Если с потолка льется ручьями вода, то можете быть уверены, что хлопоты продлятся долго. Придется не только ликвидировать последствия потопа, но и разбираться с соседями. Даже если те согласны возместить ущерб, у вас наверняка возникнут споры относительно причитающейся суммы. Решить вопрос поможет оценка залива квартиры, но какие еще нюансы надо учесть?
Стоит ли полагаться на мирное решение проблемы
Практика показала, что договориться полюбовно выходит редко. Чтобы подготовиться к судебным разбирательствам, вызывайте представителей управляющей компании. Они должны составить акт о затоплении и указать, чему именно был нанесен ущерб.
Зачастую халатное отношение становится результатом материальных убытков. Если акт о затоплении составлен спустя рукава, вам будет сложно доказать, что 200 руб., взысканных судом, не хватит на покупку нового паркета. Убедитесь, что все перечислено верно, и сделайте пару десятков фото. Если вы не уверены, что действуете правильно, обратитесь в экспертно-правовой центр, оказывающий поддержку клиентам.
Акт о затоплении желательно составлять не сразу, а по прошествии 2 недель. За это время дадут о себе знать все дефекты, которые изначально могут быть незаметны. Вам пригодятся и чеки, доказывающие стоимость техники и материалов, хотя они редко есть под рукой. В идеале стоит сделать независимую оценку, поскольку она будет веским аргументом в глазах суда.
Что делать, если виновник согласен оплатить ремонт, но вы не соглашаетесь с суммой
Когда договориться не выходит, обращайтесь в суд. Но подумайте, насколько выгодной будет ваша позиция: если у соседа-виновника нет денег, исполнительный лист вам не поможет. Решением суда не удастся повысить платежеспособность, поэтому в некоторых случаях выгоднее получить небольшую сумму, зато на руки.
Если договориться не получается, то приготовьтесь к тому, что разбирательства продлятся 2—3 мес. В некоторых случаях приходится ждать полгода, пока решение суда окажется у вас на руках. Затем вы получите исполнительный лист, который надо отнести приставам. А после придется напоминать им о себе, поскольку сотрудники госслужб по умолчанию не успевают уделить внимание всем.
Бывает, что в затоплении виноваты не соседи сверху, а управляющая компания. Ее следует винить, если прорвало перекрытие или стояк. Договориться с УК вне суда редко удается, поэтому готовьтесь к разбирательствам.
В любом случае вы можете получить компенсацию, хотя за моральный ущерб вам вряд ли заплатят. В РФ подобная практика не распространена, и потраченные зря нервы не ценятся судом.
Что делать если затопил соседей подскажите? Как защититься от последствий? Вопрос: как быть? Заранее спасибо
Всем привет! Сегодня у нас беседа на бытовую тему: что делать, если вы затопили соседей. Чего только не бывает в этой жизни. Одна моя знакомая всегда очень чутко спала. Про таких говорят: « Мимо неё и муха не пролетит, и мышь не пробежит». Но и с такой ответственной особой может случиться потоп. Пока ванна наполнялась водой для купания ребёнка на ночь, она заснула вместе с ним же. Потом выяснилось, что соседи стучали целый час после того, как увидели струйки воды на своём потолке. Бедняги и мужу звонили, а тот — жене. В этот раз дамочка выспалась, как следует. Но причины такого бедствия бывают самые разные. Давайте разбираться вместе. . . . Далее http: // damy- gospoda.
могу дать адрес попавших в ту же ситуацию людей. но предупреждаю сразу, они » в попе».
Единственный выход — доказать, что виновник не Вы, а коммунальные службы, изготовители, работники и. . . А если загнут цену компенсации — только через суд. Обычно через суд и решаются все эти разногласия. Могу объяснить подробнее.
По хорошему поговорить, извиниться и дать денег. Взять расписку ( см. предыдущие ответы). Если денег захотят о- очень много, договоритесь об экспертизе, причем экспертов ищите через местный жэк — там всегда дешевле оценивают. И оплатите по калькуляции. Если вопрос выйдет в суд, оплата все равно будет по экспертизе. Главное — не бегайте от соседей и искренне раскаивайтесь. Если решение вопроса выйдет в криминальное поле, счетчики, фиготчики, терки, разборки, ну, Вы знаете, куда идти.
