- Если объект недвижимости находится в ведении нескольких лиц – необходимо получить согласие от каждого.
- При дарении комнаты постороннему индивиду или организации, соседи по квартире могут выставить имущественное требование.
- Если даритель имеет несовершеннолетнего ребенка – необходимо получить разрешение от органа опеки.
Как Оформить Дарение Комнаты в Коммунальной Квартире
Дарственная – безусловное соглашение по передаче движимого и недвижимого имущества. Если предмет сделки – жилое помещение, необходимо заключение письменного договора и его регистрация в государственном органе. При дарении комнаты в коммунальной квартире следует учитывать следующие нюансы:
При оформлении документа через нотариуса, все делопроизводство осуществляется самим специалистом. При этом фактический проситель только собирает необходимые бумаги и заключает в конторе соответствующее соглашение.
Если договор дарения оформляется в простой письменной форме, процедура производится по установленному образцу. Ознакомиться с необходимым шаблоном можно в региональном отделении РосРеесра.
Порядок и условия заключения дарственной на комнату в коммунальной квартире
Правопреемство владения недвижимостью на основании дарственной наступает с момента регистрации перехода вещного права в государственном органе и заключении передаточного акта. Занесение данных в единый жилищный реестр осуществляется на основании текста соглашения – договора дарения. Этот документ может быть заключен в простой письменной форме либо посредством нотариального заверения.
Заключение
Нюансы дарения комнаты в коммунальной квартире
При реализации безвозмездной передачи комнаты в коммунальной квартире существует ряд преимуществ и недостатков:
Безусловным и условным, отложенным и реальным, с определенными ограничениями одаряемого в правах или на условиях получения возмездного дара. Все эти условия должны быть так же учтены и прописаны в соглашении.
Как Оформить Дарение Комнаты в Коммунальной Квартире
Об особенностях дарения жилья близкому родственнику, в частности о том, как лучше оформить дарственную, какие документы потребуются для сделки, вы можете узнать из наших статей. Образец договора дарения недвижимости близкому родственнику вы можете скачать тут.
Как видите, в дарении комнаты нет особых сложностей. Важно просто правильно составить договор, и иметь необходимый пакет документов для сделки. Тогда сама сделка не займет больше 1-2 дней.
Если все в порядке, следует определиться, какой договор вы будете заключать:
Особенности данного вида сделок
Какие документы нужно собрать?
Как оформить?
Подготовка начинается с изъявления желания подарить имеющееся имущество. Для начала обсудите этот вопрос с одаряемым – готов ли он принять дар и обязательства по его содержанию на себя, не против ли его супруг или супруга.
В некоторых случаях права собственника несколько ограничены. Речь идет о нахождении комнаты в залоге. Зарегистрировать в помещении без согласия банка можно будет только лишь супруга, родителей и детей, при условии представления документов, подтверждающих семейную связь либо родство. На любые другие действия потребуется согласие банковской инстанции.
Как Оформить Дарение Комнаты в Коммунальной Квартире
Подать информацию можно самостоятельно, по почте, через законного представителя или МФЦ. Каждый из вариантов человек выбирает по личному усмотрению.
В общем процедура дарения комнаты существенно не отличается от передачи квартиры или домовладения в целом. Для этого необходимо собрать некоторые документы, затем оформить и подписать договор.Получателями могут быть любые лица. Собственник может подарить свою комнату как родственнику, так и постороннему человеку.
Подтверждающими документами в данном случае являются – паспорта, доверенность законного представителя, договор дарения, мены или купли-продажи, которые человек заключал ранее, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП.
Родственникам
Третьим лицам
Оформление сделки
Договор дарения комнаты подлежит государственной регистрации. Для этого человек может лично обратиться в органы Росреестра, направить сведения по почте или через многофункциональный центр. Чтобы зарегистрировать сделку, человеку потребуется оформлять заявление и приложить к нему квитанцию об оплате госпошлины, договор в трех экземплярах, свой паспорт, доверенность законного представителя, если таковой выполняет все действия. Документы могут направляться в виде заверенных копий. Специалист регистрирующего органа вправе потребовать представить оригиналы для сверки.
Для дарения комнаты в коммунальной квартиры или общежитии в пользу родственника или другого человека понадобится:
Как Оформить Дарение Комнаты в Коммунальной Квартире
Особых требований к содержанию ДД нет, но в нем должны быть указаны полные сведения о сделке, в противном случае регистратор откажет в приеме документов.
Подарить комнату можно любому человеку: близкому родственнику, супругу (ге), другу, знакомому, даже постороннему. Закон круг одаряемых не ограничивает.
- Ф.И.О., паспортные данные сторон;
- Адрес комнаты, площадь, что отчуждается вместе с комнатой, инвентаризационная оценка;
- Права и обязанности сторон;
- Способы изменения или расторжения ДД;
- Порядок госрегистрации;
- Намерение дарителя подарить комнату одаряемому безвозмездно;
- Иные условия;
- Подписи сторон.
В коммунальной квартире
Документы
Как подарить комнату близкому родственнику или чужому человеку: пошаговая инструкция
Пошлину за регистрационные действия платит одаряемый – 2 000 руб. Для организаций она выше – 22 000 руб.
