Важно. При дарении доли получать согласие сособственников не нужно.
Как Избавиться от Доли в Приватизированной Квартире
Обратите внимание. Обязательно закажите свежую выписку из ЕГРН – так вам будет понятен текущий статус жилья.
При совершении сделки с родственниками следует помнить, что ими не следует прикрывать иные цели. Факт ухода от налогообложения через дарение можно очень легко выявить в ходе налоговой проверки. Если сделка была мнимой, то ведомство может оспорить ее через суд.
Совершить отказ от доли в квартире при приватизации достаточно просто – необходимо заверить отказ у нотариуса, а затем приложить его к документам о приватизации. Освободившаяся часть либо будет поровну перераспределена между домочадцами, либо с согласия остальных собственников, передана одному из них.
Особенности отказа в пользу государства
Особенности отказа от доли в квартире, купленной за материнский капитал
Как отказаться от участия в приватизации
Если оформляется отказ от доли в квартире, доме через дарственную или куплю-продажу, понадобятся:
- в нотариате составляется заявление и тут же визируется;
- вносятся необходимые платежи за услуги;
- заявление прикладывается к приватизационному пакету.
Как Избавиться от Доли в Приватизированной Квартире
Размер госпошлин за регистрацию сделок, сопровождение нотариуса, налоги и прядок их уплаты установлен Налоговым Кодексом (ст. 333.24).
- Как отказаться от доли в приватизированной квартире
- Как отказаться от части приватизированной квартиры
- Как отказаться от доли собственности на квартиру
Как установлено Гражданским Кодексом, долевое совладение возникает в регламентированных законом ситуациях или в результате договорных отношений (ст. 244). Обычно это:
Вполне возможно, нотариус расширит список необходимой документации. Потребуется оплатить нотариальные действия. Когда специальный бланк подписями сторон получен, обращаемся в Государственном реестр для регистрации права собственности.
Как недвижимость может оказаться в совладении?
Способы «сложения» с себя статуса собственника доли
Важнейшие особенности отчуждения долей
- получаем выписку ЕГРН с подтверждением права собственности на долю (Росреестр);
- подтверждаем документами основания получения квартиры: актом по приватизации, договорами купли/продажи, завещанием и т. д.;
- снимаем копии паспортов дарителя и одаряемого;
- если часть квартиры, пусть и не отчуждаемая, принадлежит несовершеннолетнему собственнику, потребуется разрешение опеки;
- отправляемся в местный нотариат для заключения заверенного договора дарения.
При продаже доли приватизированной квартиры или отказа от наследства вернуть имущество не представляется возможным. В крайне редких случаях можно оспорить отказ, если он был осуществлён под давлением и угрозами. На практике это единичные ситуации.
Как Избавиться от Доли в Приватизированной Квартире
Наиболее распространённый способ отказа от доли — дарение. Собственник долевого имущества может подарить свои квадратные метры другим владельцам квартиры и даже постороннему субъекту. Оформление дарственной происходит очень просто: для этого нужно лишь согласие одаряемого, а в согласии прочих участников долевой собственности нет необходимости.
- Как отказаться от доли в приватизированной квартире
- Как отказаться от части приватизированной квартиры
- Как отказаться от доли собственности на квартиру
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Возможен ли отказ?
Порядок действий при оформлении дарственной
Продажа или обмен
Последствия отказа от доли зависят от того, каким образом была проведена процедура. Так, если гражданин отказался от участия в приватизации, можно заново присвоить долю квартиры себе на законных основаниях. Это следует из правила, что любой человек имеет право приватизировать квартиру один раз (ст. 11 закона «О приватизации»). Поскольку это право не было реализовано, им можно воспользоваться в будущем.
