При оформлении дарственной, обязательным условием является ее регистрация в ЕГРП, сотрудники органов которого обязаны новому владельцу выдать на руки свидетельство о праве собственности на объект. Без прохождения процедуры регистрации сделка считается недействительной и право собственности на недвижимость до момента обращения в территориальные органы Росреестра одной из сторон полностью принадлежит дарителю.
Когда Можно Продать Подаренную Квартиру Без Налогов
На недвижимое имущество, полученное в дар (а также купленное, полученное по наследству и т.д.) после 1 января 2016 года, распространяются следующие льготы:
Свидетельство о праве собственности на объект недвижимого имущества наделяет нового владельца абсолютным правом распоряжаться подарком на свое усмотрение. Он может его передарить, обменять на другой объект, продать и т.д. Это значит, что и подаренное имущество так же, как и полученное любым другим образом (по наследству, купленное и т.д.) подлежит отчуждению, в том числе и с целью получения определенной выгоды.
Глава 32 Гражданского Кодекса РФ регламентирует порядок и процедуру дарения, а также отвечает на все вопросы, которые могут возникнуть у сторон сделки. Согласно законодательству под договором дарения подразумевают письменное соглашение между одариваемым и дарителем, в котором идет речь об отчуждении имущества, находящегося в собственности дарителя, в пользу получателя дара. Данная сделка заключается с обязательным применением принципа безвозмездности, то есть даритель передает в собственность свое имущество одариваемому бесплатно, не требуя ничего взамен.
Через сколько времени можно продавать подаренную квартиру
Процедура оформления купли — продажи после дарения квартиры
Как можно избежать уплаты налога при продаже подаренной квартиры
- Как продать дарственную квартиру без налога
- Какой налог при продаже подаренной квартиры
- Какой налог с продажи дарственной квартиры
- стоимость объекта сделки;
- расходы на проведение ремонтных и строительных работ;
- стоимость приватизации жилья.
- Подготовить документы и обратиться в территориальный налоговый орган;
- Заполнить бланк по форме 3-НДФЛ и передать ее сотруднику ИФНС.
Когда Можно Продать Подаренную Квартиру Без Налогов
Как указывалось ранее, при продаже доли в квартире человек должен предложить ее другим собственникам. Жильцы могут обдумывать предложение о покупке части недвижимости в течение одного месяца.
- Предъявить документы, подтверждающие родство между дарителем квартиры и одариваемым лицом;
- Предоставить дарственную, подписанную в начале 2016 года и позже.
После нескольких дней ожидания покупатель получит выписку из Регистрационной палаты и свидетельство о собственности на жилье. Продавец так же, как и покупатель, должен получить документы в Росреестре. Они ему потребуются при уплате налога на доходы физических лиц. В итоге, у бывшего собственника на руках должны остаться:
В каких случаях договор дарения признается недействительным?
Что означает понятие «дарение недвижимости»?
Как происходит сделка по продаже подаренной недвижимости
Налоговый сбор на продажу подаренной квартиры может быть уменьшен при соблюдении следующих условий:
