В группе нежелательных соседей чаще всего оказываются одинокие пожилые люди (особенно живущие под вами), поскольку часто им скучно, они могут жаловаться, чтобы привлечь внимание. Также неприятно жить рядом с грубиянами и с зависимыми от алкоголя и наркотиков. Если в квартире над вами есть маленькие дети, будьте готовы к постоянному шуму и топоту, если вас не отделяет хорошей толщины перегородка.
Как Правильно Выбирать Квартиру на Вторичном Рынке
Если планируете купить однушку, то проверьте, какие стены граничат с квартирами соседей. Несущие стены защитят вас от любого шума, тогда как тонкие стены в сочетании с громкими жильцами могут стоить вам большого количества нервов.
Когда с районом определились, пора перейти к поиску дома. Самое важное – убедиться в полной безопасности дома. В каждом городе существуют дома в аварийном состоянии, которые можно заметить невооруженным глазом. Важно лишь знать, куда смотреть.
На просмотре квартиры, которую вы собираетесь покупать, не стоит стесняться. Смело расспрашивайте владельцев обо всем, что вас беспокоит. Также не лишним будет позвонить в двери к соседям. Во-первых, узнаете их поближе, а во-вторых, незаинтересованные в получении выгоды люди правдиво ответят на все вопросы о доме и его недостатках.
Осмотр дома внутри и снаружи
Новостройка или вторичка
Состояние квартиры
- На что обращать внимание при выборе квартиры
- Как правильно выбирать квартиру при покупке
- Как правильно выбрать квартиру при покупке
Обязательно изучите план БТИ перед покупкой. Примыкающая шахта лифта гарантирует шум и вибрацию в квартире. В угловой квартире может быть холодно или влажно, даже если стены толстые и сделаны из кирпича.
Выбор квартиры на вторичном рынке, по требованиям банка, должен отвечать этим условиям:
На Что Обратить Внимание При Выборе Квартиры
Если же ничего из этого еще нет, но застройщик обязуется решить вопрос с коммуникациями в кратчайшие сроки, то лучше не рисковать.
Чтобы проверить историю выбранного имущества за последние десятилетия, нужно заказать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость.
Если при осмотре квартиры в новом доме были замечены недочеты, то от застройщика можно потребовать исправить их за его счет.
История квартиры
Какие документы нужны для покупки квартиры на вторичном рынке
Проверка застройщика
Будущее место жительства могут определять работа, учебное заведение для ребенка, благоприятная экологическая обстановка района, давняя мечта или бюджет.
Не забудьте проверить, есть ли у застройщика аккредитация банков. В будущем эта информация поможет вам, если вы решите брать квартиру в ипотеку. Например, в Сбербанке. К тому же сотрудничество с крупными банками — это в целом хороший знак и говорит о надежности компании.
На Что Обратить Внимание При Выборе Квартиры
Зеленая зона также является важным преимуществом, особенно для любителей здорового образа жизни и семей с маленькими детьми. Здорово, если рядом с домом будет парк или лес, где можно дышать свежим воздухом и бегать по утрам.
Когда люди выбирают квартиру в новостройке, им приходится учитывать множество факторов и нюансов. Рассказываем о 5 главных вещах, на которые надо обратить внимание в первую очередь.
Постарайтесь смоделировать ситуацию, при которой вы как будто уже живете тут. Зайдите в ближайший магазин, прогуляйтесь до остановки автобуса или метро, оцените детские площадки во дворе, узнайте про парковку — почувствуйте себя местным жителем.
Оценить расположение дома
Узнать стоимость и условия покупки
Увидеть дом своими глазами
Изучите застройщиков, соберите о них информацию. Для этого не обязательно обладать специальными навыками разведчика: все важные данные можно найти в сети. Посетите сайт компании, поищите о ней новости в СМИ и отзывы других покупателей.
Вы заселяетесь в квартиру в одиночку, как «новичок». Жильцы дома уже знают друг друга, а вот вам понадобится влиться в их коллектив и установить с ними добрососедские отношения.
На Что Обратить Внимание При Выборе Квартиры
Как Покупателю вам не следует привязываться к одному-единственному месту. Зачастую приобретатели не хотят изучать другие районы, а потому выбирают квартиру, располагающуюся близко к их предыдущему месту жительства. Это – ошибка, из-за которой вы рискуете упустить по-настоящему идеальный вариант жилья. Не поленитесь и съездите в другие части населенного пункта, прогуляйтесь по ним, проведите анализ. Помните, что любая малознакомая территория со временем может стать родной и привычной.
Также не забывайте про универсальные советы: осматривайте квартиру только в светлое время суток, не стесняйтесь фотографировать преимущества и недостатки квартиры, делайте пометки в блокноте, задавайте Продавцу конкретизирующие вопросы. Чтобы глаз «не замылился», вам следует посещать не больше 1-2 квартир каждый день.
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Выбор правильного этажа
Определение финансовых возможностей
Посещение квартиры
При выборе квартиры необходимо изучить, проанализировать и проверить сразу ряд составляющих. Если Покупатель упустит из виду даже самый незначительный нюанс, то рискует заключить невыгодную для себя сделку. Так на что же именно необходимо обратить внимание при покупке квартиры?