Для каждого участника НИС открывается именной счет, который пополняется ежегодными выплатами. Эти средства из федерального бюджета используются далее для внесения первоначального взноса.
Военная Ипотека Как Уволиться с Квартирой
ВАЖНО! Помимо льготных оснований вторым важным фактором является выслуга лет (стаж военной службы).
- Накопленные средства не подлежат возврату.
- Распорядиться деньгами можно по своему усмотрению.
- Если на тот момент не полностью оплачено жилье, то доплаты производятся самостоятельно.
Последствия: если контракт закончился, а длительность службы менее 20 лет, то теряются все преимущества военной ипотеки:
Увольнение по причине окончания контракта
- Медицинские показания.
- Организационно-штатные мероприятия.
- Достижение пенсионного (предельного) возраста.
- Тяжелые семейные обстоятельства.
По возрасту
Увольнение по собственному желанию
Последствия: все накопленные на счету средства необходимо будет вернуть государству (долг по договору ЦЖЗ — первоначальный взнос и текущие платежи). Также в случае, если военным на момент ухода из Вооруженных сил не была выплачена ипотека, то ему придется ее полностью погасить (самостоятельно).
Таким образом, без финансовых потерь можно уволиться по собственному желанию только после 20 лет выслуги, если нет льготных оснований. Это — аксиома, которую нужно выучить каждому участнику НИС.
Военная Ипотека Как Уволиться с Квартирой
Что же касается игнорирования долга перед государством, то возможно начало исполнительного производства. От «Росвоенипотеки» придет иск в суд, и бывшему военному придется явиться. В суде практически гарантированно долг будет закреплен за нарушителем договорных обязательств. С момента, как будет открыт исполнительный лист, львиная часть доходов, переводов на карты и счета должника будут арестовываться, часть имущества может быть продана с целью обеспечения долга.
Закончил в 2001 году СПбГЭУ по направлению «Бухучет и анализ». Работал с 2009 по 2016 год в банке Санкт-Петербург. В данный момент занимается юридической практикой.
Сначала краткий ликбез на эту тему. Военной ипотекой обозначается такой целевой кредит, в рамках которого задолженность за приобретенную недвижимость погашает не сам военнослужащий, а Министерство Обороны. Происходит это так: ежегодно на специальный счет субсидируется сумма в соответствии с ипотечной военной программой (НИС), которую затем можно и нужно потратить в качестве первоначального и последующих взносов по ипотеке. Сумму отправляет специальная организация «Росвоенипотека».
Особенности военной ипотеки
По какой причине накопления могут быть изъяты? Заберут ли ипотечную квартиру?
Что происходит с ипотекой после окончания службы?
Происходит восстановление участника НИС. Идентификационные данные военного отыскиваются в Реестре и заново присваиваются заявителю.
- ЦЖЗ полностью возвращается государству в течение 10-ти лет с момента ухода из армии;
- Все перечисленные государством ежемесячные платежи также возвращаются в течение 10-ти лет;
- Капитал в НИС, не вложенный в жилье, сгорает;
- Дополнительные выплаты за недостающие годы военному не положены;
- Обременение снимается с недвижимости только после полного погашения задолженности.
Военная Ипотека Как Уволиться с Квартирой
Хорошо, мы уже разобрались, что происходит с накоплениями по военной ипотеке при увольнении по болезни, по собственному желанию и в других случаях. Но считается ли окончание контракта достаточным основанием для льготного увольнения?
Нужно учитывать, что сохранение всех накоплений возможно лишь при льготном увольнении. Оно происходит при следующих обстоятельствах:
Однако, деньги, накопленные до увольнения, сохраняются не во всех случаях. Все выплаты и накопления восстанавливаются, если контрактник прекратил действие предыдущего контракта по уважительным причинам: по семейным обстоятельствам, ОШМ или по состоянию здоровья.
Что происходит с ипотекой после окончания службы?
По какой причине накопления могут быть изъяты? Заберут ли ипотечную квартиру?
Что будет в случае заключения нового контракта?
Учитывая всю тягость и неприятные последствия такого исхода, лучше все же погашать долг. К тому же, часто и банк и «Росвоенипотека» согласны пойти навстречу — нередко должнику даются реструктуризация долга и даже небольшие кредитные каникулы.
- увольнение по состоянию здоровья;
- процессы ОШМ (организационно-штатные мероприятия), произошедшие в его части;
- проблемные семейные обстоятельства;
- уход со службы по возрасту,
Военная Ипотека Как Уволиться с Квартирой
Тем, чей стаж меньше, после увольнения без особых обстоятельств кредитные обязательства перед банком придется нести самостоятельно.
Военнослужащие могут подать заявление на получение единовременной денежной выплаты на покупку собственного жилья, но при условии, что они не состоят в НИС.
Также военные пользуются определенными льготами, связанными со стажем:
Что происходит с ипотекой после увольнения?
ЕСЛИ ИПОТЕКА НЕ БЫЛА ВЗЯТА ВО ВРЕМЯ СЛУЖБЫ
Права членов НИС
Нюансов много, если у вас остались вопросы, обращайтесь к нашим консультантам — поможем разобраться с возможными рисками, подобрать ипотеку с выгодными условиями и определиться с жильем В Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
