Покупка квартиры в ипотеку будет связана с дополнительными расходами. Нужно будет сделать ремонт, закупить мебель, бытовую технику, интерьер и многое другое. И все это способно влететь в копеечку. Поэтому, когда вы берете кредит, подавайте заявку на максимально возможную сумму. Все оставшиеся деньги, после покупки недвижимости лучше потратить на это дело. Выигрыш заключается в том, что это «дешевые» деньги, взятые под низкие проценты (12-13% годовых). А если у вас не будет свободных средств на ремонт, то придется брать дополнительный потребительский кредит, стоимость которого в 1,5 — 2 раза выше.
Что Нужно Для Ипотечного Кредита на Квартиру
Во-первых, такая схема даст вам очень значительную экономию в виде переплаты по кредиту.
Для получения ипотечного кредита, а вернее для рассмотрения банком вашей заявки, вам понадобятся всего несколько документов:
Вашу «подушку» лучше держать на депозите банка-кредитора, конечно в той валюте, в которой оформлен ипотечный кредит, — это позволит вам избежать валютных рисков.
Берите кредит в той валюте, в которой получаете доход
Объективно оценивайте стоимость недвижимости
Покупай ликвидное
И последний факт, не в пользу риэлторов — они не несут никакой ответственности в случае, если в дальнейшем у вас квартира будет отсужена обратно старым владельцем или его приемниками, даже если риэлтор и проверил ее на юридическую частоту.
- Что такое ипотечный кредит и чем он отличается от обычного кредитования.
- Как выбрать квартиру для покупки в ипотеку.
- Как выбрать ипотечный банк и на что обращают внимание банки при выдаче ипотечных кредитов заемщикам.
- Какие документы потребуются для оформления ипотечного кредита.
- Как определить комфортный размер ежемесячного платежа.
- Сколько времени потребует оформление ипотечного кредита.
- По какой схеме гасить ипотечный кредит.
- Как оформить право собственности на ипотечную квартиру.
- Что необходимо для оформления ипотеки
- Что надо для оформления ипотеки
Что Нужно Для Ипотечного Кредита на Квартиру
Не менее этого срока должен составлять общий трудовой стаж заявителя и не менее 3 месяцев — на текущем месте работы.
Срок рассмотрения заявок колеблется от 2 часов (если клиент получает зарплату на карту банка) до нескольких суток (если возникают трудности с оценкой документов). Когда решение принято, заемщику обычно поступает СМС-сообщение или звонок от кредитора.
Банки предлагают оформить ипотечный кредит сроком до 30 лет. Чем дольше будут длиться отношения заёмщика с банком, тем меньшую сумму придётся выплачивать каждый месяц. Но есть некоторые нюансы. Быть должником на протяжении столь долгого времени не всем комфортно психологически. А при досрочном погашении нужно тщательно следить за исполнением всех деталей договора. Поэтому стоит трезво оценить свои возможности и выбрать комфортный и финансово, и психологически срок отношений с банком.
На какой срок брать кредит?
Как определить комфортный размер платежа?
Сколько времени займет получение ипотечного кредита?
Чтобы оформить право собственности на ипотечную квартиру, необходимо отправить договор купли-продажи и сопутствующие документы на регистрацию в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Это можно сделать самостоятельно, с помощью менеджера банка или работников в многофункциональных центрах госуслуг (МФЦ) или в территориальных подразделениях Росреестра. После этой процедуры данные о праве на собственность вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и покупатель становится законным собственником. По желанию он может получить выписку из ЕГРН, подтверждающую это право.
