То есть когда квартира продается супругу, родителю(ям), сыну/дочери, внуку/внучке, родной бабушке/дедушке.
Сколько Стоит Зарегистрировать Договор Купли Продажи Квартиры
Пример №2 . Семья Сидировых купила квартира в Самаре. В квартире есть долю их несовершеннолетнего сына — 1/6. Поэтому при продаже нотариус обязателен. Они продают квартиру Ивану и Ольге за 3,5 млн р. За составление договора они заплатили нотариусу 5 000 р. За его удостоверение — 0,5% * 3,5 млн = 17 500 р. Всего 22 500 р.
Пример №1 : У Александра, Андрея и Светланы имеется квартира в Москве. У каждого по 1/3. Они решил продать квартиру своему племяннику Артему за 4,5 млн р. Племянник не считается близким родственником. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 7000 р. + (0,2% * (4,5 млн — 1 млн) = 14 000 р. Всего 22 000 р.
Размер % зависит от суммы сделки и являются ли продавцы (собственники) и покупатели друг другу близкими родственниками. Тарифы взяты с п. 1 ст. 22.1 Основ о нотариате.
Кто должен платить — покупатели или продавцы?
Можно ли занизить сумму сделки, чтобы меньше заплатить нотариусу?
Дополнительная услуга, которая может понадобиться — согласие супруга
- Сколько стоит регистрация договора купли продажи квартиры
- Сколько стоит составление договора купли продажи квартиры
- Сколько стоит нотариальная сделка купли продажи квартиры
Составить и заверить согласие у нотариуса стоит примерно 1 500 р. Я написала подробную статью — в каких случаях согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет.
Кроме того, отчет об оценке автоматически вызывает доверие у покупателя и тем самым снижает вероятность, что он будет торговать или требовать снижения стоимости.
Сколько Стоит Зарегистрировать Договор Купли Продажи Квартиры
Агентства недвижимости и частные риэлторы преимущественно занимаются поиском покупателей и продавцом для различной недвижимости. Кроме того, их специалисты нередко сопровождают сделку, отсекая откровенных мошенников. Полностью заменить собой опытного юриста они не могут, но какую-то часть работы в любом случае выполняют. При помощи агентства недвижимости или риэлтора можно серьезно ускорить сделку и сделать ее менее рисковой.
Значительную часть затрат несет продавец, так как именно он обычно заинтересован в быстрой реализации своей квартиры. Покупатель тратит деньги только на госпошлину при регистрации права собственности. Однако стороны могут договориться и так, что все расходы на оформление делятся между ними пополам (или в другой пропорции). При таких условиях покупатель тоже может понести серьезные затраты на оформление сделки купли-продажи.
При покупке квартиры основной статьей расходов, для покупателя, станет непосредственно та сумма, которую придется заплатить за жилье. Однако это далеко не единственная трата, ведь в рамках процедуры купли-продажи придется нести и дополнительные расходы. Рассмотрим все это подробнее.
Банковские расходы
Расходы на нотариуса
Из чего складывается цена оформления купли-продажи квартиры
- Сколько стоит регистрация договора купли продажи квартиры
- Сколько стоит составление договора купли продажи квартиры
- Сколько стоит нотариальная сделка купли продажи квартиры
В то же время, из всех направлений, это самое затратное. В среднем, АН (агентство недвижимости) или частный риэлтор берут за свои услуги от 2 до 5% от стоимости квартиры.
В расходы продавца входит оформление различных справок и разрешений. Самые популярные документы:
Сколько Стоит Зарегистрировать Договор Купли Продажи Квартиры
Данная услуга оплачивается заинтересованной стороной. Как правило, инициатором экспертизы выступает покупатель.
Согласно ГК РФ, продавец берет на себя расходы, связанные с оформлением правоустанавливающей документацией, а именно:
Составление самого договора купли – продажи квартиры расценивается в зависимости от тарифов агентства недвижимости. В основном, риелтор берет порядка 1-3 % от стоимости недвижимости.
Стоимость услуг нотариуса
Расходы продавца
Кто оплачивает оформление договора купли — продажи квартиры?
- план – схема недвижимости — справка выдается в течение 10 рабочих дней. Стоимость -180 рублей;
- техпаспорт на квартиру. Стоимость справок из БТИ фиксированная, и составляет 212 рублей к оплате;
- справка о состоянии жилья – 212 руб.
К юристу обращаться необязательно. Ни один закон не обязывает составлять ДКП только у него. Но стороны могут обратиться к нему самостоятельно, если хотят, чтобы Росреестр гарантированно зарегистрировал сделку и не возникло проблем в дальнейшем.
Сколько Стоит Зарегистрировать Договор Купли Продажи Квартиры
Продавец может понести затраты и при оформлении разрешения органа опеки на продажу недвижимости ребенка. Само разрешение выдается бесплатно. Оплачивается только стоимость услуг юриста, если он занимается этим самостоятельно. В среднем получение разрешения обходится в 30 000-50 000 руб.
- Сколько стоит регистрация договора купли продажи квартиры
- Сколько стоит составление договора купли продажи квартиры
- Сколько стоит нотариальная сделка купли продажи квартиры
Размер тарифа зависит от стоимости недвижимости и наличия или отсутствия родственных связей между продавцом и покупателем. Сколько платить нотариусу при продаже квартиры:
Максимальный размер тарифа при удостоверении ДКП недвижимости составляет 100 000 руб.
Кто оплачивает?
Виды расходов при оформлении договора купли-продажи
Расходы продавца
Важно! Суточный лимит по безналичным переводам через Сбербанк Онлайн равен 1 000 000 руб. Для операций через офисы банка лимиты не устанавливаются.
