Какие Плюсы И Минусы Завещание На Квартиру

Можно ли оспорить завещание на квартиру после смерти завещателя и как это сделать
Кто может оспорить завещание на квартиру?
Важно! Если какие-то бумаги были получены после подачи иска, их можно предоставить во время судебного заседания. При наличии угрозы отчуждения имущества можно подать заявление о наложении ареста на него.
  1. Подготовка доказательств.
  2. Составление искового заявления.
  3. Направление документов в суд.
  4. Посещение заседания суда.
  5. Получение судебного решения.
  6. Посещение нотариальной конторы.
  7. Вступление в наследство.
  8. Государственная регистрация имущества.

Какие плюсы и минусы имеет завещание на квартиру?

Завещание на квартиру имеет свои достоинства и недостатки, которые необходимо учитывать, если вы решились составить подобный документ.

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В этом случае стоит оценить, что будет превышать – плюсы или минусы, после чего выбрать окончательный вариант передачи имущества.

В настоящее время помимо составления завещания недвижимость можно передать близким людям через процедуру дарения.

Что необходимо знать при составлении?

В 2019 году, так же как и в предыдущие периоды, требования к составлению завещания сохранились те же.

Человек, решивший написать такой документ, должен представить нотариусу следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельства, на основании которых можно узнать о наличии у лица права собственности на объекты, которые он собирается включить в завещание;
  • список наследников с их контактной информацией.

Кроме этого, от пожилых людей может потребоваться медицинское заключение, подтверждающее отсутствие заболеваний, влияющих на дееспособность человека.

Завещание должно быть составлено в письменном виде, заполнено на специальном бланке и заверено нотариусом. Без подписи последнего этот документ будет считаться недействительным.

Законодательная база

В настоящее время за все вопросы, связанные с институтом наследования, отвечает Гражданский кодекс Российской Федерации.

Именно в этом документе содержатся основные моменты, касающиеся:

  • составления завещания;
  • определения очередности наследников по закону;
  • подназначения наследников;
  • завещательного отказа.

Составление завещания на квартиру и другую недвижимость регулируется пятым разделом ГК РФ.

Плюсы и минусы завещаний на квартиру

В определенный момент многие люди решают составить такой документ, как завещание на квартиру.
Плюсы и минусы такого действия известны не всем, поэтому мы их подробнее разберем в этом разделе.

Приватизированную

Завещание на приватизированную квартиру составляется по тем же правилам, как и на приобретенную, поэтому этот документ имеет те же достоинства и недостатки.

Можно ли оспорить завещание после смерти наследодателя? Узнайте тут.

Для наследодателя

Составление завещания для наследодателя имеет ряд важных положительных моментов, с которым следует разобраться подробнее.

Главным достоинством завещания является постоянная возможность его изменить, в результате чего квартира достанется наиболее достойному, по мнению наследодателя, наследнику.

Кроме этого, в завещании можно указать лиц, в отношении которых должен быть совершен отказ, то есть наследники должны представить им полученную недвижимость на определенное время.

Не менее важным фактом является то, что до передачи имущества человек имеет право распоряжаться своим имуществом так, как он считает нужным, то есть сможет жить сам, сдавать его в аренду и даже продавать. А если он поссорится с наследниками, то может и вовсе лишить их наследства, расторгнув завещание или переписав недвижимость на других людей.

Но помимо плюсов, у завещания на квартиру есть и очевидные недостатки:

  • воля покойного после смерти может быть нарушена и право собственности его наследников в перспективе будет оспорено в судебном порядке;
  • наличие определенных категорий родственников предполагает переход части его имущества обязательно к ним, так как их защищает закон, эта ситуация касается несовершеннолетних детей и нетрудоспособных родителей.

Для наследника

С точки зрения наследников передача квартиры с помощью составления завещания также имеет свои положительные черты.

Расходы на оформление недвижимости в том случае, если вы получаете ее по наследству, ниже, чем если бы владелец передал вам ее через процедуру дарения.

Также положительным моментом является то, что с помощью завещания можно передать квартиру не только родственникам, но и другим людям и организациям.

Этот момент удобен, когда есть конфликт с близкими и за человеком могут ухаживать третьи лица. Но с точки зрения семьи этот пункт может иметь негативную окраску.

Помимо плюсов, завещание для наследников имеет и свои минусы:

  • завещатель всегда может передумать;
  • у него могут быть родственники, которые имеют право на обязательную долю, в результате чего квартиру придется делить;
  • многие наследники могут не быть уверенными в том, включены они в завещание или нет.

Эта ситуация нередко порождает конфликты между близкими людьми.

Между родственниками

Как уже было сказано, имеет завещание на квартиру плюсы и минусы. Между родственниками не всегда удается наладить хорошие отношения, и они могут начать судиться и оспаривать волю покойного.

Кроме этого, любой человек может указать в своем завещании отказ, определив в документе лиц, в отношении которых он должен быть направлен.

Согласно этому моменту, наследники должны будут предоставить третьим лицам возможность проживать в квартире или другой недвижимости, полученной ими по завещанию.

Эта ситуация не касается только тех лиц, которые получают обязательную долю, так как она является неотчуждаемой.

Уплата налогов

С 2005 граждане Российской Федерации не платят налог при получении недвижимости по наследству.

