Если оно опубликовано в газете, то откройте старые выпуски, и поищите его там. В случае поиска подходящего варианта на сайте, обратите внимание на дату публикации. Отметьте в своем списке этот показатель.
Как Торговаться с Застройщиком При Покупке Квартиры
Как найти квартиру от собственника и не нарваться на мошенников, читайте в этой статье.
Если вы откажитесь от сделки (а вы этого не сделаете), то деньги продавцом не возвращаются. Если же купля/продажа не происходит по инициативе хозяина квартиры, то он обязуется вернуть вам сумму в двойном размере.
- Последний или первый этаж дома
- Поблизости находятся трамвайные пути (или еще хуже – железнодорожные)
- Близко располагаются деревья за окном
- Проходы в квартире узкие, а потолки низкие (это же не лачуга хоббитов)
- Нет ремонта (а в доме напротив продается аналогичная квартира дешево и с ремонтом)
- Протекание крыши/Запах из подвала
Чем заинтересовать продавца
Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение
С кем происходит торг
Если с наружной частью все ясно, то самое время копнуть чуть глубже:
Аукцион проводили в помещении торгового центра. Внутри рядами стояли столы с ноутбуками. Для торгов каждому заявителю выдают по ноутбуку, даже если он торгуется за несколько квартир.
Как Торговаться с Застройщиком При Покупке Квартиры
Участвовать в торгах можно из дома, но для этого нужно настроить компьютер для работы с электронной подписью.
Риелтор усадил меня за ноутбук и помог зайти на сайт торговой площадки с помощью электронной подписи. Риелтор в торгах не участвует, делать ставки на лот я должна была самостоятельно.
За день я осмотрела шесть квартир с разными планировками и на разных этажах. Все они были примерно в одинаковом состоянии. ЖК продавал жилье с отделкой комфорт-класса: обои под покраску, ламинат на полу, напольная плитка в кухне, ванной и туалете, есть люстры и межкомнатные двери. В квартиру можно заезжать сразу, нужна только мебель.
Площадка для торгов
Готовлю электронную подпись
Дарья Башкарева
Торговаться за свои квартиры мне пришлось два дня: первый аукцион прошел 3 декабря, второй — 5 декабря.
Встречная покупка. Продавец может покупать другую квартиру взамен продаваемой. Этот тип сделки называют встречной покупкой или альтернативной сделкой. Покупатель дает продавцу время на поиск квартиры, а продавец за это сбрасывает цену.
Сколько Можно Сторговать При Покупке Квартиры
Пример плохой инфраструктуры в районе Санкт-Петербурга: поблизости только два продуктовых магазина, которые не работают ночью Пример хорошей инфраструктуры: несколько продуктовых магазинов, в том числе круглосуточных
Уговаривать сбросить цену. Если на вопрос, готов ли продавец торговаться, покупатель получил отказ и аргументов для снижения цены у него нет, не стоит уговаривать. Многодетная семья без кормильца, увольнение и другие тяжелые обстоятельства, может, и вызовут у продавца жалость, но не заставят терять деньги. Тем более опытные продавцы знают, что на жалость часто давят мошенники.
Несовершеннолетние собственники квартиры — это всегда участие в сделке органов опеки и попечительства. В среднем сделка длится на две недели дольше.
Какие аргументы использовать и на что обращать внимание
Основные ошибки при торге
Перепланировка
- Как снизить стоимость квартиры при покупке
- Как убедить продавца квартиры снизить цену
- Как добиться скидки при покупке квартиры
Минус квартир на первом этаже в том, что под ними находится подвал, поэтому в них иногда попадают неприятные запахи, крысы и тараканы. Если в подвале сыро, может появиться плесень. Спросите у соседей по этажу, есть ли в их квартирах подобные проблемы. Если есть, приведите аргумент собственнику.
