Ниже мы привели несколько примеров согласованных переустройств квартир в крупнопанельных зданиях. Возможно, Вы сможете извлечь из них какие-либо идеи для перепланировки своей квартиры.
Как Сделать Перепланировку в Панельном Доме
Здравствуйте! Объединили туалет и ванную, расширили их на прилегающий коридор, ранее ведущий к кухне, при этом «захватили» часть кухни — по сути 50см того самого коридора, но за порогом кухни, т.к.сказать аппендикс кухни. Получается, что расширили ванную на площадь кухни. Можно ли сделать встроенный шкаф на месте этого аппендикса, с дверцами, открывающимися из ванной комнаты? типа это кладовка, например. Или какой-то другой вариант возможен для согласования перепланировки? Несущие стены не затронуты, коммуникации не переносились. 3 эт.в панельной 9этажке. Заранее благодарю!
Данный тип работ мы также подробно разобрали в пункте 2 статьи об объединении балкона.
Здравствуйте! У меня 3-х комнатная квартира (60 кв.м.) в панельном 9-этажном доме, смежно-изолированная планировка. Хочу сделать проем между комнатой и кухней. Проблема в том, что квартира на 2 этаже. Разрешат ли мне такую перепланировку?
3.1. Ремонт квартир в панельном доме с затрагиванием несущих конструкций.
3.3. Ремонт в панельном доме по типовому проекту.
Перепланировка в 9-этажном панельном доме.
Если Вы планируете затрагивать несущие стены, то допустимость таких мероприятий и все связанные с ними нюансы мы подробно рассмотрели в пункте 1 соответствующей статьи.
Также возможно и типовое составление перепланировки в соответствии с имеющейся документацией.
Как Сделать Перепланировку в Панельном Доме
Образец заявления на перепланировку жилого помещения:
В случае неповиновения владельца возможно выставление имущества на торги. Тогда квартира будет продана.
Эти документы являются обязательными. При отсутствии какой-либо бумаги из списка орган, проводящий согласование, может потребовать его индивидуально. После принятия документов гражданин получает расписку, подтверждающую получение каждого из них.
Порядок согласования
Разработка технического заключения
Что можно, а что нет
На основании технического заключения составляется акт о перепланировке. Также БТИ выдает новый паспорт со всеми законными изменениями.
Подробнее о согласовании последнего проекта (трехкомнатной квартиры в доме серии П-44) смотрите в видео.
Как Сделать Перепланировку в Панельном Доме
Объединение ванной и туалета без затрагивания несущих конструкций является распространенным вариантом перепланировки, который требует минимальных согласований без разработки проектных документов.
Перепланировка в панельных домах подразумевает изменение первоначальной конструкции жилья, отраженной в документации БТИ.
Только в этом случае можно рассчитывать на дальнейшее согласование перепланировки и получение разрешения.
Возможна ли?
- ухудшающие или разрушающие конструкцию несущих стен;
- повреждающие фасад;
- ухудшающие жилищные условия владельцев или их соседей;
- несогласованные со всеми собственниками (если объект в общей собственности у нескольких лиц);
- производимые в постройках под снос (если снос планируется в течение 3 лет) и т.д;
Согласование
Примеры проектов
Кроме того, между кухней и санузлом обычно проходит вентиляция, трогать которую запрещено.
