Иногда очень важно бывает получить необходимую сумму денег за считанное время, при этом, не тратя сил и нервов. На помощь приходит кредит под залог недвижимости, этот банковский продукт получает с каждым годом все большее распространение. Сущность этого вида кредита в том, что заемщик в обмен на получаемые средства от кредитной организации дает в залог свою недвижимость (дом, квартиру, гараж, офис и другое). При этом получает нужную сумму на определенный срок, тем самым воплощая свою мечту или идею.
Главными особенностями и преимуществами данного вида кредитования являются:
- максимально высокая сумма кредита, выдаваемая сумма может достигать до 80% оценочной стоимости недвижимости;
- процентные ставки значительно ниже, чем по потребительскому кредитованию, уступая даже ставкам по кредитам на развитие личного бизнеса;
- длительный срок кредитования (заемщик может рассчитывать на долгий срок сотрудничества с кредитором);
- минимальный пакет документов (как правило, требуется паспорт и другой второй документ, например, права, документ, подтверждающие право собственности);
- лояльные требования к заемщику, так как вероятность потерь со стороны банка минимальна.
Однако, несмотря на ряд преимуществ, имеются и минусы и неудобства оформления данного вида кредитования. Среди них стоит отметить самые главные:
- на недвижимость имеются ограничения по покупке, продаже, передаче прав собственности до тех пор, пока не будет погашен кредит полностью;
- немного усложняется процедура оформления предоставлением дополнительных документов на объект недвижимости;
- возможность рефинансирования такого кредита очень ограничена банками;
- необходимость понести дополнительные расходы, связанные с оценкой объекта, страховкой, которая составляет львиную долю затрат по оформлению сделки;
- высок риск остаться без недвижимости по причине неспособности оплачивать по кредиту ежемесячные платежи.
Основными требованиями по выдаче кредита являются: возраст не младше 18 лет и не старше 65 на момент окончания договора, гражданство России, наличие источника постоянного дохода не менее трех месяцев. Дополнительным стимулом оформить кредит под залог квартиры является нецелевой характер сделки, ведь деньги могут потратиться на любые цели, при этом банку не надо отчитываться за проведенные траты. Именно поэтому банковский продукт относится к наиболее простым в оформлении и получении кредитам. Однако при его оформлении всегда стоит просчитывать все возможные просчеты, которые могут привести к утрате собственного имущества, учитывать свою платежеспособность и возможности.
Оформить кредит тут.