Если они получают собственность по завещанию, то в соответствии с Федеральным законом 78 от 2005 года, данные лица освобождаются от налогообложения за вступление в наследство. В данный момент они будут платить только государственную пошлину.

Можно ли оспорить?

В настоящее время существует судебная практика, когда людям удавалось оспорить завещание и лишить наследников причитающегося им имущества, отдав его родственникам.

Но сделать это достаточно сложно, так как в большинстве случаев суд уважает волю покойного.

Порядок обращения в суд

Для того чтобы признать завещание недействительным, потенциальные родственники должны обратиться в суд с исковым заявлением, в котором указать на причины неправильности документа.

Ими могут быть:

  • недееспособность завещателя;
  • применение насилия и давления;
  • обман завещателя;
  • наличие серьезных ошибок в документе.

Интересует образец завещания на квартиру? Смотрите здесь.
Кто является обязательным наследником при наличии завещания? Подробности в этой статье.

Образец искового заявления

В исковом заявлении должны быть указаны следующие сведения:

  • контактная информация заявителя;
  • информация о завещании;
  • описание причины, из-за которой его следует полностью или частично отменить.

К заявлению следует приложить документы, подтверждающие право заявителя.

Образец искового заявления об оспаривании завещания тут,

Список документов

В настоящее время лица, обращающиеся в суд, должны представить следующие документы:

  • исковое заявление;
  • паспорт;
  • бумаги, подтверждающие причину для отмены завещания, к ним могут относиться выписки из медицинской карты, справки из правоохранительных органов и прочие бумаги.

На видео – что нужно знать о передаче наследства

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область – +7 (812) 317-50-97
    • Регионы – 8 (800) 222-69-48

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Пример. Гражданин С. составил завещание на дачу и земельный участок. После смерти наследодателя имущество должно отойти сыну. Нынешняя семья наследодателя состоит из 3 человек (он, жена и сын). Завещанное имущество не является совместной собственностью супругов, поэтому права жены не затрагиваются. На остальное имущество (жилая недвижимость и машина) завещание не распространялось. После смерти гражданина С. супруга и ее сын подали документы на принятие наследства. Однако позже выяснилось, что нетрудоспособный сын от первого брака также претендует на наследство. Основной интерес составляла дача. По закону детям полагается обязательная доля, независимо от содержания завещания. В такой ситуации супруге полагается половина имущества по закону (жилье и машина), остальное наследство делится между всеми родственниками (двое детей и супруга) умершего человека в равных долях. Наследство по завещанию подлежит разделу в равных частях между детьми от разных браков. Чтобы избежать длительных судебных разбирательств наследники первой очереди заключили между собою соглашение о разделе имущества. Жене осталась жилая недвижимость. Сыну отошел автомобиль и земельный участок. Ребенку от первого брака досталась дача.
    Какое завещание на квартиру нельзя оспорить (читать далее...)
    • удостоверение личности истца;
    • свидетельство о смерти завещателя;
    • копию оспариваемого распоряжения;
    • подтверждение родства с умершим гражданином;
    • доказательства незаконности завещания;
    • квитанцию об оплате сбора.
    Дополнительно можно предпринять обеспечительные меры, наложить запрет на отчуждение наследственного имущества, чтобы за время судебных разбирательств недобросовестные родственники не успели перепродать жилье. По итогам судебного разбирательства суд выносит решение.
    Передача имущества по закону осуществляется при отсутствии нотариально оформленного завещания и распределяется между правопреемниками согласно порядку установленной очередности, а по завещанию недвижимость получает лицо (или группа лиц), которые указаны в акте односторонней воли.
    Преимущества и недостатки завещания на дом
    Плюсы и минусы завещания на дом
    • предоставляется возможность распоряжаться судьбой недвижимости по собственному усмотрению;
    • для составления не требуется много времени и предоставления специальных справок и документов (за исключением некоторых случаев);
    • скорректировать или полностью сменить субъектов наследования можно в любой момент;
    • в акте разрешено обозначение дополнительных условий для преемников;
    • предоставление наследникам возможности распоряжаться недвижимостью осуществляется только после кончины наследодателя.
    Каждый человек наделен правом управлять собственным имуществом на свое усмотрение на протяжении всей своей жизни и после нее. Действующим законом Российской Федерации определен правопорядок разделения и передачи недвижимого имущества по завещанию, выступающим правомерным основанием для вступления в права собственности наследуемого имущества. При оформлении завещания на дом стоит учесть все плюсы и минусы такой процедуры.
    Дарственная или завещание? (читать далее...)
    Если задаться вопросом, что лучше – завещание или дарственная на дом, то со стороны завещателя первый вариант более приемлемый, ведь акт воли становится действительным после смерти составителя, тем самым гарантируя ему право владеть своей недвижимостью до последних дней жизни.
    Документальный акт составляется исключительно в письменном виде лично наследодателем или уполномоченным законом лицом с его слов. Для этого допускается применение технических вспомогательных приспособлений – пишущей машинки, ЭВМ. Категорически запрещено предоставлять разрешение составления и подписания документа доверенному лицу.

    Бизнесобзор рекомендует прочитать:

    Юридическая консультация бесплатно в режиме онлайн

    Заполните форму что бы задать свой вопрос:
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: