Как Продать Квартиру Живя в Другом Городе

При продаже квартиры, находящейся в долевой собственности, такой пакет документов должен быть подготовлен от каждого из владельцев. Если имущество не является совместным, на каждую его долю должно быть подготовлено свидетельство о праве собственности. Каждый хозяин должен выдать доверенность, заверенную у нотариуса или в консульстве РФ, необходимо также заключить агентский договор.

Как Продать Квартиру Живя в Другом Городе

Где бы ни была составлена доверенность, она будет должным образом оформлена, и останется только передать ее в город, где расположена недвижимость, с помощью родных или знакомых, а также путем отправки Почтой России заказного письма.

Собственник квартиры может предусмотреть в доверенности подписание договора о продаже жилья, оформление сделки в Росреестре либо через МФЦ и получение денег, либо он предпочтет лично приехать и совершить все эти действия, когда к продаже все будет подготовлено.

Надо ли выезжать для продажи квартиры, расположенной в другом городе (читать далее...)

Использование доверенности

Можно также отправить все необходимые документы на жилье в расположенное по месту его нахождения отделение регистрирующего органа через Почту России заказным письмом. В этом случае собираются все оригиналы, оплачивается госпошлина, что подтверждается квитанцией, пишется и нотариально заверяется заявление о продаже и о том, что права собственности переданы определенному покупателю.

В прочих случаях, тем более, если покупатель нашел и другие варианты покупки жилья, от приобретения подобной недвижимости он по всей вероятности откажется и предпочтет сделку с личным присутствием продавца на процедуре регистрирования в Росреестре заключенного договора.

Требуемые документы

Как продать недвижимость удаленно
Гарантией благополучного осуществления сделки не всегда становятся родственные отношения. Лучше всего доверить это дело опытному специалисту, юристу либо риэлтору, который хорошо знаком с особенностями оформления договоров продажи недвижимости и способен нести ответственность за возможные последствия. Доверенность оформляется в любой российской нотариальной конторе, если это необходимо сделать, находясь в зарубежной поездке, можно зайти в Посольство России в данной стране, а именно в его консульский отдел.

Возможна ли такая продажа

Использование агентства недвижимости
Можно упомянуть в доверенности либо, наоборот, запретить передавать говоренные полномочия любым третьим лицам. Если это разрешается, нотариус, заверяющий новый документ, в обязательном порядке проверит, имеется ли данный пункт в тексте доверенности. Если он отсутствует, передача полномочий является незаконной, и сделка не может быть заключена.

  • Сложность корректной оценки цены недвижимости: слишком высокая стоимость замедлит продажу, а низкая – приведет к потерям возможной выгоды.
  • Ваш представитель – также не профессиональный риэлтор, поэтому может быть много сложностей в организации процессов.

Как Продать Квартиру Живя в Другом Городе

Но стоит учитывать, что агентство за подобные услуги возьмет комиссию от стоимости продажи, которая будет оговорена в вашем с ними договоре.

Исходя из описанных выше процессов, определились несколько основных сложностей, с которыми вам, возможно, придется столкнуться:

С привлечением агентства (читать далее...)

Продажа жилья, находящегося в ином месте, без выезда туда

И как быть, если квартиру вы планируете продать, но выезжать в другой город возможности нет? В данной статье подробно рассмотрен вопрос продажи недвижимости, которая по ряду причин находится в другом городе.

Во всех крупных городах есть тематические порталы, которые помогут вам оценить и состояние, и стоимость квартир в городе, поэтому если уделить вопросу достаточно времени и внимательно их изучить, вы сможете определить корректную рыночную стоимость. Возможность занижения стоимость недвижимости риэлтором для ускорения сделки. Опять же, решается данная сложность тем же методом, что и вопрос самостоятельной оценки стоимости недвижимости.

Без привлечения агентства

Дистанционная реализация недвижимости
В данном случае, агентство возьмет на себя весь процесс от поиска покупателя до подписания договора.

Можно ли реализовать недвижимость дистанционно?

Возможные проблемы и способы их решения
Люди в современном мире не привязаны к одной территории, поэтому часто случается, что живете вы в одном городе, а владеете недвижимостью – в другом.

В силу жизненных обстоятельств у некоторых собственников возникает проблема, как продать квартиру в другом городе без выезда на место расположения объекта? Сегодня существует механизм дистанционной продажи, о возможности применения которого стоит задуматься при желании осуществить сделку на расстоянии.

Как Продать Квартиру Живя в Другом Городе

Дистанционная продажа дает широкие возможности для продажи жилья в случае, когда собственник находится за пределами города, региона и даже в другой стране. Часто такая необходимость проведения удаленной сделки возникает при переезде, длительной командировке или миграции человека, когда вопросы имущественного характера не были завершены в полном объеме.

Доверенность может быть отправлена в город нахождения жилого объекта через знакомых или при помощи заказного почтового отправления. При выборе первого варианта лучше выбирать в качестве посыльного проверенного человека. Второй способ потребует оплаты услуг почты, стоимость зависит от региона и дальности расстояния. Сегодня каждое заказное письмо снабжают специальным трек-номером, при помощи которого отправители могут отслеживать его место нахождения.

Что представляет собой дистанционная продажа (читать далее...)

В зависимости от объема прав представителей она может быть:

При оформлении доверенности собственнику необходимо определиться с объемом полномочий, которые от готов предоставить своему представителю.

Наибольшие права дает генеральная доверенность, которая позволяет не только осуществлять сбор документов и заключать договор, но и дает возможность получить деньги за проданную недвижимость. В качестве представителя продавца может выступать не только близкий родственник, но и постороннее лицо. В реальной жизни чаще используется продажа через агентство недвижимости, с оформлением доверенности только с правом сбора документов, а право личной подписи владельцы недвижимости отдают в исключительных случаях.

В доверенности:

Как продать квартиру находясь в другом городе и не выезжая туда
Сложность при нахождении в другом городе заключается в поиске покупателей. Достижения современных технологий в виде видеосвязи, возможности общения через телефон и социальные сети существенно упрощают процесс достижения договоренностей, но не решают проблему показа недвижимости потенциальному покупателю и живого общения на месте. Не выезжая туда без посредников часто обойтись невозможно, поэтому граждане в такой ситуации вынуждены прибегать к услугам риэлтора.

Что может доверенность

Вопросы полномочий
Вопросы перечисления средств от продажи квартиры решаются между собственником жилья и его доверенным лицом. С каждым годом все реже используются наличные расчеты, вместо которых предпочтение отдается переводу денег на специальный счет. Значительная часть граждан сегодня прибегает к использованию механизма банковской ячейки или «виртуального» хранилища в виде аккредитива.

Юридическая консультация бесплатно в режиме онлайн

Заполните форму что бы задать свой вопрос:
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: