, по которому недвижимость может быть взыскана у собственника, если он не оплачивает кредит, а квартира выступает в качестве предмета закладной.
  • Соглашение о разделе имущества в случае развода или брачный договор. Предоставляется в случае развода, если перераспределяется имущество, нажитое в браке.
  • Соглашение об определении долей. Оно предоставляется собственникам, если жилье переходит из категории совместной в категорию долевой.

Правоустанавливающие документы на квартиру – это документы, которые позволяют подтвердить право на собственность. Они нужны для совершения любых сделок с квартирой или другой недвижимостью, таких как дарение, обмен или продажа. Также без них не обойтись, если вы планируете оформить регистрацию по месту жительства или пребывания по своему адресу.

В Росреестре

Правоустанавливающие документы на квартиру
Речь идет только о том решении суда, которое вступило в законную силу. В качестве документов, получаемых на его основе, можно выделить следующие:

Документы на квартиру, полученную по решению суда

Свидетельство о собственности
Подобные соглашения не требуются, если речь идет о наследовании или передачи недвижимости в порядке приватизации от государства. В данном случае не требуется и нотариальное заверение. Достаточно подписей сторон соглашения.

Юридическая консультация бесплатно в режиме онлайн

Заполните форму, чтобы задать свой вопрос:
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментарии: 0
  1. RMikoyare

    Что являеться правоустанавливающими документами на недвижимость ВОПРОС: что мне делать?

    1. FallALLA

      Для того чтобы владеть и пользоваться объектом недвижимого имущества, необходимо иметь соответствующие документы, подтверждающие ( устанавливающие) право собственности гражданина на данный объект. Правоустанавливающие документы фиксируют возникновение, прекращение, переход или ограничение права собственности. Прежде чем совершить какую- либо сделку с объектом недвижимого имущества, право собственности необходимо зарегистрировать и получить документы установленного образца. Для ведения учета был введен Единый Государственный Реестр Прав ( ЕГРП). Регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации в ЕГРП. В соответствии с законом, регистрации подлежит: право собственности; право хозяйственного ведения; право оперативного управления; право пожизненного наследуемого владения; право постоянного пользования; ипотека; сервитуты; доверительное управление; аренда; сделки с землей и другим недвижимым имуществом. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится учреждением юстиции по месту нахождения недвижимого имущества. Порядок создания и структура учреждений юстиции по регистрации прав, а также принципы их размещения определяются субъектами Российской Федерации по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством РФ.

    2. VercCafIvan

      правоустанавливающим документом может служить и договор купли- продажи, договор дарения, свидетельство о гос регистрации и т. п.

    3. FromSPB

      Свидетельство о собственности ( начиная с 2000 года) + документ — основание. Это может быть договор купли- продажи, договор дарения, свидетельство о наследстве и т. д.

    4. ladoga31

      122 ФЗ-). . . там не сложно. . короче. . разрешение на строительство, как пример. . разрешение на ввод в эксплуатацию. . ну и так далее. . Правоустанавливающими документами являются: — акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшем в месте издания таких актов на момент их издания; — договоры и другие сделки в отношении недвижимости имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; — акты ( свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; — свидетельства о праве на наследство; — вступившие в законную силу судебные решения; — акты ( свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; — иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи прав на момент ее совершения.

    5. Бурная вода

      Свидетельство о государственной регистрации права собственности НЕ ЯВЛЯЕТСЯ правоустанавливающим докуметом и никогда не являлось, не слушайте безграмотных советов. Оно выдается на основании правоустанавливаюших документов, и является правоподтверждающим документом, а не правоустанавливающим. На ваш вопрос правильно ответили Valentina, Legioner.

    6. CrazyBlood

      Свидетельство о государственной регистрации — правоподтверждающий.

    7. Shavaeffmad

      Тут, полагаю, надо рассудить так — документы на основании которых возникают юридические факты — договора, судебные решения и пр. — суть правоустанавливающие, документы типа справок о том, что за таким то дейстивитель значится во владении, пользовании, распоряжении такое то имущество — суть правоподтверждающие. Поскольку зарегистрированное право собственности возникает с момента его регистрации ( 122- ФЗ) о чем выдавались Свидетельства, то таковые Свидетельства являются проустанавливающими документами, так как по искам они, в отличие от справок оспариваются в суде наряду с договорами и пр.

  2. Alkiara

    Коллеги, меня заглючило или где? по правоустанавливающим документам Вроде азбука, а вот из- за этого спор возник. Что такое по сути правоустанавливающий документ на примере недвижимости? Это тот документ, на основании которого приобретается право собственности: согласно ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании: договора приватизации имущества находящегося в государственной или муниципальной собственности ( ст. 217 ГК РФ), договора купли- продажи ( ст. 218 ГК РФ), договора дарения ( ст. 218 ГК РФ), договора мены ( ст. 218 ГК РФ), свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию ( ст. 218 ГК РФ), справки Жилищно- Строительного Кооператива о выплате паевого взноса за помещение предоставленное кооперативом ( ст. 218 ГК РФ), договора ренты ( ст. 583 ГК РФ), договора пожизненного содержания с иждивением ( ст. 601 ГК РФ), решения суда и т. д. Однако, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента РЕГИСТРАЦИИ такого права. Соответственно, свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество ТОЖЕ является правоустанавливающим документом? А мой оппонент так не считает. Если я неправа — покажите мне, где и как, я готова признать свою ошибку публично, если кто- то убедит меня.

    1. -Rapunzel-

      Свидетельство о праве собственности и есть правоустанавливающий докумет. Если у вас сейчас перед глазами любое такое свидетельство есть то почитайте его содержание, там будет прописано документы основания договор- дарения и так далее. То есть договор это в данном случае документ основание для установления права, таким образом свидетельство о регистрации права есть правоустанавливающий документ. В законе о регистрации прав на недвижимое имущество прописано, что на регистрацию принимаются документы и подшиваются, это называется дело правоустанавливающих документов по объекту недвижимости, и дело это ведеться пока объект недвижимости есть. Все последующие сделки так же подшиваются в это дело. Но учитывая, что в это дело попадает и доверенность, и план БТИ и все что предоставляется на госрегистрацию можно сделать вывод, что правоустанавливающий документ только один, это свидетельство о государственной регистрации права. А термин дело правоустанавливающих документов исходит из того, что в этом деле находятся документы ставшие основанием выдаги правоустанавливающего документа свидетельства. Вот такие мысли.

    2. ladoga31

      Вы сами ответили Право устанавливающий. . . . То есть на основании чего устанавливают право собственности. . . . И в этом понятии спор ведут теоретики. . . Так и Вы и правы, и Вы правы. ) есть и такие определения. ))) Правоустанавливающие документы на строящийся объект – пакет документов, которые устанавливают право инвестора на организацию строительных работ и привлечение средств населения.

    3. Loudertosha

      Если это — глюк, то глюк — массовый, коллективный)))) ) А собственно, для того, что бы понять значение свидетельства о госрегистрации права собственности на недвижимое имущество, нужно просто вспомнить, что оно является ТИТУЛОМ. Де — факто и де- юре в РФ существует титульное и не титульное право собственности на недвижимое имущество. Для этого понимания достаточно сопоставить ст. 2 и ст. 28 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и не выхолащивать из ст. 2 Закона слова » зарегистрированного». ( государственная регистрация единственное доказательство ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО права) Что такое титул? Это- основание права на определенные действия, на особое положение. Что дает нам титул на недвижимость? Юридическую возможность РЕАЛИЗОВЫВАТЬ существующее право в публично — правовых отношениях. Вот перечень документов для госрегистрации http: // www. rosregistr. ru/ index. php? menu= 2510000000 u0026id= 152 Законодатель обеспечил такое положение дел правилом о том, какие договора признаются незаключенными, т. е. не порождающими правовых последствий Теперь, надеюсь понятно, что такое титул на недвижимость.

    4. FallALLA

      Свидетельство о регистрации это правоудостоверяющий документ ( государственная регистрация — юридический акт признания и подтверждения государством прав на недвижимое имущество). Правоустанавливающие документы — на основании которых выдается свидетельство о регистрации ( одним из них может быть Свидетельство на право собственности). Свидетельство о регистрации, по сути — » бумажка». . . Недвижимое имущество может принадлежать только на основании договора купли продажи, дарения, реш. суда, наследование и т. д. ( т. е. правоустанавливающих документов), свидетельство о регистрации только подтверждает это. . .

    5. Memeslatinko

      Свидетельство о регистрации права собственности — правоПОДТВЕРЖДАЮЩИЙ документ. Это абсолютно точно! ! По крайней мере именно такую терминологии используют регистраторы, с коими мне приходилось близко общаться и работать. Вряд ли вы нуждаетесь в ликбезе, но все же. Правоустанавливающий — документ, на основании которого право возникло. Правоподтверждающий — документ, удостоверяющий, что право подтверждено государством, то есть прошло установленную процедуру регистрации. Право собственности на недвижимость для покупателя возникает в момент заключения договора и подписания передаточного акта. Но признается такое право только другим участником сделки — продавцом. ( Договор купли- продажи взят в качестве правоустанавливающего документа просто для примера, естественно) А вот для всех других лиц определяющим моментом для возникновения права собственности является именно момент его регистрации.

    6. TieraErmegil

      Ничего не заглючило! Купил зем/ участок, чем ходить махать договором купли- продажи что- ли, правоустанавливающим документом, одним из которых является документ на право собственности. В списке выше указаны документы, на основании которых право приобретается, а устанавливается другими документами. Блин, обидно, с какими иногда приходится бодаться. . . .

    7. VercCafIvan

      Если внимательно посмотрите на штампики УФРС то в настоящее время ставиться два: 1) регистрация сделки 2) регистрация права. Свидетельство о ГРП является подтверждением ПРАВА ( т. е. сведения о правообладателе внесены в реестр прав). В России — два реестра реестр прав и сделок. Т. е это документы взаимодополняющие.

    8. USERLife

      Разобралась. . . . Есть 2 понятия: правоустанавливающие документы и документы, удостоверяющие право. Правоустанавливающий документ — документ, выражающий содержание сделки ( тот же договор) а свидетельство — документ, удостоверяющий соответствующее вещное право Выходит, оппонент оказался прав. . .

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector