Как Вежливо Попросить Квартирантов Съехать

Лучше всего прописать в договоре найма, что при нарушении его условий вы можете ограничить доступ к квартире и будете иметь право удерживать имущество квартирантов (то есть будете иметь право закрыть квартиру с вещами жильца).

Как Вежливо Попросить Квартирантов Съехать

Даже если жилец жил без договора, просрочил оплату, затопил вашу квартиру и переломал всю мебель, он может обратиться в суд, если вы избили его или выбросили в подъезд оборудование для фотосъёмки стоимостью несколько сотен тысяч рублей и повредили его.

В идеале в сдаваемой квартире должно быть два замка — ключи от одного вы отдаёте квартиранту, от второго оставляете у себя. В этом случае вы сможете спокойно закрыть второй замок, не заходя в квартиру. Лучше делать это в присутствии свидетелей.

Если жильцы нарушали договор (читать далее...)

Кто может принудительно выселить квартирантов

Если не брать «моральную» сторону вопроса, то всё зависит от того, что прописано в вашем договоре найма. Если в нём нет ничего о досрочном расторжении или условия такого расторжения играют против вас, то квартиранты имеют право отказаться съезжать. Закон в этом случае на их стороне. Если они подадут в суд, вы его почти наверняка проиграете.

Полицейские не имеют права насильно выселять даже незаконно проживающих квартирантов. Максимум, что они могут сделать — «профессионально» рассказать о последствиях таких действий и составить протокол. Этот приём носит больше психологический характер.

Если договора не было

Как выселить жильцов из арендуемой ими квартиры
Зависит от того, что прописано в вашем договоре найма об условиях досрочного расторжения, и нарушали ли жильцы какие-то пункты договора. Краткосрочный договор (на срок до 1 года) автоматически продляется каждый год на тех же условиях, если за три месяца до его истечения вы не заявили о своём желании его расторгнуть или перезаключить на других условиях (если другое не прописано в самом договоре). Подписанный в 2015 году договор найма на срок 11 месяцев может быть действителен и два, и три года спустя.

Когда можно попросить квартирантов съехать

Почему нельзя выселять квартирантов самостоятельно
Если договор найма ещё не истёк, попробуйте объяснить ситуацию квартирантам. Если люди живут давно, отношения с ними хорошие, скорее всего, они спокойно съедут.

И тоже, даже не знаю, как обозвать, кошку завели, которая подрала своими когтями мебель и обои, немного, но кто эти царапины заделывать будет?? Поставили перед фактом, так сказать, когда за арендной платой пришла, я промолчала, ну не указывать же им на дверь.

Как Вежливо Попросить Квартирантов Съехать

Вначале решите для себя, что Вас не устраивает: то, что он у Вас живет или то, что не участвует в бытовых вопросах.

Если между вами заключен договор аренды, то полиция не очень-то и поможет, т.к. Вы подпадаете под действия гражданского кодекса и нужно обращаться в суд.
Да по разному бывает. Я жил в Оше, снимал квартиры. И моим главным условием было, чтобы хозяева квартиры близко не подходили к квартире. Т.к. теперь я, хоть и временно, хозяин квартиры. С оплатой, коммуналкой, чистотой в квартирах проблем никогда не было. И кстати нас еще хозяева других соседских квартир переманивали)) более низкой арендой.

Как выселить соседей, снимающих квартиру (читать далее...)

Когда съезжают без предупреждения

Да, она многодетная и все дела. Но если был мозг родить, должен быть мозг и обеспечить жизнь детям (хотя бы крышу над головой). Детьми нельзя прикрываться и решать с их помощью свои проблемы. Не можешь найти деньги — есть кризисные центры, соцслужбы. Почему она имеет право решать свои дела за ваш счет?

Тот, кто сдает свою квартиру в аренду, бывает, недоволен квартирантами, которые в них проживают. И есть причины, по которым вы хотите попросить их выселиться. При сдаче квартиры в аренду был заключен договор с квартирантами, и сейчас их поведение нарушает то, о чём вы договаривались. Представьте себе государство, которое убирает пограничников со своих рубежей, потому что «и так же все понятно». Насколько, по-Вашему, это будет разумным решением?

Если заключен договор об аренде

Как вежливо попросить квартирантов съехать
В этом случае документы о собственности на квартиру и ваш паспорт также должны быть у вас с собой, чтобы Вы могли доказать что вы собственник жилплощади.

3. Арендатор живёт в квартире с ребёнком

Законы, защищающие собственника жилья
Квартиранты не хотели выезжать, деньги не платили. К сожалению, полиция в таких ситуациях никак не помогает. Здесь нет состава преступления, разбираться с гражданским конфликтом отправляют в суд. Мы сделали следующее: я и ещё два родственника (крепкие мужчины) дождались, пока глава семейства уйдет на работу, зашли, сменили замок и начали собирать чужие вещи в большие мусорные пакеты.

  • обязательно проверьте документы, удостоверяющие личность предполагаемых квартирантов и попросите их предоставить вам ксерокопии или хотя бы выпишите данные.
  • удостоверьтесь в платежеспособности будущих жильцов;
  • не спешите оформлять квартирантам даже временную регистрацию на своей жилплощади – это значительно усложнит их выселение в случае необходимости;
  • сдавая квартиру людям с несовершеннолетними детьми, проверьте, чтобы дети имели официальную регистрацию в вашем населенном пункте, чтобы потом не оказалось, что выселяя квартирантов из квартиры, вы нарушаете права детей.

Как Вежливо Попросить Квартирантов Съехать

Без договора, кстати, гораздо проще решается и вопрос, как выселить квартирантов с детьми, поскольку даже с детьми они остаются всего лишь вашими гостями, для выселения которых достаточновашего желания и, в случае необходимости, незначительного содействия правоохранительных органов.

Для того, чтобы не мучиться впоследствии вопросом, как выселить заселенных по договору квартирантов, которые не платят, через суд и, главное, как подтвердить факт отсутствия платежей, целесообразно вести специальную ведомость. В нее вы должны ежемесячно вписывать размер суммы, полученной от квартирантов за проживание на вашей жилплощади, указывать дату внесения платежа и ставить подписи сторон (вашу и квартиранта). В этом случае по ведомости сразу будет видна общая картина.

Если досаждают квартиранты, снимающие квартиру у соседей (читать далее...)

Выселение квартирантов, живущих без заключения договора найма

Или же вы вовсе можете стать жертвой аферы. Часто сдают квартиру вполне приличному на вид жильцу без заключения договора и даже не потрудившись проверить его документы и обзавестись данными паспорта.

Единственный минус официального разбирательства состоит в том, что квартиранты будут проживать в вашей квартире в течение всего срока, который потребуется на решение проблемы в судебном порядке. То есть выселить их вы сможете не ранее, чем получите на руки соответствующее решение суда, подтверждающее ваше на то право. На это может уйти не меньше месяца.

Договор найма — гарантийные обязательства или камень преткновения?

Как выселить квартирантов
Вопреки бытующему мнению, договор, хотя и защищает права собственника жилья и гарантирует сохранность имущества (для этого, правда, не забудьте приложить к нему акт передачи этого самого имущества по договору найма), зачастую становится документом, усложняющим процесс изгнания неугодных квартирантов. Почему? Да потому что без него они и не квартиранты-то вовсе, а, скорее, гости, которые задержались в вашей квартире. А попросить гостей покинуть жилплощадь проще, нежели выселять с нее тех, кто находится здесь на законных основаниях.

Квартиранты. Источник дохода или головная боль?

Что нужно знать

Ну а если хозяева квартиры бездействуют, а временные жильцы продолжают отравлять вам жизнь, вызывайте участкового и пишите заявление в полицию. Как только их накопится больше трех, участковый будет обязан принять меры. Скорее всего, дело будет передано в суд, и соседям, допустившим проживание на своей жилплощади квартирантов, не соблюдающих установленные правила, придется заплатить штраф.

В случае досрочного расторжения договора, если квартирант ничего не нарушил (например, квартира продается), то к собственнику могут применяться штрафные санкции. Они должны быть прописаны в договоре.

Как Вежливо Попросить Квартирантов Съехать

Затем назначается время встречи, собственник или его агент должен осмотреть квартиру на предмет ее состояния и соответствия условиям ее содержания. После составляется передаточный акт, в котором фиксируется, что помещение принято в надлежащем виде. Затем следует возврат депозита, если все в порядке и деньги не пойдут на устранение нарушений.

Прежде чем выселить арендатора из квартиры, собственник должен предупредить его и дать время для переезда. Обычно речь идет об одном месяце, отметила руководитель отдела сети офисов «Миэль» Ольга Яцевская. За такой же срок квартирант должен предупредить собственника о том, что он съезжает, если иные условия не прописаны в договоре.

В каких случаях квартиранта могут выселить со съемного жилья (читать далее...)

Как должно проходить выселение из квартиры

Лишиться арендованной квартиры можно из-за пересдачи жилья третьим лицам без разрешения собственника. Причиной для выселения может стать ситуация, когда в квартире вместо двух человек, указанных в договоре, живут пять, а собственник об этом узнал случайно.

Суд может предоставить нанимателю срок для устранения нарушений, послуживших основанием для расторжения договора, но не более одного года. Если в течение этого времени квартирант не устранит нарушений, суд по повторному обращению собственника расторгает договор, уточнил Родион Ларченко.

Эксперты в этой статье:

С вещами на выход: когда арендатора могут выселить из квартиры
Досрочное расторжение договора аренды жилья и выселение арендаторов регламентируется ст. 687 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону, разорвать договор досрочно и потребовать выселения арендаторов собственник может в судебном порядке в четырех случаях, рассказал юрист адвокатского бюро Asterisk Родион Ларченко.

Что делать, если квартирант не согласен с выселением

Советы экспертов
Выселить из квартиры арендаторов может и ее совладелец, который не знал о сдаче своей недвижимости. «При этом жильцы имеют право требовать возмещение всех убытков у того, кто заселил их в квартиру без согласия. Если мирное разрешение вопроса невозможно, то нужно обращаться в суд, так как данный вариант похож уже на мошенничество», — отметил Роман Бабичев.

Юридическая консультация бесплатно в режиме онлайн

Заполните форму, чтобы задать свой вопрос:
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментарии: 0
  1. Tiera

    Как вежливо попросить съехать жильцов с сдаваемой квартиры Спасибо, с уважением

    1. Enentonnat

      Я отвечу как снимающий квартиру — за месяц. Как хозяйка — за месяц. а вот если у вас предоплата, то либо вернуть деньги, либо ждать когда срок закончиться.

    2. Hamak093belyj

      Написать письмо с наилучшими пожеланиями о том как вам было приятно видеть их своими квартирантами.

    3. ACherry

      Обычно предупреждают за месяц, что они должны съехать. Если вам не удобно, скажите, что вы продаёте квартиру или приезжают родственники на постоянное место жительства.

  2. BigWinS

    Как сказать жильцам, что им нужно съехать в течении месяца? Заранее спасибо за ответы

    1. Alkiara

      Так и говорите, за месяц предупреждают. В договоре стандартном написано.

    2. Hireling

      Скажите, что жить негде. С мужем поругались. Мне так было заявлено ( много лет назад). я съехала на следующий день. Хозяин — барин. Это при условии отсутствия официального договора.

    3. Shavaeffmad

      если договора не было, то так и сказать. Извиняйте, но в течение месяца вы должны освободить квартиру.

    4. NeGaTiFF

      Прямо сказать. О сроках лучше договариваться на определенное время, а затем его продливать.

    5. GoldenKey

      Моя подруга сдает квартиру. Вышли там какие- то проблемы с нанимателями. Она обратилась за советом к риэлтору, которая этих жильцов нашла. Та ей все четко объяснила, как действовать надо по закону.

    6. Memeslatinko

      очень просто. так и говорите. по договору вы из предупредить должны за 2 недели. . . . установите им срок. . а потом закройте на дубль замок. .

    7. BigWinS

      Если составлен официальный договор, то там этот пункт должен быть прописан, если — нет, то еще проще — просто взять и сказать, ведь это Ваша собственность.

    8. Auindre

      Так и сказать. Ваша хата, а вы еще и стесняетесь.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector