Согласно пп 6.1 ст. 7 федерального закона о материнском капитале, чтобы направить средства сертификата на погашение обязательств, возникших по кредитному договору (договору займа), не обязательно дожидаться трех лет с момента рождения (усыновления) второго или последующего ребенка.
Как Воспользоваться Материнским Капиталом на Покупку Дома
- Копия кредитного договора. Если деньги МСК будут направлены на погашение обязательств по ранее заключенному договору, то дополнительно необходимо предоставить и его копию.
- Справка о сумме невыплаченного основного долга и задолженности по процентам.
- Копия договора об ипотеке (если его заключение предусмотрено по условиям кредитного договора).
- Выписка из ЕГРН.
- Подтверждение перечисление средств на счет получателя сертификата или его супруга — в случае получения займа.
- Сначала имущество разделается на доли между супругами.
- Затем происходит выделение долей детям.
После того как будут подготовлены документы (договор купли-продажи, ипотеки и т.д.), а сделка зарегистрирована в Росреестре (это касается только сделки купли-продажи без рассрочки платежа), необходимо обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении и требуемыми документами. ПФР рассмотрит заявление в течение месяца, а в случае положительного решения перечислит средства на счет продавца в течение еще 10-ти рабочих дней.
Как использовать маткапитал на приобретение дома без ипотеки?
Какой дом можно купить на материнский капитал?
Порядок покупки дома на материнский капитал
- Как оформляется покупка дома за материнский капитал
- Как оформить покупку дома под материнский капитал
- Как правильно купить дом за материнский капитал
Дом, приобретаемый на средства МСК, должен являться жилым помещением, то есть удовлетворять требованиям раздела II постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым…».
- копия договора подряда;
- обязательство, заверенное нотариусом и оформленное на одного из родителей, который берет на себя ответственность по оформлению дома в течение полугода с момента его ввода в эксплуатацию как общей собственности всех членов семьи.
Как Воспользоваться Материнским Капиталом на Покупку Дома
- Сумма, положенная по сертификату, оформляется по ставке рефинансирования Центробанка — эти проценты действуют до момента, пока не поступят деньги из Пенсионного фонда. Только после этого списывается сумма сертификата;
- Таким образом, заёмщик получает два кредита, причем до перевода денег по сертификату, заемщик платит проценты за оба кредита. Этот факт уменьшает не только величину материнского капитала, но и саму выгоду от его использования при кредитовании.
Документы, которые должны быть направлены владельцем материнского капитала в Пенсионный фонд:
Распоряжаться материнским капиталом могут также опекуны ребенка. Опекун обязан представить доказательства того, что оба родителя утратили права на ребенка, а также иметь согласие органов опеки и попечительства.
Как отцу ребенка получить сертификат
Шаг 4 — оформить покупку дома
Шаг 1 — понять, что такое материнский капитал
Чтобы оценить свои силы и использовать маткапитал правильно, нужно учитывать следующее:
