Нестандартные формы помещений. Нестандартные по планировке помещения делят на прямоугольники или треугольники и складывают полученный результат.
Что Такое Общая Площадь Жилого Помещения Квартиры
Дополнительно вам пригодятся СНиПы от 2003 года и Федеральный закон №384-ФЗ от 30.12.09 года. ФЗ приоритетнее, потому оптменяет некоторые пункты редакций СНиПов от 2003 года и ЖК РФ.
Изучите заключения БТИ. После постройки дома, государственная комиссия принимает готовый объект. Чтобы сдать объект, застройщик должен знать точное количество квадратных метров застройки. Специалисты местного БТИ помогают в расчетах и фиксируют их в документах со сводными таблицами данных. Данные разделены по категориям, включая неотапливаемые помещения. Затем сотрудники БТИ выдают справки на отдельные квартиры с обязательным применением коэффициента понижения.
Общая площадь квартиры — это суммарная площадь жилых и нежилых помещений квартиры, кроме лоджий, балконов , террас и веранд . Чтобы вас не обманули, внимательно изучайте предварительные документы на квартиру перед покупкой. Если будете знать, что такое общая площадь и как ее высчитать, вы не переплатите за лишние квадратные метры.
Зачем нужен детальный расчет квадратов
Что такое общая квадратура жилья
Общая площадь квартиры
Если летнее помещение утеплено, оно считается жилым. Чтобы избежать проблем с БТИ и судебных издержек, вносите подобные изменения в перепланировку, а квадратуру теплых балконов в жилую площадь без коэффициентов.
- Что включает в себя жилая площадь квартиры
- Что входит в состав жилой площади квартиры
- Что считается жилым помещением в квартире
Итак, давайте более детально рассмотрим, с какой целью используется информация о каждом из видов площади.
Что Такое Общая Площадь Жилого Помещения Квартиры
- вычисления размера сан. норм недвижимости;
- выделения жилья в общежитии (минимальный размер на 1 человека – 6 м2);
- проведения оценки недвижимости перед подписанием договора купли-продажи;
- проведения оценки недвижимости работниками ООП (условия проживания несовершеннолетнего);
- получения одобрения на покупку квартиры в ипотеку;
- заполнения акта приема-передачи (при подписании договоров, связанных с передачей права собственности).
Площадь квартиры делится на несколько категорий, размер которых влияет на многие аспекты, такие как, прописка проживающих, оплата коммунальных услуг, размер налогового взыскания и т.д. Основной законодательной базой, которая регулирует эту правовую сферу, является Жилищный Кодекс РФ. При подписании договора о долевом участии, гражданин также может столкнуться с понятием проектная площадь. Итак, что же входит в жилую площадь квартиры, каким образом производится подсчет и на что именно влияет увеличение или уменьшение установленных норм – мы рассмотрим далее.
Любое изменение технического плана должно иметь официальное разрешение от органов местного самоуправления. Без одобрения проводить какие-либо работы с конструкцией не стоит, ведь это противоречит законодательству, в частности 25 статье ЖК РФ.
Общая площадь
Жилая площадь
Квартиры по договору долевого участия
Так, как посчитать площадь квартиры может и сам владелец, тратить лишние средства на услуги частных фирм нет необходимости.
— площадь ниш высотой 2 метра и более включать в общую площадь помещений, в которых они расположены. Площади арочных проемов включать в общую площадь помещения, начиная с ширины 2 метра;
Что Такое Общая Площадь Жилого Помещения Квартиры
3. Для помещений в зданиях, возведенных по типовым проектам из сборных конструкций заводского изготовления с типовой планировкой на этажах, допускается производить определение площадей по подвальному, первому и типовому этажу. Для последующих этажей площадь может быть принята по типовому, за исключением помещений, в которых имеются изменения планировки.
- Что включает в себя жилая площадь квартиры
- Что входит в состав жилой площади квартиры
- Что считается жилым помещением в квартире
К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.
Площадь этажа при наклонных наружных стенах измеряется на уровне пола.
II. Определение площади здания, помещения
III. Определение общей площади жилого помещения, жилого дома
Требования к определению площади здания, помещения
— площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более, включать в общую площадь помещения, в котором расположена лестница;
