Экономика Объединенных Арабских Эмиратов процветает, причем это касается не только нефтедобывающей отрасли, но и сельского хозяйства, туризма, торговли и строительства. Поэтому приобретение недвижимости иностранцами в ОАЭ представляет собой весьма перспективное направление инвестирования.
Основные виды собственности в ОАЭ
Жилая недвижимость в ОАЭ представлена как эксклюзивными виллами и пентхаусами, так и более доступными квартирами и апартаментами. Подобрать подходящую недвижимость в этой стране можно в компании «Medeya International«. На территории ОАЭ есть три разновидности собственности:
- Freehold-зоны. Владелец имущества в таких зонах – это полноправный собственник, который распоряжается своей недвижимостью как хочет. В Дубае есть много Freehold-зон, поэтому выбор для иностранцев большой.
- Commonhold-зоны. В такой зоне покупатель владеет недвижимостью в зданиях с большим числом квартир и другими объектами. Здесь в основном все собственники объединяются, чтобы ухаживать за общей территорией.
- Leasehold-зоны. Владение недвижимостью в Leasehold-зоне имеет существенное отличие от прочих – покупатель получает статус полноправного собственника, когда выплатит всю сумму за объект. Здесь есть ограничения на период владения – от 20 до 99 лет. Все это время съемщик обязан исправно оплачивать аренду.
Ближайшие перспективы рынка недвижимости в ОАЭ
Рынок недвижимости в ОАЭ привлекает инвесторов со всего мира. Это одна из стран с наибольшим числом иммигрантов. Приезжие нуждаются в жилье, поэтому недвижимость в Эмиратах пользуется высоким спросом.
В начале 2024 года в сфере продаж недвижимости в ОАЭ произошли положительные изменения: за январь число зарегистрированных сделок достигло 5,8 тыс. По мнению экспертов, рост цен на жилье продолжится, хоть и будет не таким быстрым, как в 2024 году. Они прогнозируют, что до конца 2024 года будет продано 38,5 тыс. квартир и 3,8 тыс. вилл. Основные покупки будут сделаны в Дубае: 30 тыс. сделок с квартирами и 3,5 тыс. с виллами. Некоторые из сделок перейдут на 2024 год. В Абу-Даби продадут примерно 2 тыс. объектов на Аль-Риме и 4 тыс. объектов на Аль-Рахе и Ясе. В текущем году также планируют возобновить строительство «замороженных» проектов и обнародовать информацию о возведении новых домов в столице Эмиратов.
На протяжении 2024 года ожидаются следующие тенденции:
- Ответственность за экологические правонарушения. Правительство страны займется созданием стимулов, чтобы достигнуть нулевой уровень выбросов к 2050 году. Застройщики также будут придерживаться концепции развития.
- Повышение спроса на элитную недвижимость. В 2024 году многие инвесторы скупали виллы, цена которых увеличилась на 16,5%. В этом году спрос сохраняется.
- Увеличение числа покупателей из-за выгодных ставок по ипотеке, невысоких цен и быстрой прибыли от недвижимости.