если Вы затопили квартиру Непосредственно после того, как Вы затопили квартиру проведите личный осмотр пострадавшего помещения квартиры, желательно с подробной фотосъемкой для последующего подтверждения степени повреждения. Вы имеете полное право знать величину повреждения не со слов соседей. Если соседи отказываются предоставить Вам доступ к помещению, существует вероятность, что они просто хотят получить с Вас компенсацию, большую, чем требуется. ВАЖНО! ! ! гл. 60 части 2 ГК РФ предусматривает ответственность за недобросовестное поведение, ведущее к необоснованному обогащению! ! ! Если Вы затопили квартиру — лично присутствуйте при проведении осмотра эксплуатирующей организацией и контролируйте описание и размеры поврежденных в результате затопления квартиры элементов отделки, которые войдут в акт осмотра помещения, для предотвращения завышения качества материалов или увеличения поврежденных площадей. Если Вы затопили квартиру — попросите копию акта у соседей или в эксплуатирующей организации. Если Вы затопили квартиру, то для определения суммы компенсации реального ущерба от затопления квартиры Вам потребуются услуги независимого оценщика.
1 устранить причину залива 2 не паниковать и быстро вызвать УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ 3 если управляющая компания не пришла, вызвать их с помощью завяления 4 получить акт о залитии с максимальным описанием повреждений от Управляющей компании 5 попробовать мирно договориться с соседями/ управляющей компанией ( виновником торжества) 6 если мирного догвориться не получилось — ВЫЗЫВАЙТЕ НЕЗАВИСИМОГО ОЦЕНЩИКА ООО ОК » ВИК» специализируется на оценке ущербов и урегулировании такого рода вопросов. + 7 495 646 66 59 http: // vik- ocenka.
Хорошо бы представить себя на месте затопленных соседей и поступить по совести.
Доказать, что затопление произошло не по вашей вине ( типа, трубы старые, ЖЭУ вовремя не сменило, и т. д. ), но для этого надо постараться, то есть ДОКАЗАТЬ. Иначе надо платить бабло, деваться некукда.
Если затопил сосед, куда обратиться и что нужно сделать для того чтобы наказать соседа? Вопрос: как быть? Заранее спасибо
в первую очередь вызывайте техника- смотрителя из жека, опросите его составить акт о заливе, но для этого ему надо попасть в квартиру вашего соседа, что бы установить причину. надо по- хорошему договариваться с соседом, если это невозможно, то только тогда пригрозить ему судом, объяснив, что через суд будет в три раза дороже. если опять нет согласия, вызывайте эксперта, который вам оценит ваш ушерб и составит смету. только тогда с актом о заливе, актом о причине залива, сметой и суммой вашего ущерба можно подавать в суд иск.
может, он случайно, а не специально. С Вами тоже такое может случиться.
Пошаговая инструкция к действиям при заливе, затоплении квартиры 1. Постарайтесь найти причину залива ( открытый кран у соседей, прорыв водных коммуникаций в подъезде, протекание крыши) и ликвидировать ее самостоятельно ( подняться к соседу и попросить его выключить воду) или силами сотрудников эксплуатирущей организации ( ДЕЗ, ЖЭК — отключить воду в подъезде, проверить причину течи в крыше дома и т. д. ) 2. Зафиксируйте ( фотоаппарат, видеокамера) повреждения, полученные помещениями, отделкой, предметами интерьера, мебелью, бытовой техникой. 3. Если причиной затопления были соседи, они признают свою вину и готовы сразу компенсировать причиненный затоплением ущерб в достаточной сумме — Вам повезло, дальше можно не читать. 4. Обратитесь в эксплуатирующую организацию для составления Акта о заливе квартиры и Дефектной ведомости. 5. Если виновная сторона не согласна с вашей оценкой стоимости нанесенного ущерба рекомендуем провести независимую оценку стоимости ущерба при заливе квартиры и для дальнейшего судебного разбирательства. 6. С данными документами и исковым заявлением обращаетесь в суд. Итак, для начала, нам необходим АКТ О ФИКСАЦИИ ВРЕМЕНИ, МЕСТА И СТЕПЕНИ ПОВРЕЖДЕНИЯ.