Процедура продажи ничем не отличается от типичной сделки этого рода.
Как Выделить Комнату в Квартире Для Продажи
Какой из способов будет выбран, зависит от конкретной квартиры и сложившейся ситуации.
Грамотное оформление доверенности на продажу вашей недвижимости поможет избежать неприятностей. Об этом вы сможете узнать в нашей информативной статье.
- из документов, подтверждающих права владельца:
- из технической документации, выданной в БТИ;
- из экспертных заключений, позволяющих судить о стоимости этой части жилья;
- из квитанции, подтверждающей внесение пошлины;
- из расчётов, позволяющих определить размеры компенсации (если требуется доплата одной из сторон).
Сдача в аренду
Виды выделения и документальное оформление
При обращении в суд
Спор у владельцев частного дома решается проще каждый из них при желании может достроить часть дома, оборудовав в пристройке кухню, ванную комнату и туалет, а также обустроить отдельный выход.
Ещё один нюанс совместного владения жильём — это тот простой факт, что распоряжаются хозяева собственными квадратными метрами лишь на бумаге. По факту пользование квартирой общее, а чтобы получить долю в натуре необходимо предпринять целый ряд последовательных действий. При этом не факт, что желанные метры выделят! В отдельных случаях помочь хозяевам не в состоянии даже судебный орган, так как квартира абсолютно не приспособлена к делению на индивидуальные жилые зоны.
Как Выделить Комнату в Квартире Для Продажи
Например, некоторые родственники переезжают в другой город и желают получить деньги за свою долю (предлагают её выкупить совладельцу или третьему лицу).
Дело в том, что совладение жилыми метрами не позволяет ни одной из сторон распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Любая сделка с недвижимым имуществом, разделённым на доли, сопровождается получением письменного согласия на предпринимаемые действия, полученного от каждого из совладельцев.
- Как выделить комнату из доли в квартире
- паспорта обеих сторон;
- документ, подтверждающий право владения недвижимостью для продавца;
- выписку из домовой книги;
- технические документы из БТИ;
- паспорт, выданный на основании кадастровых данных;
- справку, подтверждающую, что у владельца нет задолженностей по коммунальным счетам.
Как происходит процедура выделения?
Сдача в аренду
Продажа
После разделения квартиры (выделения её частей в натуре) каждый из собственников имеет право распорядиться своей частью.
- для продажи;
- при разводе;
- при спорах и конфликтных ситуациях с другими собственниками жилья;
- при желании распоряжаться своей долей по личному усмотрению, не получая разрешения от других собственников на проведение сделок.
Как Выделить Комнату в Квартире Для Продажи
Если супруги обналичили маткапитал, что запрещено, и направили государственные средства на другие цели, то их могут привлечь к уголовной ответственности. Наказание – возврат маткапитала, штраф до 120 тысяч рублей или тюремное заключение до 2 лет.
- паспорта;
- свидетельство о заключении супружеского союза;
- сертификат на маткапитал;
- свидетельства о появлении детей на свет;
- правоустанавливающую документацию на квартиру;
- ипотечный договор;
- договор об усыновлении, если в семье воспитывается приемный ребенок.
Выделение доли в натуре предполагает создание отдельной комнаты или нескольких комнат. Размер этих помещений должен соответствовать стоимости доли владельца.
- Как выделить комнату из доли в квартире
Выделение доли при покупке жилья в ипотеку
Ответственность за нарушение законодательных требований
1. Выбрать способ выдела доли
Другой вариант – финансовая компенсация: человек отказывается от своей части имущества, получая денежные средства от остальных владельцев. Полученная доля распределяется между владельцами.
