Проект заверяется подписью руководителя проектной организации и печатью.
Как Разделить Коммунальную Квартиру на Две Квартиры
Согласование намеченной перепланировки в органах местного самоуправления является обязательной процедурой, иначе все проведенные работы по разделу квартиры будут считаться незаконными.
После того, как все работы по разделу квартиры произведены, собственники жилья должны оповестить об этом местный муниципалитет. Сотрудник жилинспекции проверяет соответствие перепланировки с полученным разрешением и проектом реконструкции.
После получения разрешения на перепланировку необходимо будет зафиксировать все изменения в БТИ и получить новые правоустанавливающие документы, на это может уйти около двух месяцев.
Документы
- перенос или демонтаж перегородок, дверных и оконных проемов;
- объединение или разделение квартир;
- обустройство санузлов, кухонь;
- увеличение жилых помещений за счет подсобных;
- монтаж перегородок;
- некоторые другие действия.
Проверка выполненных работ
Этапы
Примерные суммы, которые придется заплатить при проведении перепланировки в Москве, представлены в таблице.
На практике часто возникает необходимость объединить несколько обособленных жилых помещений в одно и, наоборот, разделить квартиру на две квартиры. Первая ситуация реализуется гораздо чаще второй. Причины – сложности технического характера, требующие изначальной планировки объекта недвижимости, дающей возможность для реконструкции в соответствии с нормативными требованиями, получение согласия от соседей и контролирующих инстанций.
Как Разделить Коммунальную Квартиру на Две Квартиры
Для получения разрешения необходимо представить следующие документы:
- Обустройство отдельного входа для второй квартиры. Поскольку стены по периметру являются капитальными, то при организации отдельного входа требуется усиление несущей конструкции, а также согласия новых соседей по лестничной площадке. Как вариант можно использовать проектирование тамбура.
- Проектирование санузлов и кухонь с учётом перечисленных ограничений по этажности с приложениями планов проектов:
- Как разделить квартиру на две отдельные
- Как из одной квартиры сделать две
- Как разделить двушку на 2 однушки
Если процедура технически возможна, то следующим этапом будет составление проекта, включающего:
Алгоритм процедуры разделения
Раздел ранее объединённых квартир
Раздел больших обособленных квартир
Перед проведением процедуры необходимо обращение в проектную организацию для составления проекта. Инженеры-проектанты подскажут, как разделить одну большую квартиру на две, существуют ли технические возможности для раздела, составят проект с согласованием в инстанциях. Затем производится процедура технически и регистрируются новые объекты недвижимости.
Чтобы не нарушать закон, задавшись целью разделить одну квартиру на две, нужно соблюдать следующую последовательность действий:
Как Разделить Коммунальную Квартиру на Две Квартиры
В частном порядке сложно определить потенциальную возможность раздела, для этого следует обладать знаниями и информацией о:
- Получение компенсации за свою долю в квартире.
- Полная продажа спорного помещения.
Разделу квартиры в натуре можно противопоставить более выгодные варианты:
Когда легче всего разделить квартиру?
Заказ экспертизы
Мотивы натурального раздела квартиры
Физическое разделение своего жилья на несколько автономных бывает необходимо по нескольким причинам:
