Как Оформить Дарение Комнаты в Коммунальной Квартире

  1. Если объект недвижимости находится в ведении нескольких лиц – необходимо получить согласие от каждого.
  2. При дарении комнаты постороннему индивиду или организации, соседи по квартире могут выставить имущественное требование.
  3. Если даритель имеет несовершеннолетнего ребенка – необходимо получить разрешение от органа опеки.

Как Оформить Дарение Комнаты в Коммунальной Квартире

Дарственная – безусловное соглашение по передаче движимого и недвижимого имущества. Если предмет сделки – жилое помещение, необходимо заключение письменного договора и его регистрация в государственном органе. При дарении комнаты в коммунальной квартире следует учитывать следующие нюансы:

При оформлении документа через нотариуса, все делопроизводство осуществляется самим специалистом. При этом фактический проситель только собирает необходимые бумаги и заключает в конторе соответствующее соглашение.

Список законов (читать далее...)

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарственной на комнату в коммунальной квартире

На основании судебной практики, договор дарения отменен не был, а правопреемнице – тете Садыкова, предписывалось уведомить соседей по квартире об отчуждении имущества. И в случае согласия одного из них — продать имущество этому лицу.

Если договор дарения оформляется в простой письменной форме, процедура производится по установленному образцу. Ознакомиться с необходимым шаблоном можно в региональном отделении РосРеесра.

Порядок и условия заключения дарственной на комнату в коммунальной квартире

Дарственная на комнату в коммунальной квартире

Правопреемство владения недвижимостью на основании дарственной наступает с момента регистрации перехода вещного права в государственном органе и заключении передаточного акта. Занесение данных в единый жилищный реестр осуществляется на основании текста соглашения – договора дарения. Этот документ может быть заключен в простой письменной форме либо посредством нотариального заверения.

Заключение

Нюансы дарения комнаты в коммунальной квартире
При реализации безвозмездной передачи комнаты в коммунальной квартире существует ряд преимуществ и недостатков:

Безусловным и условным, отложенным и реальным, с определенными ограничениями одаряемого в правах или на условиях получения возмездного дара. Все эти условия должны быть так же учтены и прописаны в соглашении.

Как Оформить Дарение Комнаты в Коммунальной Квартире

Об особенностях дарения жилья близкому родственнику, в частности о том, как лучше оформить дарственную, какие документы потребуются для сделки, вы можете узнать из наших статей. Образец договора дарения недвижимости близкому родственнику вы можете скачать тут.

Как видите, в дарении комнаты нет особых сложностей. Важно просто правильно составить договор, и иметь необходимый пакет документов для сделки. Тогда сама сделка не займет больше 1-2 дней.

Кто должен присутствовать? (читать далее...)

Комнаты в общежитии

  • справки об отсутствии долгов по коммунальным услугам и копия выписки о состоянии финансово-лицевого счета.
  • Если все в порядке, следует определиться, какой договор вы будете заключать:

    Особенности данного вида сделок

    Как оформить дарственную на комнату в коммунальной квартире: особенности договора дарения доли и родственнику
    выписка из домовой книги, подтверждающая состав прописанных на площади граждан;

    Какие документы нужно собрать?

    Как оформить?
    Подготовка начинается с изъявления желания подарить имеющееся имущество. Для начала обсудите этот вопрос с одаряемым – готов ли он принять дар и обязательства по его содержанию на себя, не против ли его супруг или супруга.

    В некоторых случаях права собственника несколько ограничены. Речь идет о нахождении комнаты в залоге. Зарегистрировать в помещении без согласия банка можно будет только лишь супруга, родителей и детей, при условии представления документов, подтверждающих семейную связь либо родство. На любые другие действия потребуется согласие банковской инстанции.

    Как Оформить Дарение Комнаты в Коммунальной Квартире

    Подать информацию можно самостоятельно, по почте, через законного представителя или МФЦ. Каждый из вариантов человек выбирает по личному усмотрению.

    В общем процедура дарения комнаты существенно не отличается от передачи квартиры или домовладения в целом. Для этого необходимо собрать некоторые документы, затем оформить и подписать договор.Получателями могут быть любые лица. Собственник может подарить свою комнату как родственнику, так и постороннему человеку.

    Дарение жилого помещения (читать далее...)

    Переход собственности к одаряемому

    Оформление сделки складывается из нескольких этапов. Для начала сторонам либо их законным представителям, необходимо провести переговоры, чтобы определить условия будущего договора. В процессе каждая сторона может потребовать документы у другой.

    Подтверждающими документами в данном случае являются – паспорта, доверенность законного представителя, договор дарения, мены или купли-продажи, которые человек заключал ранее, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП.

    Родственникам

    Дарственная на комнату в коммунальной квартире
    Независимо от того, обладал ли человек правом собственности на комнату изначально либо выделил её из общего объема, при совершении сделки, в том числе и дарения, потребуется обратиться к нотариусу. Такое правило касается любой доли. Для совершения процедуры потребуются паспорта участников сделки, доверенности законных представителей, если они принимают участие, документы, подтверждающие право собственности на долю, квитанцию об оплате пошлины за оказываемые услуги. После этого нотариус предоставит сторонам проект договора стандартной формы, который стороны подпишут.

    Третьим лицам

    Оформление сделки
    Договор дарения комнаты подлежит государственной регистрации. Для этого человек может лично обратиться в органы Росреестра, направить сведения по почте или через многофункциональный центр. Чтобы зарегистрировать сделку, человеку потребуется оформлять заявление и приложить к нему квитанцию об оплате госпошлины, договор в трех экземплярах, свой паспорт, доверенность законного представителя, если таковой выполняет все действия. Документы могут направляться в виде заверенных копий. Специалист регистрирующего органа вправе потребовать представить оригиналы для сверки.

    Для дарения комнаты в коммунальной квартиры или общежитии в пользу родственника или другого человека понадобится:

    Как Оформить Дарение Комнаты в Коммунальной Квартире

    Особых требований к содержанию ДД нет, но в нем должны быть указаны полные сведения о сделке, в противном случае регистратор откажет в приеме документов.

    Подарить комнату можно любому человеку: близкому родственнику, супругу (ге), другу, знакомому, даже постороннему. Закон круг одаряемых не ограничивает.

    Нужно ли удостоверять дарственную на комнату у нотариуса? (читать далее...)

    Стоимость услуг нотариуса

    • Наступление смерти дарителя по вине одаряемого. Оспорить ДД смогут наследники;
    • Причинение вреда жизни и здоровью дарителя умышленно по вине одаряемого;
    • Небрежное обращение с подарком, представляющим для бывшего собственника неимущественную ценность, если есть риск безвозвратной утраты.
    • Ф.И.О., паспортные данные сторон;
    • Адрес комнаты, площадь, что отчуждается вместе с комнатой, инвентаризационная оценка;
    • Права и обязанности сторон;
    • Способы изменения или расторжения ДД;
    • Порядок госрегистрации;
    • Намерение дарителя подарить комнату одаряемому безвозмездно;
    • Иные условия;
    • Подписи сторон.

    В коммунальной квартире

    Дарственная на комнату в квартире, общежитии, коммуналке
    Важно! Все предоставляется в оригинальном виде. При необходимости с документов снимут копии, оригиналы вернут владельцу.

    Документы

    Как подарить комнату близкому родственнику или чужому человеку: пошаговая инструкция
    Пошлину за регистрационные действия платит одаряемый – 2 000 руб. Для организаций она выше – 22 000 руб.

    Юридическая консультация бесплатно в режиме онлайн

    Заполните форму что бы задать свой вопрос:
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: