Как Продать Квартиру Живя в Другом Городе

При продаже квартиры, находящейся в долевой собственности, такой пакет документов должен быть подготовлен от каждого из владельцев. Если имущество не является совместным, на каждую его долю должно быть подготовлено свидетельство о праве собственности. Каждый хозяин должен выдать доверенность, заверенную у нотариуса или в консульстве РФ, необходимо также заключить агентский договор.

Как Продать Квартиру Живя в Другом Городе

Где бы ни была составлена доверенность, она будет должным образом оформлена, и останется только передать ее в город, где расположена недвижимость, с помощью родных или знакомых, а также путем отправки Почтой России заказного письма.

Собственник квартиры может предусмотреть в доверенности подписание договора о продаже жилья, оформление сделки в Росреестре либо через МФЦ и получение денег, либо он предпочтет лично приехать и совершить все эти действия, когда к продаже все будет подготовлено.

Надо ли выезжать для продажи квартиры, расположенной в другом городе (читать далее...)

Использование доверенности

Можно также отправить все необходимые документы на жилье в расположенное по месту его нахождения отделение регистрирующего органа через Почту России заказным письмом. В этом случае собираются все оригиналы, оплачивается госпошлина, что подтверждается квитанцией, пишется и нотариально заверяется заявление о продаже и о том, что права собственности переданы определенному покупателю.

В прочих случаях, тем более, если покупатель нашел и другие варианты покупки жилья, от приобретения подобной недвижимости он по всей вероятности откажется и предпочтет сделку с личным присутствием продавца на процедуре регистрирования в Росреестре заключенного договора.

Реально ли потребителю защитить свои права в РФ?
ДаНет

Требуемые документы

Как продать недвижимость удаленно
Гарантией благополучного осуществления сделки не всегда становятся родственные отношения. Лучше всего доверить это дело опытному специалисту, юристу либо риэлтору, который хорошо знаком с особенностями оформления договоров продажи недвижимости и способен нести ответственность за возможные последствия. Доверенность оформляется в любой российской нотариальной конторе, если это необходимо сделать, находясь в зарубежной поездке, можно зайти в Посольство России в данной стране, а именно в его консульский отдел.

Возможна ли такая продажа

Использование агентства недвижимости
Можно упомянуть в доверенности либо, наоборот, запретить передавать говоренные полномочия любым третьим лицам. Если это разрешается, нотариус, заверяющий новый документ, в обязательном порядке проверит, имеется ли данный пункт в тексте доверенности. Если он отсутствует, передача полномочий является незаконной, и сделка не может быть заключена.

  • Сложность корректной оценки цены недвижимости: слишком высокая стоимость замедлит продажу, а низкая – приведет к потерям возможной выгоды.
  • Ваш представитель – также не профессиональный риэлтор, поэтому может быть много сложностей в организации процессов.

Как Продать Квартиру Живя в Другом Городе

Но стоит учитывать, что агентство за подобные услуги возьмет комиссию от стоимости продажи, которая будет оговорена в вашем с ними договоре.

Исходя из описанных выше процессов, определились несколько основных сложностей, с которыми вам, возможно, придется столкнуться:

С привлечением агентства (читать далее...)

Продажа жилья, находящегося в ином месте, без выезда туда

И как быть, если квартиру вы планируете продать, но выезжать в другой город возможности нет? В данной статье подробно рассмотрен вопрос продажи недвижимости, которая по ряду причин находится в другом городе.

Во всех крупных городах есть тематические порталы, которые помогут вам оценить и состояние, и стоимость квартир в городе, поэтому если уделить вопросу достаточно времени и внимательно их изучить, вы сможете определить корректную рыночную стоимость. Возможность занижения стоимость недвижимости риэлтором для ускорения сделки. Опять же, решается данная сложность тем же методом, что и вопрос самостоятельной оценки стоимости недвижимости.

Без привлечения агентства

Дистанционная реализация недвижимости
В данном случае, агентство возьмет на себя весь процесс от поиска покупателя до подписания договора.

Можно ли реализовать недвижимость дистанционно?

Возможные проблемы и способы их решения
Люди в современном мире не привязаны к одной территории, поэтому часто случается, что живете вы в одном городе, а владеете недвижимостью – в другом.

В силу жизненных обстоятельств у некоторых собственников возникает проблема, как продать квартиру в другом городе без выезда на место расположения объекта? Сегодня существует механизм дистанционной продажи, о возможности применения которого стоит задуматься при желании осуществить сделку на расстоянии.

Как Продать Квартиру Живя в Другом Городе

Дистанционная продажа дает широкие возможности для продажи жилья в случае, когда собственник находится за пределами города, региона и даже в другой стране. Часто такая необходимость проведения удаленной сделки возникает при переезде, длительной командировке или миграции человека, когда вопросы имущественного характера не были завершены в полном объеме.

Доверенность может быть отправлена в город нахождения жилого объекта через знакомых или при помощи заказного почтового отправления. При выборе первого варианта лучше выбирать в качестве посыльного проверенного человека. Второй способ потребует оплаты услуг почты, стоимость зависит от региона и дальности расстояния. Сегодня каждое заказное письмо снабжают специальным трек-номером, при помощи которого отправители могут отслеживать его место нахождения.

Что представляет собой дистанционная продажа (читать далее...)

В зависимости от объема прав представителей она может быть:

При оформлении доверенности собственнику необходимо определиться с объемом полномочий, которые от готов предоставить своему представителю.

Наибольшие права дает генеральная доверенность, которая позволяет не только осуществлять сбор документов и заключать договор, но и дает возможность получить деньги за проданную недвижимость. В качестве представителя продавца может выступать не только близкий родственник, но и постороннее лицо. В реальной жизни чаще используется продажа через агентство недвижимости, с оформлением доверенности только с правом сбора документов, а право личной подписи владельцы недвижимости отдают в исключительных случаях.

В доверенности:

Как продать квартиру находясь в другом городе и не выезжая туда
Сложность при нахождении в другом городе заключается в поиске покупателей. Достижения современных технологий в виде видеосвязи, возможности общения через телефон и социальные сети существенно упрощают процесс достижения договоренностей, но не решают проблему показа недвижимости потенциальному покупателю и живого общения на месте. Не выезжая туда без посредников часто обойтись невозможно, поэтому граждане в такой ситуации вынуждены прибегать к услугам риэлтора.

Что может доверенность

Вопросы полномочий
Вопросы перечисления средств от продажи квартиры решаются между собственником жилья и его доверенным лицом. С каждым годом все реже используются наличные расчеты, вместо которых предпочтение отдается переводу денег на специальный счет. Значительная часть граждан сегодня прибегает к использованию механизма банковской ячейки или «виртуального» хранилища в виде аккредитива.

🟠 Пройдите опрос и получите бесплатную консультацию

🟠 Введите свой вопрос в форму связи с бесплатным юристом

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector